РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 октября 2026 года г. Верхняя Пышма
Верхнепышминский городской суд Свердловской области, в составе председательствующего Вершининой М.П., при помощнике судьи Янковской Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобяковой Людмилы Викторовны к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на земельный участок, установил:
Кобякова Л.В. обратилась в Верхнепышминский городской суд Свердловской области с вышеназванным иском к ответчику.
В обоснование заявленных требований указала, что получила в наследство по завещанию от матери Железновой П.И, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом под номером 68 по адресу: <адрес> дом принадлежал наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного В-Пышминского государственной нотариальной конторой <адрес> 28.06.1997. 23.03.2018 ей было зарегистрировано право собственности на жилой дом с №, при этом право собственности на земельный участок с №, площадью 1355 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен данный жилой дом не зарегистрировано. При этом в соответствии с действующим законодательством она обладает право приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно. Также она уже обращалась в Росреестр с целью регистрации права собственности на земельный участок, на что был получен отказ. Помимо этого, его право собственности на указанный земельный участок подтверждается постановлением администрации ГО Верхняя Пышма № от 30.09.2025. Просила признать за ней право собственности на земельный участок с № площадью 1355 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец, ответчик судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Представителем истца по доверенности Акопян Т.Э., заявлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Так, в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Пунктом 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 37 Земельного кодекса РСФСР, утв. Верховным Советом РСФСР 25.04.1991, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В последующем аналогичная норма была закреплена в пункте 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, введенного 29.10.2001, согласно которому при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Указанные обстоятельства установлены по настоящему делу.
Как установлено ранее, жилой дом, площадью 27,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, находился в собственности Железновой П.И. с 28.06.1977 и, соответственно, с указанного периода и до момента смерти в ее пользовании находился и земельный участок, на котором расположен дом (в настоящее время №
В дальнейшем домом и участком продолжил владеть и пользоваться истец, являющаяся ее наследником первой очереди, в установленный законом срок обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Таким образом, в силу вышеприведенных норм, одновременно с приобретением права собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке, к истцу в порядке правопреемства перешло право и на земельный участок. Доказательств прекращения у Железновой П.И. права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в порядке, предусмотренном статьями 45, 53, 54 Земельного кодекса Российской Федерации или до введения его в действие в порядке, предусмотренном статьей 39 Земельного кодекса РСФСР, утв. ВС РСФСР 25.04.1991 №1103-1, на основании решения соответствующего органа, в дело не представлено.
Федеральным законом от 30.12.2021 № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01.07.2022 абзац 1 пункта 9.1 стать 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» изложен в новой редакции. Так, земельный участок, предоставленный гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, считается предоставленным ему на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В абзаце 3 данного пункта предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Таким образом, требования истца о признании права собственности на земельный участок с № по адресу: <адрес> являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, решил:
исковые требования Кобяковой Людмилы Викторовны к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.
Признать за Кобяковой Людмилой Викторовной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1355 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционный жалобы через Верхнепышминский городской суд <адрес> в течение месяца с момента вынесения решения в окончательном виде.
Судья М.П. Вершинина