ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2026 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Зенцовой С.Е.
при секретаре Сидоренко Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврикова Андрея Александровича к Лысенину Александру Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Лавриков А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Лысенину А.В. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанного жилого помещения, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит Лысенин А.В.
Ответчик в спорной квартире не проживает, членом его семьи не является, бремя его содержания не несет, полагает, что ответчиком право пользования спорным жилым помещением утрачено.
Истец Лавриков А.А. в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.
Представитель истца, Докшин Е.И., действующий на основании доверенности от 25 августа 2025 года (л.д. 5) в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям, указанным выше.
Ответчик Лысенин А.В. при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал, об отложении дела слушанием не ходатайствовал, об уважительных причинах неявки суд в известность не поставил.
С согласия стороны истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Судом установлено, что Лавриков А.А. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 10-13).
Согласно сведений, предоставленных УФМС ГУ МВД по Челябинской области, на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит Лысенин А.В.
Представитель истца указал, что спорная квартира досталась истцу по наследству. На момент оформления своих прав на квартиру в ней проживал ответчик (родственник бывшего собственника квартиры), по устному соглашению между истцом и ответчиком, последнему было предоставлено право проживания в квартире. Ответчик должен был вносить плату за пользование жилым помещением и потребляемыми коммунальными ресурсами. Вместе с тем, ответчик не производил оплату ЖКУ, вследствие чего образовалась задолженность. Считает, что ответчик пренебрег доверием собственника квартиры. Считает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика утрачено, в связи с чем, он подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.
Суд соглашается с доводами стороны истца.
Согласно материалам дела после смерти Лавриковой Т.Н., заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства по закону на имущество умершей Лавриковой Т.Н., обратился супруг (истец) Лавриков А.А. Спорная квартира входит в наследственную массу. Иных наследников не имеется. Истцу выдано свидетельство о праве на наследство в отношении спорной квартиры.
Каких-либо оснований, подтверждающих право пользования спорной квартирой за ответчиком, материалы дела не содержат.
Также судом не добыто доказательств итого, что ответчик сохраняет право пользования спорным жилым помещением.
Суд находит, что ответчиком утрачено право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо соглашений по вопросу о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено.
Доказательств обратного суду не представлено, материалы дела не содержат.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Истец указал, что регистрация и проживание ответчика в спорной квартире препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая положения ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, который возражает против продолжения проживания ответчика в спорной квартире, соглашение с собственником жилого помещения о порядке пользования этим помещением не заключено, доказательств, свидетельствующих о сохранении права пользования за ответчиком спорным жилым помещением не представлено, суд полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселить его из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих в пользу ответчика, материалы дела не содержат, в судебном заседании не добыто.
Суд находит, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.
Ответчик, получив судебную корреспонденцию, от явки в судебное заседание уклонился, правом принесения возражений не воспользовался. Суд находит, что каждая сторона самостоятельно определяет степень своего процессуального участия в споре.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лаврикова Андрея Александровича к Лысенину Александру Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.
Признать Лысенина Александра Викторовича (ИНН <номер обезличен>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>
Выселить Лысенина Александра Викторовича (ИНН <номер обезличен>) из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2026 года.