УИД 74RS0НОМЕР-53
Дело №2-578/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2026 года г. Миасс Челябинской области
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Ишкильдиной С.Н.
при секретаре Хлебниковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева Евгения Ильича к Халявину Александру Алексеевичу о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Дмитриев Е.И. обратилась в суд с иском к Халявину А.А. о признании за ним право собственности на земельный участок с кадастровым НОМЕР, расположенный по адресу: г. Миасс, территория коллективный сад Юбилейный, земельный участок 205.
В обоснование требований указал, что ДАТА он приобрел у ответчика спорный земельный участок, при продаже участка ему были переданы членская книжка, нотариальная доверенность, свидетельство на право собственности на землю. С ДАТА по настоящее время он пользуется и обрабатывает земельный участок, оплачивает членские взносы, является членом коллективного сада Юбилейный (в настоящее время СНТ СН «Юбилейный»). Владение земельным участком осуществлялось им открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего его владения не предъявляло своих прав на данный объект недвижимости, не проявляло к нему интереса как к своему собственному.
Истец Дмитриев Е.И., его представитель Сергеев М.А. при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали. Представитель истца принимая ранее участие в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Ответчик Халявин А.А. при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал.
Третье лицо председатель правления СНТСН «Юбилейный», представитель третьего лица Администрации МГО при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал.
В силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
ДАТА Халявину А.А. выдано свидетельство НОМЕР на право собственности на землю для садоводства площадью ... га. в саду «Юбилейный», согласно которому данное свидетельство выдано на основании решения администрации АДРЕС от ДАТА (л.д.14, 72).
Халявина Валентина Ивановна числилась в списках собственников Сада «Юбилеыный», представленных администрацией Миасского городского округа, собственником участка НОМЕР, площадью ... га (л.д.53-59).
Халявина Валентина числилась в списках членом садоводческого коллективного сада «Юбилейный» на ДАТА собственником участка НОМЕР (л.д.60-66).
Согласно ответу Управления Росреестра сведения о собственниках земельного участка с кадастровым НОМЕР, площадью ... кв.м. расположенного АДРЕС отсутствуют (л.д.24-28).
Обращаясь с заявленными требованиями истец указал, что ДАТА он приобрел спорный земельный участок у Халявина А.А., при продаже ему были переданы членская книжка, нотариальная доверенность, свидетельство на право собственности на землю.
Указанные обстоятельства подтверждаются предоставленными в материалы дела документами – копией членской книжки коллективного сада Юбилейный на имя Халявина А.А., выданной ДАТА, земельный участок НОМЕР, площадью ... га., с перечеркнутыми сведениями о собственнике участка на Дмитриева Е.И. на основании договора от ДАТА (л.д.15-20); копией доверенности от ДАТА выданной Халявиным А.А. на имя Халявина В.А., согласно которому Халявин А.А. уполномочил Халявина В.А. на продажу за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащего ему земельного участка под номером 205, находящегося в садоводческом товариществе «Юбилейный» АДРЕС (л.д.13).
Согласно справке представленной председателем СНТСН «Юбилейный» Дмитриев Е.И. владеет земельным участком НОМЕР с ДАТА, постоянно пользуется им, обрабатывает, является членом СНТ с ДАТА, задолженностей по оплате членских и целевых взносов не имеет (л.д.95), что также подтверждается копией членской книжки СНТ СН «Юбилейный» на участок НОМЕР выданный ДАТА на имя владельца Дмитриева Е.И., площадь участка 4, 6 соток (л.д.11-12).
Пояснениями свидетелей Даниловой О.И., Данилова Н.А. также подтверждается добросовестное, открытое и непрерывное владение истцом земельным участком как своим собственным на протяжении более 20 лет (л.д.98-99).
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно положениям пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Срок исковой давности по требованиям, заявляемым в порядке статей 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, составляет три года.
Таким образом, течение срока приобретательной давности в отношении спорного объекта недвижимости начинается не ранее истечения трехлетнего срока исковой давности и в общей сложности составляет восемнадцать лет (15 лет + 3 года).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Владение Дмитриевым Е.И. земельным участком АДРЕС началось в ДАТА.
Указанные истцом обстоятельства владения спорным земельным участком под сомнение в ходе рассмотрения дела не ставились.
Таким образом, факт длительности владения истцом земельным участком как своим собственным, его использование, принятие мер к сохранению указанного имущества, поддержания в надлежащем состоянии, несение бремени его содержания никем не оспорено.
Оценивая собранные по делу материалы в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что длительное время (с ДАТА) Дмитриев Е.И. владеет спорным земельным участком как своим собственным, непрерывно, открыто, нес расходы по его содержанию, принимал меры к сохранности указанного имущества, нес бремя содержания, иные лица прав на земельный участок не заявляли.
Материалы дела не содержат каких-либо сведений о том, что ответчиком, третьими лицами предпринимались меры по содержанию данного объекта.
Поскольку давность владения истцом спорным земельным участком превысила период времени, предусмотренный пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (начиная с 1999 г.), то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дмитриева Евгения Ильича к Халявину Александру Алексеевичу о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Дмитриевым Евгением Ильичем, ДАТА рождения, гражданином Российской Федерации, паспорт НОМЕР, право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный АДРЕС, кадастровый НОМЕР.
Решение суда является основанием для внесения сведений об указанном объекте недвижимости как о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Н. Ишкильдина
Мотивированное решение составлено 12 марта 2026 года.