РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2025 года г. Магнитогорск
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе председательствующего судьи Кульпина Е.В., при секретаре судебного заседания Прошкной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «АК БАРС» БАНК к Зайнуллину о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «АК БАРС» БАНК (далее по тексту – Банк) обратилось в суд с иском к Зайнуллину А.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора, ссылаясь на то, что <дата обезличена> между Банком и ответчиком заключен кредитный договор <номер обезличен>, согласно которому заемщику был предоставлен кредит в размере 3266637 рублей по ставке 13,5% годовых на срок до <дата обезличена> включительно. Кредит был предоставлен для приобретения 4-колмнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>. Между сторонами была составлена закладная, согласно которой указанная квартира находится в залоге у Банка. В нарушений договора ответчик несвоевременно уплачивает проценты за пользование кредитом, не возвращает в установленные сроки части кредита. Общая сумма предъявляемая к взысканию составляет 3391189,85 рублей.
Банк просит расторгнуть кредитный договор <номер обезличен> от <дата обезличена>, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в указанном размере, также взыскать проценты в размере 13,5 % годовых, начисляемые на сумму основного долга за период с <дата обезличена> по дату вступления решения в законную силу, возместить судебные расходы, обратить взыскание на заложенное имущество (л.д.4-5).
Представитель истца ПАО «АК БАРС» БАНК в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 5 оборот, 51).
Ответчик Зайнуллин А.Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Из материалов дела следует, что в адрес ответчика была направлена повестка, которая получена адресатом (л.д.50).
При таких обстоятельствах, в силу положений ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом и в срок, принимая во внимание, что в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска magord.chel.sudrf.ru (л.д. 52).
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом, в силу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В силу пункта 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
Заёмщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа (пункт 1 статьи 810 ГК РФ).
Согласно статье 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определённых договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Положениями пункта 1 статьи 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Как установлено судом и следует из материалов дела, <дата обезличена> между Банком и ответчиком заключен кредитный договор <номер обезличен>. В соответствии с договором Банк предоставил ответчику кредит в размере 3 266 637 рублей сроком на 240 месяцев под 13,5% годовых, Погашение кредита и оплата процентов осуществляется платежами в размере 37 184 рублей. Кредит предоставлен для целевого использования, а именно приобретения квартиры, находящейся по адлресу <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен> (л.д. 19-20).
ПАО «АК БАРС» БАНК свои обязательства по предоставлению кредита исполнило в полном объеме, кредит выдан <дата обезличена> в размере 3 226 637 рублей, что следует из расчета срочной и просроченной задолженности по кредиту (л.д.10-11).
Между Банком и ответчиком составлена закладная (л.д.25-28).
Как следует из материалов дела, в нарушение условий кредитного договора заемщик кредитные обязательства исполняет ненадлежащим образом. Истец ссылается на то, что на дату подачи заявления заемщиком возвращена сумма кредита в размере 682 268, 04 рублей.
С учетом условий кредитного договора, согласующихся с положениями п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор вправе предъявить требование о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, что свидетельствует об изменении срока исполнения обязательства, чем истец воспользовался, соответствующее требование заемщику направлено <дата обезличена>, в соответствии с которым ПАО «АК БАРС» БАНК потребовало от Зайнуллина А.Р. досрочного исполнения обязательств по кредитному договору в размере 3 346 282,99 рублей в течение 32 дней считая от даты почтовой отправки (л.д. 34).
Требования кредитора оставлены ответчиком без удовлетворения, доказательств обратного не представлено, при этом, бремя доказывания исполнения обязательств возложено на ответчика.
Заявляя требования о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, ПАО «АК БАРС» БАНК представил расчет задолженности по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена>, которая составляет 3 391 189 руб.85 коп. в том числе:
-сумму остатка основного долга – 3 198 368 руб. 96 коп.,-сумму процентов за пользование кредитом за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (включительно) – 192 820 руб. 89 коп. (л.д. 9).
Представленный истцом расчет задолженности на указанную дату соответствует условиям кредитного договора и графику платежей с учетом его изменения, с учетом всех внесенных заемщиком Зайнуллиным А.Р. денежных средств в даты и в размере, указанные в выписке по счету на дату рассмотрения дела, ни один из указанных документов под сомнение ответчиком не ставился, оснований с ним не соглашаться суд не усматривает. Ответчиком контррасчет задолженности по кредитному договору не представлен, представленный Банком не опровергнут.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Установив ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска ПАО «АК БАРС» БАНК о взыскании с Зайнуллина А.Р. задолженности по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена>, которая составляет 3 391 189 руб.85 коп. в том числе:
-сумму остатка основного долга – 3 198 368 руб. 96 коп.,
-сумму процентов за пользование кредитом за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (включительно) – 192 820 руб. 89 коп.
В случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с п. 2 ст. 810 ГК РФ, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части (п. 6 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Суд находит, что требования Банка о взыскании задолженности по процентам за пользование займом, начисленным на сумму остатка основного долга (3 198 368 руб. 96 коп.) за период с <дата обезличена> по дату вступления в законную силу судебного решения по ставке 13,5 % годовых основаны на положениях п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, потому подлежат удовлетворению.
Как указывалось ранее, кредитный договор был предоставлен Банком для целевого использования- приобретения квартиры, данная квартира находится в залоге у банка.
В соответствии с положениями ст.348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п.1). Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (п.2). Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п.3).
Суд приходит к выводу, что, поскольку ответчик не исполняет свои обязательства по договору кредита, сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, у суда отсутствуют предусмотренные законом основания для применения положений п.2 ст.348 Гражданского кодекса РФ и признания нарушения обеспечиваемого залогом обязательства незначительным.
В силу п.1 ст.350 Гражданского кодекса РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Соглашение между залогодателем и залогодержателем о реализации предмета залога в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса, в материалах дела отсутствует.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает правильным обратить взыскание на заложенное имущество – на заложенное имущество 4 комнатную квартиру по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость 3 136 800 руб.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Судом исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 87738 руб. 33 коп, уплаченные истцом при подаче иска (л.д.6).
Также с ответчика подлежит взысканию почтовые расходы в размере 80 руб., которые подтверждены документально (л.д.45).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ПАО «АК БАРС» БАНК удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор <номер обезличен> от <дата обезличена>, по которому заемщиком является Зайнллин.
Взыскать с Зайнуллина (<номер обезличен>) в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК (ОГРН 1021600000124) задолженность по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена>, которая составляет 3 391 189 руб. 85 коп., в том числе:
-сумму остатка основного долга – 3 198 368 руб. 96 коп.,
-сумму процентов за пользование кредитом за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (включительно) – 192 820 руб. 89 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 87 738 руб. 33 коп. и почтовые расходы в размере 80 руб.
Взыскать с Зайнуллина <номер обезличен>) в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК (ОГРН 1021600000124) задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (3 198 368 руб. 96 коп.) за период с <дата обезличена> по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по ставке 13,5 % годовых.
Обратить взыскание на заложенное имущество 4 комнатную квартиру по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость 3 136 800 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: / подпись /
Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2025 года.