РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2026 года
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Шелеповой Е.А., при секретаре Балалихиной В.С., с участием помощника прокурора Петрак Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лубниной Любови Ивановны к Тресцовой Наталье Валентиновне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, установил:
спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН от 09.07.2026, собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 25.12.2008 года является Лубнина Л.И.
Согласно адресной справке № от 06.07.2026 года в спорном жилом помещении зарегистрированы: Лубнина Л.И., Тресцова Н.В.
Истец Лубнина Л.И. обратилась в суд с иском к ответчику Тресцовой Наталье Валентиновне о признании прекратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН. Ответчик членом семьи истца не является, с истцом не проживает, общее хозяйство не ведется, участия в содержании жилого помещения не принимает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Ответчик была зарегистрирована в спорной квартире по ее просьбе, поскольку это было необходимо для трудоустройства, и ранее она являлась сожительницей сына истца, но он умер 01.11.2022 года. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца, как собственника жилого помещения. В связи с чем, истец просит признать Тресцову Наталью Валентиновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Истец Лубнина Л.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Ответчик Тресцова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщила.
Заслушав истца Лубнину Л.И., заключение помощника прокурора Петрак Е.Г., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 25.12.2008 года является Лубнина Л.И.
Ответчик Тресцова Н.В. членом семьи истца не является, собственником спорного жилого помещения не является, с истцом не проживает, общее хозяйство не ведется, участия в содержании жилого помещения не принимает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, прав на спорное жилое помещение не имеет. Ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, ее вещей в квартире нет. Тресцова Н.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении, при этом грубо нарушает права собственника данного жилого помещения, ограничивая ее права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением.
Правовые основания для пользования ответчиком Тресцовой Н.В. спорным жилым помещением, отсутствуют.
Таким образом, суд считает, что исковые требования Лубниной Любови Ивановны к Тресцовой Наталье Валентиновне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Лубниной Любови Ивановны к Тресцовой Наталье Валентиновне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Тресцову Наталью Валентиновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия Тресцовой Натальи Валентиновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Шелепова.