РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Верхнепышминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи М.П. Вершининой при помощнике судьи ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 <адрес> о взыскании возмещения за изъятую недвижимость, неустойки, установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику.
В обоснование требований указал, что между ним и администрацией ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о выкупе жилого помещения с выплатой стоимости выкупной цены. Согласно условий соглашения истец передела в собственность ответчика жилое помещение с №, расположенное по адресу: <адрес>, оплатил все коммунальные услуги на момент передачи квартиры ответчику. Переход права собственности на квартиру зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 8 соглашения ответчик взамен квартиры обязан в срок до ДД.ММ.ГГГГ при условии завершения регистрации соглашения в Управлении <адрес> выплатить истцу выкупную сумму в размере № рублей. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик направил в адрес истца уведомление об изъятии жилого дома, в котором расположена квартира истца, для муниципальных нужд. К данному уведомлению прилагался проект соглашения о выкупе. Согласно пункту 8 соглашения администрация обязалась выплатить ФИО1 выкупную сумму в срок не позднее 90 рабочих дней после регистрации в Управлении Росреестра перехода права собственности на квартиру, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выкупная цена за квартиру в адрес ФИО1 так и не поступила. Истец направлял в адрес ответчика претензию с требованием оплатить сумму долга. Однако, обратную связь на нее истец от ответчика не получил. В связи с неправомерным удержанием денежных средств, уклонения от их возврата, с ответчика подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Просил взыскать с администрации ФИО7 выкупную стоимость квартиры в размере № рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей с продолжением начисления неустойки по день фактической оплаты долга ответчиком, расходы по уплате госпошлины в размере № рублей.
Стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Представитель истца по доверенности ФИО4 настаивала на удовлетворении требований.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления администрации ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
На основании постановления администрации ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок и жилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, изъяты для муниципальных нужд.
ФИО1 являлся собственником изымаемого жилья с № на основании договора передачи жилого помещения в здании жилого назначения коридорного типа в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № размер возмещения за изымаемое жилое помещение – комнату <данные изъяты>7 кв.м. определен на основании отчета об оценке, подготовленным <данные изъяты>» составляет сумму – № рублей.
Между истцом и администрацией ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о выкупе жилого помещения с выплатой стоимости выкупной цены, согласно которому размер денежного возмещения за изымаемое жилое помещение составляет № рублей.
В соответствии с частью 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Положениями пункта 8 соглашения предусмотрено, что администрация взамен жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ после регистрации соглашения в Управление Россреестра по <адрес> выплачивает выкупную цену в размере № рублей путем перечисления на счет собственника.
ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода прав на указанное жилое помещение. Собственником помещения является МО <адрес>.
В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление возмещения за изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме подтверждается платежным поручением о внесении денежных средств на расчетный счет правообладателя изымаемой недвижимости или о внесении таких денежных средств в депозит нотариуса, иными документами, подтверждающими в соответствии с законодательством Российской Федерации выплату таких денежных средств.
Однако, до настоящего времени возмещение истцу за изъятое жилое помещение не выплачено, что ответчиком не оспорено.
В связи с чем, суд находит требования истца о взыскании выкупной цены изъятого жилого помещения в размере № рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.
В силу разъяснений, изложенных в пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).
При этом судом учитывается, что обязательства по выплате ФИО1 возмещения за изымаемое у него для муниципальных нужд недвижимое имущество в размере № рублей в рассматриваемом случае возникли у администрации МО <адрес> не в силу решения суда, а в силу заключенного ранее между истцом и ответчиком соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о выкупе жилого помещения с выплатой стоимости выкупной цены.
Как следует из материалов дела и установлено судом, условиями заключенного сторонами соглашения от ДД.ММ.ГГГГ срок выплаты возмещения за изымаемое имущество определен – ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем у истца с ДД.ММ.ГГГГ возникли основания для получения от ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.
Принимая во внимание разъяснения, изложенные в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд приходит к выводу о том, что, поскольку сумма возмещения ответчиком не выплачена, истец вправе предъявить требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения денежного обязательства.
Размер процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата вынесения решения) составит:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Итого сумма процентов: № рублей.
В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования.
С учетом изложенного, с администрации муниципального округа <адрес> в пользу ФИО1 за счет казны муниципального округа <адрес> подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей.
В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины, уплаченной за подачу искового заявления в размере 30 089 рублей пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составит: №
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил:
исковые требования ФИО1 (№ №) к администрации муниципального округа <адрес> (№) о взыскании возмещения за изъятую недвижимость, неустойки, - удовлетворить частично.
Взыскать с администрации муниципального округа <адрес> в пользу ФИО1 за счет казны муниципального округа <адрес> денежные средства в размере № рублей в том числе: № рублей - сумма возмещения за изъятое жилое помещение по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ; № рублей - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды в соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации от невозвращенной суммы за каждый день просрочки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционный жалобы через Верхнепышминский городской суд <адрес> в течение месяца с момента вынесения решения в окончательном виде.
Судья М.П. Вершинина