РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 февраля 2026 года г. Магнитогорск
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Ворониной А.В., при секретаре Миронове Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подылиной <ФИО>7 к Подылину <ФИО>8, ООО «УК «Фарватер», МП Трест «Теплофикация», МП Трест «Водоканал» МО г. Магнитогорск, ООО «МЭК», ООО «Новатэк-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о разделе лицевых счетов и определении оплаты коммунальных услуг, установил:
Подылина Н.В. обратилась в суд с иском к Подылину А.В., ООО «УК «Фарватер», МП Трест «Теплофикация», МП Трест «Водоканал» МО <адрес обезличен>, ООО «МЭК», ООО «Новатэк-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес обезличен> в соответствии с долями собственником жилого помещения (л.д. 3-6).
В обоснование заявленных требований истец указала, что ей и ответчику Подылину А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> по ? доли за каждым. В настоящее время в квартире проживает ответчик, Подылина Н.В. проживает в съемной квартире, в связи с чем не пользуется ресурсами водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения. Разделение лицевых счетов возможно лишь по соглашению собственников, с ответчиком такого соглашения не достигнуто, в связи с чем раздел лицевых счетов необходимо произвести в судебном порядке.
Истец Подылина Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 97).
Представитель истца Чернышова А.А., действующая на основании доверенности от 27 ноября 2025 года, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила исключить из числа ответчиков СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», поскольку лицевой счет разделен в досудебном порядке (л.д. 75).
Ответчик Подылин А.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представители ответчиков ООО «УК «Фарватер», МП Трест «Теплофикация», МП Трест «Водоканал» МО г. Магнитогорск, ООО «МЭК», ООО «Новатэк-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явились (л.д. 86-89), о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, об отложении судебного заседания не просили.
Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области (л.д. 85), в связи с чем и на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, Подылина Н.В. и Подылин А.В. с 12 июля 2010 года являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> по ? доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН на квартиру (л.д. 8-18).
11 февраля 2025 года между Подылиной Н.В. и Подылиным А.В. расторгнут брак на основании решения мирового судьи судебного участка № 9 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска от 09 января 2025 года (л.д. 19).
В квартире по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы: Подылина Н.В., Подылина В.А., Подылин А.В. (л.д. 90).
В настоящее время Подылина Н.В. не проживает в вышеуказанной квартире, арендует квартиру по адресу: <адрес обезличен> что подтверждается договором аренды от 17 мая 2025 года, сторонами по делу не оспаривалось (л.д. 20-23).
Также судом установлено, что на Подылину Н.В. на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, открыты лицевые счета: в ООО УК «Фарватер» - <номер обезличен>, в МП трест «Теплофикация» - <номер обезличен>, в МП трест «Водоканал» - <номер обезличен>, ООО «МЭК» - <номер обезличен>.
В СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» 01 января 2025 года открыт лицевой счет <номер обезличен>, однако данным ответчиком в досудебном порядке произведен раздел лицевого счета, что подтверждается справками по лицевому счету, в связи с чем в удовлетворении исковых требований к данному ответчику надлежит отказать (л.д. 76-82).
Как установлено судом и не опровергалось сторонами в судебном заседании истец и ответчик к соглашению о порядке участия в бремени содержания в досудебном порядке не пришли, в ресурсоснабжающие организации с заявлениями о разделе лицевых счетов обращались, однако в удовлетворении заявлений было отказано.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Пунктом 19 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищный кодекс Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В случаях, когда лицо является собственником жилого помещения на праве долевой собственности и, в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязано содержать только принадлежащее ему имущество, на него на основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение, в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг, по установленным ставкам и тарифам.
В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
С учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств дела, суд считает правильным определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, соразмерно долям собственников: Подылиной Н.В. – ? доли, Подылину А.В. – ? доли.
Настоящее решение, определяющее размер и порядок оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, заменяет соглашение, а потому является основанием для заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов ООО «УК «Фарватер», МП Трест «Теплофикация», МП Трест «Водоканал» МО г. Магнитогорск, ООО «МЭК», ООО «Новатэк-Челябинск», исходя из доли, определенной судом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 193, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил:
Исковые требования Подылиной <ФИО>9 к Подылину <ФИО>10, ООО «УК «Фарватер», МП Трест «Теплофикация», МП Трест «Водоканал» МО г. Магнитогорск, ООО «МЭК», ООО «Новатэк-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о разделе лицевых счетов и определении оплаты коммунальных услуг удовлетворить частично.
Определить порядок и размер оплаты, предоставляемых по адресу: <адрес обезличен>, жилищно-коммунальных услуг за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, за электроэнергию, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома, соразмерно долям собственников: Подылиной <ФИО>11 (паспорт <номер обезличен>) – ? доли, Подылину <ФИО>12 (паспорт <номер обезличен>) – ? доли.
Возложить обязанность на ООО «УК «Фарватер», ИНН 7445034254, МП Трест «Теплофикация», ИНН 7414000657, МП Трест «Водоканал» МО г. Магнитогорск, ИНН 7414000495, ООО «МЭК», ИНН 7445020452, ООО «Новатэк-Челябинск», ИНН 7404056114, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на плату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес обезличен>, с Подылиной <ФИО>13, Подылиным <ФИО>14.
В удовлетворении исковых требований Подылиной <ФИО>15 к СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о разделе лицевых счетов и определении оплаты коммунальных услуг отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий А.В.Воронина
Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2026 года