РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 декабря 2025 года п. Ола
Ольский районный суд Магаданской области в составе:
председательствующего – судьи Жаворонкова И.В., при секретаре Дорджиевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Ольский муниципальный округ <адрес>» к Болдиной Л.В. о признании имущества выморочным и признании права собственности на недвижимое имущество, установил:
Управление муниципальным имуществом администрации Ольского муниципального округа (далее по тексту – УМИ), действуя в интересах муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области», обратилось в суд с настоящим иском, указав, что истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество – 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № дома № по <адрес> Указанное имущество ранее принадлежало К.Ю.В., умершему 17 октября 1995 года. Наследников к имуществу Карабанова не имеется, однако ранее собственником оставшейся 1/2 доли являлась супруга умершего, ответчик Болдина Л.В. Истец полагает, что поскольку сведения о регистрации права на указанное жилое помещение в установленном законом порядке за умершим не зарегистрировано, а также, что решениями Ольского районного суда с истца, как с наследника, ранее неоднократно взыскивалась задолженность за коммунальные услуги, поставленные в спорное жилое помещение, следовательно, указанная доля в праве собственности на жилое помещение является выморочным имуществом.
Представитель истца и ответчик, будучи извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие. Ответчик сведений об уважительности причин своей неявки не представил.
С учётом изложенного, судом определено рассмотреть настоящее дело в отсутствие указанных лиц в соответствии с положениями ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из содержания ст.ст. 131, 218, 219 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности у приобретателя такого имущества возникает с момента указанной регистрации, если иное не установлено законом.
Из разъяснений, изложенных в п.п. 8 и 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
К.Ю.В., умерший 17 октября 1995 года, являлся супругом Алексеевой (в настоящее время – Болдина) Л.В., что подтверждается свидетельствами о смерти № и о заключении брака №
При жизни К.Ю.В. по договору купли-продажи от 30 сентября 1994 года, удостоверенному специалистом Талонской сельской администрации Ольского района Магаданской области, приобретена квартира по адресу: Магаданская область, Ольский район, село Талон, улица Комсомольская, дом 4 квартира 7. Согласно сведениям ОГБУ «Магаданского областного управления технической инвентаризации» указанный договор не прошел регистрацию права собственности в органах Бюро технической инвентаризации.
Из материалов наследственного дела № 92/2015 следует, что наследниками к имуществу умершего К.Ю.В. являлись Карабанова (Болдина) Л.В., а также несовершеннолетние дочери умершего – К.И.Ю., <дата> рождения, и К.Ю.Ю., <дата> рождения, которые уведомлялись об открытии наследства, однако с заявлением о принятии наследства не обращались, фактически в управление наследственным имуществом не вступали, что подтверждается извещением, направленным нотариусом на имя Болдиной Л.В., а также заявлением от 15 февраля 2024 года, в котором названные лица сообщили об осведомлённости об открытии наследственного дела и пропуске срока для принятия наследства.
Поскольку сведений об изменении супругами режима совместной собственности не имеется, доли супругов К.Ю.В. и признаются равными в силу закона. Следовательно, 1/2 доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Болдиной Л.В., как пережившему супругу, и 1/2 доля входит в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти К.Ю.В.
Указанные обстоятельства также установлены вступившим в законную силу решением Ольского районного суда Магаданской области 23 августа 2024 года по делу № 2-2067/2024, которым удовлетворены требования Болдиной Л.В. к УМИ о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования по закону.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Этим же решением суда право собственности на 1/2 долю в праве совместной собственности супругов на указанное жилое помещение признано за ответчиком, которая в установленном порядке зарегистрировала своё право 17 октября 2024 года, а после этого в соответствии с договором дарения от 9 октября 2025 года ответчик подарила истцу принадлежащую ей долю на данную квартиру.
Частью 1 ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент заключения сделки купли-продажи спорного объекта недвижимости, предусмотрен заявительный характер государственной регистрации.
При этом согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу названного Федерального закона № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Кроме того, исходя из разъяснений, изложенных в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде жилых помещений, земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, доли в праве общей долевой собственности на эти объекты, переходит, в том числе, в собственность городского округа в порядке наследования по закону в случае нахождения этого имущества на соответствующей территории.
Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно РФ, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Поскольку в судебном заседании нашли своё подтверждение факт законного получения спорного жилого помещения супругами Карабановыми в общую собственность, факт передачи части указанного имущества от ответчика истцу, учитывая, что в настоящее время истец лишён возможности оформить право собственности на оставшуюся долю жилого помещения в порядке наследования по закону после смерти К.Ю.В., суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, решил:
Исковые требования Муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» в лице Управления муниципальным имуществом администрации Ольского муниципального округа удовлетворить.
Признать выморочным имуществом 1/2 долю в праве общей собственности на жилое помещене по адресу: <адрес>, площадью 43,6 кв.м., кадастровый №.
Признать за муниципальным образованием «Ольский муниципальный округ Магаданской области» право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 43,6 кв.м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить день изготовления мотивированного решения 12 декабря 2025 года.
Председательствующий подпись И.В. Жаворонков