РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 октября 2026 года
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Шелеповой Е.А., при секретаре Балалихиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Сосновый Бор» к Обрезкову Александру Михайловичу, Обрезковой Наталье Леонидовне, Обрезковой Анне Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, установил:
ТСЖ «Сосновый Бор» обратилось в суд с иском к Обрезкову Александру Михайловичу, Обрезковой Наталье Леонидовне, Обрезковой Анне Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов.
В обоснование исковых требований указано, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Обрезкова А.А., Обрезкова Д.А., 2013 года рождения, Обрезков А.М., Обрезкова Н.Л.
Жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> находится в управлении ТСЖ «Сосновый Бор».
Собственники жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> оплату жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не производят.
У ответчиков перед истцом образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.04.2025 по март 2026 в размере 60 127 рублей 11 копеек, пени за просрочку платежей составляют 2 429 рублей 37 копеек.
До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.
В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Сосновый Бор» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.04.2025 по март 2026 в размере 60 127 рублей 11 копеек, пени за просрочку платежей в размере 2 429 рублей 37 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.
Представитель истца ТСЖ «Сосновый Бор» Лебедь Т.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.
Ответчики Обрезков А.М., Обрезкова Н.Л., Обрезкова А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, представлен отзыв на исковое заявление.
Заслушав представителя истца Лебедь Т.А., исследовав материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Как следует из ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (вступившего в действие с 01.03.2005 года), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.
Суд установил, и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, являются Обрезкова А.А., Обрезкова Д.А., 2013 года рождения, Обрезков А.М., Обрезкова Н.Л.
Ответчикам предоставляются коммунальные услуги, однако они своевременно не вносят плату за оказываемые им жилищно-коммунальные услуги.
Жилой дом по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ «Сосновый Бор».
В связи с чем, указанная организация производит сбор платежей за коммунальные, эксплуатационные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в <адрес> рабочих в <адрес>.
Своевременные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги собственники жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, не вносят.
Согласно расчету истца, у ответчиков перед истцом образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.04.2025 по март 2026 в размере 60 127 рублей 11 копеек, пени за просрочку платежей составляют 2 429 рублей 37 копеек.
Доказательств погашения задолженности ответчиками суду не представлено.
При этом, при определении задолженности ответчиков перед истцом, суд приходит к выводу, что истцом необоснованно произведены начисления за воду с повышающими коэффициентами за январь, февраль, март 2026 года, поскольку в жилом помещении ответчиков установлены водосчетчики, приборы учета воды поверены в установленном законом порядке. Таким образом, поскольку счетчики прошли поверку, которая показала, что приборы учета были исправны весь период начислений, оснований для начисления повышающего коэффициента не имеется.
Учитывая вышеизложенное, с учетом всех собранных по делу доказательств, оценивая их в совокупности на основе полного, объективного, всестороннего и непосредственного исследования, суд считает, что исковые требования ТСЖ «Сосновый Бор» к Обрезкову Александру Михайловичу, Обрезковой Наталье Леонидовне, Обрезковой Анне Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, подлежат удовлетворению в части. В частности, с ответчиков Обрезкова А.М., Обрезковой Н.Л., Обрезковой А.А. солидарно в пользу истца ТСЖ «Сосновый Бор» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.04.2025 по март 2026 в размере 53 162 рубля 66 копеек, пени в размере 1 000 рублей 00 копеек, с учетом применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчиков Обрезкова А.М., Обрезковой Н.Л., Обрезковой А.А. в пользу истца ТСЖ «Сосновый Бор» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ТСЖ «Сосновый Бор» к Обрезкову Александру Михайловичу, Обрезковой Наталье Леонидовне, Обрезковой Анне Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить в части.
Взыскать с Обрезкова Александра Михайловича, Обрезковой Натальи Леонидовны, Обрезковой Анны Александровны солидарно в пользу ТСЖ «Сосновый Бор» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53 162 рубля 66 копеек, пени в размере 1 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Шелепова.