РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1
Верхнепышминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи М.П. Вершининой, при помощнике судьи ФИО3, с участием представителя истца ФИО4, помощника прокурора г. ФИО1 Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального округа <адрес> к ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения на условиях социального найма, установил:
администрация МО ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из непригодного жилого помещения в другое благоустроенное жилое помещение, которое обосновала тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения – комнаты, площадью №), расположенного по адресу: <адрес>. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован только наниматель ФИО2 Заключением межведомственной комиссии ГО ФИО8 по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, принято постановление администрации ГО ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, аварийным и подлежащим сносу». ДД.ММ.ГГГГ принято постановление администрации ГО Среднеуральск №-ПА «Об изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>». Согласно данному постановлению земельный участок из земель населенных пунктов площадью №, а также жилые помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> были изъяты для муниципальных нужд ГО Среднеуральск. ДД.ММ.ГГГГ нанимателю нарочно вручено уведомление о необходимости заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., предоставляемое взамен аварийного жилого помещения. При этом наниматель письменно в уведомлении указал, что отказывается от предоставляемого жилого помещения взамен аварийного по причине не благоустроенности предложенной квартиры (нет ванной комнаты). ДД.ММ.ГГГГ в адрес нанимателя направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 29,3 кв.м., предоставляемое взамен аварийного жилого помещения. Указанное уведомление нанимателем не получено, возвращено за истечением срока хранения. Просит выселить ФИО2 из жилого помещения, состоящего из одной комнаты площадью № кв.м. по адресу: <адрес>; <адрес> КН № с предоставлением другого жилого помещения – квартиры по адресу <адрес>, №, общей площадью № кв.м.; снять с регистрационного учета ФИО2 по прежнему месту жительства по адресу: <адрес>, комн. №
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, заявил ходатайство об отложении судебного заседания, в удовлетворении которого судом отказано.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4, настаивала на удовлетворении требований по доводам иск.
Суд, с учетом мнения представителя находит возможным рассмотрение дела при данной явке.
Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела ответчик проживает в жилом помещении – комнате площадью 21,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения.
В комнате зарегистрирован ответчик ФИО2
В соответствии с постановлением администрации городского округа Среднеуральск от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 15).
В связи с расселением аварийного жилья, ФИО2 распределена <адрес> общей площадью № кв.м. в <адрес> в <адрес>.
Согласно статье 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Указанное жилое помещение соответствует требованиям, установленным жилищным законодательством Российской Федерации к жилым помещениям, пригодным для проживания, имеется горячее и холодное водоснабжение, электричество, центральное отопление, канализация. Новое жилое помещение находится в черте города, жилая площадь предоставляемой <адрес>,№ кв.м. равнозначна занимаемой ранее – № кв.м., что улучшает условия проживания ответчика по сравнению с жилым помещением, находящимся в подлежащем сносу доме.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что предлагаемая к переселению квартира соответствует всем требованиям, установленным частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, является благоустроенным жилым помещением, равнозначна по общей площади ранее занимаемому ответчиком жилого помещения.
Согласно части 5 статьи 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из приведенных положений Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что утрата (разрушение) жилого помещения является основанием, при котором договор социального найма прекращается, что влечет утрату (прекращение) у нанимателя и членов его семьи права пользования таким жилым помещение и возникновение обязанности освободить его. В случае не исполнения данной обязанности, наниматель и члены его семьи подлежат выселению из такого жилого помещения на основании решения суда.
Снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда (подпункт «е» пункт 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).
Соответственно, решение о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
По правилам статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил:
исковые требования администрации муниципального округа <адрес> (№) к ФИО2 (паспорт № №) о выселении с предоставлением другого жилого помещения на условиях социального найма, - удовлетворить.
Выселить ФИО2 из комнаты, площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (№) в благоустроенное жилое помещение в многоквартирном доме на условиях социального найма жилого помещения – <адрес>, площадью № кв.м., по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход государства в размере № рублей.
Решение является основанием снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционный жалобы через Верхнепышминский городской суд <адрес> в течение месяца с момента вынесения решения в окончательном виде.
Судья М.П. Вершинина