РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"27" мая 2026 года с. Кунашак
Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Насыровой Д.М.
при секретаре Важениной Э.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калимуллиной М.С. к администрации Кунашакского муниципального округа Челябинской области, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Калимуллина М.С. обратилась в суд с иском к администрации Кунашакского муниципального округа о признании права собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации. В обоснование иска указано, что истец Калимуллина М.С. проживает в квартире по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом Калимуллиной М.С. и Управлением имущественных и земельных отношений администрации Кунашаского муниципального района был заключен договор социального найма №, в настоящее время истец желает приватизировать указанную квартиру. Лица, указанные в договоре социального найма: Калимуллин Р.В., Зайнуллина Д.Р., Халилова А.Р., Калимуллин А.Р. от участия в приватизации отказываются. Истец Калимуллина М.С. обращалась в администрацию Кунашакского муниципального округа с заявлением о приватизации квартиры, но получила отказ, поскольку спорная квартира в муниципальной собственности не находится.
Истец Калимуллина М.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила судебное заседание провести в ее отсутствие.
Представители ответчиков - администрации Кунашакского муниципального округа, Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального округа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> (межмуниципальный отдел), третьи лица Калимуллин Р.В., Зайнуллина Д.Р., Халилова А.Р,, Калимуллин А.Р. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГ истцу Калимуллиной М.С. выдан ордер № на право занятия жилой площади из трех комнат, размером № кв. м. в <адрес> семьей, состоящей из 5 человек.
Согласно Договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Калимуллиной М.С. передана в бессрочное владение квартира, находящаяся в муниципальной собственности, состоящая из трех комнат, кухни и коридора общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>
На основании Распоряжения Главы района №-к от ДД.ММ.ГГГГ, между истцом Калимуллиной М.С. и Управлением имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района в лице заместителя Главы муниципального района по земле и имуществу – руководителем управления Мишариной Е.В. заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, где совместно с нанимателем Калимуллиной М.С. в жилое помещение вселены члены ее семьи: супруг – Калимуллин Р.В., дочь – Зайнуллина Д.Р., дочь – Калимуллина А.Р., сын – Калимуллин А.Р.
Согласно дополнительному соглашению к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: д<адрес>, заключенного между Управлением имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района, в лице руководителя Управления – Мишариной Е.В. и истцом Калимуллиной М.С. в связи с произведенным уточнением технических параметров жилого помещения, рассоложенного по адресу: <адрес>, внесены изменения в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ В пункте 1 договора указана площадь квартиры № кв.м. Во всем остальном условия, не предусмотренные настоящим дополнительным соглашением, остались неизменными.
Согласно справке областного государственного унитарного предприятия "Областной центр технической инвентаризации" по <адрес> <адрес> управления от ДД.ММ.ГГГГ в собственности за Калимуллиной М.С., объекты недвижимости жилого назначения на территории <адрес> не числятся.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному Областным государственным унитарным предприятием «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> Кунашакский филиал», общая площадь жилого помещения – <адрес> составляет № кв.м. (л.д.15-17)
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес> снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте отсутствуют.
Согласно ответу Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанная в иске квартира, в реестре объектов муниципальной собственности Кунашакского муниципального района не значится, с кадастрового учета снята.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной <адрес> территориальным отделом Кунашакского муниципального округа следует, что в <адрес>, зарегистрированы истец Калимуллина М.С. с детьми Калимуллиным А.Р., Калимуллиной А.Р.
Согласно представленному в материалы дела нотариальному согласию Калимуллиной А.Р., Калимуллина А.Р., Зайнуллиной Д.Р., Калимуллина Р.В., дали согласие на приватизацию квартиры истцу, при этом отказавшись от участия в приватизации квартиры.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях проживает в настоящее время по адресу <адрес> ранее участия в приватизации жилья не принимала.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истец имеет право на приватизацию указанной квартиры.
Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Возражений против иска от ответчиков администрации Кунашакского муниципального округа, Управления имущественных и земельных отношений Администрации Кунашакского муниципального округа, а так же третьих лиц Управления Росреестра по <адрес> (межмуниципальный отдел), Калимуллина Р.В., Зайнуллиной Д.Р., Халиловой (Калимуллиной) А.Р., Калимуллина А.Р. не поступило.
Отсутствие зарегистрированных прав администрации Кунашакского муниципального округа на указанную квартиру лишает право истца на приватизацию квартиры и нарушает ее права, предусмотренные ст.35 Конституции РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Калимуллиной М.С. (паспорт серии № №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения, путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.
Председательствующий Д. М. Насырова