РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2026 года с. Кунашак
Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Насыровой Д.М.
при секретаре Важениной Э.Р.
с участием представителя истца по доверенности Ахметовой Э.М.
ответчиков Крушеницкой Н.В., Ирхужина Р.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального округа к Крушеницкой Н.В., Ирхужину Р.А. о восстановлении жилого помещения в первоначальное положение,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального округа(далее УИЗО) обратилось в суд с иском к Крушеницкой Н.В., Ирхужину Р.А. возложении обязанности привести самовольно реконструированный объект – муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес> в первоначальное положения, путем восстановления демонтированной части стены и освобождения жилого помещения. в обоснование доводов иска указано, что муниципальное образование «Кунашакский муниципальный округ» является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ актом выездной внеплановой проверки, комиссией УИЗО при осмотре вышеуказанного жилого помещения было установлено, что собственником соседнего жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Крушеницкой Н.В. произведено самовольное переустройство жилого помещения, а именно <адрес> принадлежащей муниципальному округу, а именно демонтирована часть стены и проведены работы по устройству входа из помещения № в помещение №. Также подъездные пути к <адрес> перекрыты собственником <адрес> Крушеницкой Н.В. На прилегающей территории, относящейся к <адрес>, установлены две хозяйственные постройки в форме теплицы, в которых содержаться кролики и куры. При осмотре помещения установлено, что в <адрес>, принадлежащей муниципальному образованию, проживает семья Крушеницкой Н.В., которая является собственником <адрес>. Доступ в муниципальную квартиру ответчиком обеспечен путем самовольной реконструкции жилого помещения: сделан проем между квартирами; кухня <адрес> используется как спальня, установлена мебель.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ахметова Э.Н. доводы иска поддержала по указанным в нем основаниям.
Ответчик Крушеницкая Н.В. с исковыми требованиями согласна, не оспаривает, что использует соседнюю квартиру.
Ответчик Ирхужин Р.А. с исковыми требованиями не согласен, поскольку их семья признана нуждающейся в жилом помещение, квартира в которой они проживают имеет маленькую площадь, что не позволяет им проживать с тремя детьми. Проем в двери был произведен с согласия прежнего нанимателя соседней квартиры, у которого они снимали указанную квартиру.
Представитель третьего лица – администрации Кунашакского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещены.
Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании установлено, что муниципальному образованию «Кунашакский муниципальный округ» принадлежит на праве муниципальной собственности квартира в жилом доме блокированной застройки, по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику Кушеницкой Н.В. принадлежит на праве собственности квартира в жилом доме блокированной застройки, по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №.
Ранее указанную квартиру ответчик Крушеницкая Н.В. занимала на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Уведомлением УИЗО на имя ответчика Крушеницкой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ, истцом выставлено требование о приведении самовольно реконструированный объект – муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес> первоначальное состояние, путем восстановления демонтированной части стены в 30-дневный срок с момента получения уведомления и освобождении жилого помещения.
Согласно акту осмотра помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной комиссией УИЗО, с участием ответчиков, установлено, что в <адрес> проживает семья Крушеницкой Н.В., доступ в квартиру обеспечен путем самовольной реконструкции жилого помещения, а именно сделан проем между квартирами.
Пунктом 3 части 2 статьи 19 Жилищного кодекса РФ установлено, что муниципальный жилищный фонд представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
В силу статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев (часть 1).
Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений (часть 3).
Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4).
В судебном заседании не установлено о наличии права ответчиков на пользование жилым помещением, принадлежащим муниципальному образованию.
Суд учитывает, что самовольная реконструкция, произведенная ответчиками, нарушает права муниципального образования, являющегося собственником жилого помещения.
Ответчиками доказательства в обоснование своих возражений по иску в судебное заседание не представлено.
Суд полагает, что на ответчиков необходимо возложить обязанность привести самовольно реконструированный объект – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> первоначальное положения, путем восстановления демонтированной части стены и освободить указанное жилое помещение от мебели и имущества, принадлежащего им.
Согласно части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае принятия решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, когда эти действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Из разъяснений, изложенных в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что при установлении срока исполнения решения суд учитывает возможности ответчиков по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.
Суд, в соответствии с положениями части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом объема работ, необходимого к выполнению, баланса интересов сторон и установленных по делу обстоятельств, считает необходимым установить срок исполнения возложенной на ответчиков обязанности - в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей, в равных долях по 1500 рублей с каждого, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Крушеницкую Н.В.(паспорт серии № №), Ирхужина Р.А.(паспорт серии № №) привести самовольно реконструированный объект – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> первоначальное положения, путем восстановления демонтированной части стены и освободить указанное жилое помещение от мебели и имущества, принадлежащего им в течении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Крушеницкой Н.В.(паспорт серии № №), Ирхужина Р.А.(паспорт серии № №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей в равных долях, по 1500 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.
Председательствующий Д.М. Насырова