РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«30» июля 2026 года с.Кунашак
Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Нуретдиновой Н.Г.
при секретаре Шарафутдиновой Р.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магафуровой А.И. к Ахметову Р.Ф. об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и взыскании платы за коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
Магафурова А.И. обратилась в суд с иском ( с учетом уточнений) к Ахметову Р.Ф. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги ООО «Центр Коммунального Сервиса» жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, взыскании оплату коммунальных услуг в сумме 38463 руб. 96 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 7000 руб., судебных расходов в размере 15000 руб.
В обоснование исковых требований указано, что на основании договора дарения от 05 августа 2013 г. истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру общей площадью 80,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик Ахметов Р.Ф. является собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру. Решением Кунашакского районного суда от 27 декабря 2021 года определен порядок пользования жилым помещением, выделено ответчику в пользование жилая комната №2 площадью 27,7 кв.м., в пользование Магафуровой А.И. жилая комната площадью 12,2 кв.м., жилая комната площадью 8,8 кв.м., а места общего пользования: прихожая, ванная, туалет, коридор, кухня, веранда оставлены в общем пользовании. Ответчик должен нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 2/3 доли от начисляемой платы по коммунальным расходам, истец в размере 1/3 доли от начисляемой платы. В добровольном порядке решить вопрос не представляется возможным, так как ответчик отказывается заключать соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги. За период с 2022 года по настоящее время истцом оплачены коммунальные услуги на общую сумму 63683 руб.72 коп., в том числе ООО ЦКС- 9580,46 руб., ООО Новые коммунальные решения- 15173,34 руб., ООО «Новотэк- 38929,92 руб. Ответчик обязан оплатить коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности на квартиру в размере 38463 руб. 96 коп. Просит также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 7000 руб., судебные расходы в виде оплаты за юридические услуги в размере 15000 руб.
В судебном заседании Магафурова А.И. уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчика произведенную ею оплату коммунальных услуг за электроэнергию и газ в сумме 36068 руб. 84 коп. Истец отказалась от взыскания расходов по ТБО в сумме 2395 руб.11 коп. в связи с тем, что начисления по оплате за твердые бытовые отходы произведены без учета ответчика.
В судебное заседание ответчик Ахметов Р.Ф. не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, представил возражение на исковое заявление, где указал, что не возражает определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности: 1/3 - истец, 2/3 - ответчик. Также ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по платежам, произведенным до мая 2023 года, в этой части просит полностью отказать в иске. Полагает, что оставшаяся часть платежей с мая 2023 по 2026 год должна быть уменьшена на долю, приходящихся на два человека, зарегистрированных в квартире, не являющихся собственниками и не имеют отношения к ответчику. Также считает, что сумма государственной пошлины и судебные расходы по юридическим услугам являются завышенными.
Представитель ответчика - ООО «Центр коммунального сервиса» в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, где указали, что с 01.10.2017 года ООО «Центр коммунального сервиса» является региональным оператором по обращению с твердыми бытовыми отходами на территории Магнитогорского кластера Челябинской области. 01.01.2019 региональным оператором по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на имя Притчиной Н.Г., с указанной даты производят начисления по оказанной услуге на трех зарегистрированных лиц.
ООО «Новатэк», ООО «Уралэнергосбыт», привлеченные в качестве 3 лиц, в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.
Притчина Н.Г., Урман Р.М., привлеченные в качестве 3 лиц, в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, поскольку извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН Магафурова А.И. является собственником помещения с кадастровым номером № общей площадью 80,1 кв.м., земельного участка с кадастровым номером № площадью 660 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> 1/3 доле в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ; Ахметов Р.Ф. является собственником 2/3 доле в праве общей долевой собственности помещения с кадастровым номером № общей площадью 80,1 кв.м., земельного участка площадью 660 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решением Кунашакского районного суда от 27 декабря 2021 года, вступившим в законную силу 12.04.2022 г., определен порядок пользования жилым помещением, выделено ответчику в пользование жилая комната №2 площадью 27,7 кв.м., в пользование Магафуровой А.И. жилая комната площадью 12,2 кв.м., жилая комната площадью 8,8 кв.м., а места общего пользования: прихожая площадью 6,20 кв.м., ванная площадью 2,40 кв.м., туалет площадью 1,10 кв.м., коридор площадью 10,3 кв.м., кухня площадью 11,4 кв.м., веранда площадью 19 кв.м. оставлены в общем пользовании.
Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по Кунашакскому району от 06.04.2026 г. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: Магафурова А.И., Урман Р.И., Магафуров Р.И.
Согласно свидетельства о перемени имени, выданного Металлургическим отделом Управления ЗАГС Администрации города Челябинска ДД.ММ.ГГГГ, Магафуров Р.И. переменил фамилию, имя отчество на Урман Р.И..
Согласно паспорта, выданного ОУФМС по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ г. Ахметов Р.Ф. зарегистрирован по адресу: <адрес> (без указания квартиры) ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст.153 ч.1 и 2 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст.154 ч.2,3 и 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение ( в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление.
В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим (ч.1).
Согласно ст.155 ч.2 п.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
В пункте 27 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, в редакции от 04 июля 2012 г., собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Из отзыва ООО «Центр коммунального сервиса» следует, что ДД.ММ.ГГГГ региональным оператором по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на имя Притчиной Н.Г., с указанной даты производят начисления по оказанной услуге на трех зарегистрированных лиц, При открытии счета сведения не содержали персональные данные: фамилия, имя, отчество.
В судебном заседании установлено, что 21.04.2026 г. в адрес ООО ЦКС» поступило заявление истца о необходимости разделения лицевого счета между Магафуровой А.И. и Ахметовым Р.Ф. 24.04.23026 г. был дан ответ о том, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. В случае, если соглашение не достигнуто, они вправе обратиться в суд. Вступившее в законную силу решение суда о порядке и размере участия в расходах по оплате коммунальных услуг будет являться основанием ООО «ЦКС» для разделения лицевого счета ввиду солидарного характера обязательства по содержанию имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственниками всеми сособственниками и необходимости оплаты потребляемых коммунальных услуг.
В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 247,249 ГК РФ, 153,154 ЖК РФ суд считает необходимым определить порядок оплаты и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру в следующем порядке: Магафурова А.И. обязана оплачивать соразмерно 1/3 доле, Ахметов Р.Ф. соразмерно 2/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> от общих начислений ООО «ЦКС» за услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами, от общих начислений ООО «Новатэк» за газоснабжение, об общих начислений ООО «Уралэнергосбыт» за подачу электрической энергии.
Из материалов дела следует, что Магафуровой А.И. за период с 11.01.2022 по 28.03.2026 г. оплачены коммунальные услуги в ООО ЦКС на общую сумму 6361,65 руб.
В судебном заседании установлено, что ООО «ЦКС» произведены начисления за оказанные услуги на трех зарегистрированных лиц, ответчик Ахметов Р.Ф. не значится зарегистрированным в квартире №1, поэтому истец отказалась от исковых требований в этой части.
Согласно представленных истцом квитанций в ООО «Новотэк» за период с 11.05.2022 по 28.03.2026 г. Магафуровой А.И. оплачены коммунальные услуги в размере 33155 руб. 65 коп.
Согласно представленных квитанций в ООО «Уралэнергосбыт» за период с 11.05.2022 по 28.03.2026 г. Магафуровой А.И. оплачены коммунальные платежи за электроэнергию в размере 14017 руб. 28 коп.
Согласно ст.196 п.1 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
В силу п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Согласно ст.199 п.2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Ответчиком Ахметовым Р.Ф. заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по платежам, произведенным до мая 2023 года и в этой части просит отказать полностью в иске.
Из материалов дела следует, что Магафуровой А.И. исковое заявление направлено по почте в суд 22.04.2026 г., следовательно, в пределах трехлетнего срока исковой давности с ответчика подлежат взысканию оплаченные истцом платежи с 22.04.2023 г.
Из представленных квитанций за оплату электроэнергии следует, что с 13.05. 2023 по 28.03.2026 г. истцом оплачены платежи на сумму 11227 руб. 66 коп., следовательно, с ответчика подлежит взысканию платежи пропорционально его доле в праве собственности на квартиру в размере 7485 руб. 19 коп. (11227 :2/3).
Из представленных квитанций за оплату поставку газа следует, что с 13.05.2023 по 28.03.2026 истцом оплачены платежи на сумму 27965,35 руб., следовательно, с ответчика подлежит взысканию платежи на сумму 18643,56 руб. ( 27965,35 :2/3).
Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно ст.100 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно пункту 10 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 12 Постановления от 21.01.2016 г. № 1, расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Из материалов дела следует, что 31.03.2026 между адвокатом Мухопад А.В. и Магафуровой А.И. заключено соглашение на оказание юридических услуг по гражданскому делу об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и взыскание платы за коммунальные услуги, предметом которого является: составление искового заявления, расчет исковых требований, заявление в ООО «Центр коммунального Сервиса, консультация по гражданскому делу, также консультация по порядку подачи искового заявления с прилагаемыми документами в суд.
Согласно п.3.1 соглашения сумма вознаграждения за работу адвоката составляет 16000 руб.
Согласно представленной квитанции от 31.03.2026 г. Магафуровой А.И. оплачены денежные средства в размере 15000 руб. в Коллегию адвокатов Курчатовского района г. Челябинска.
Согласно платежного поручения № от 10.04.2026 г. Магафуровой А.И. оплачена государственная пошлина в размере 7000 руб.
Согласно ст.333.19 ч.1 п.1 и п.3 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления имущественного характера при цене иска до 100 000 рублей уплачивается государственная пошлина в размере 4000 руб., при подаче искового заявления неимущественного характера в размере 3000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 7000 руб.
Учитывая объем заявленных требований, время, необходимое на подготовку процессуальных документов, объем оказанных представителем юридических услуг: составление искового заявления, уточненного искового заявления, расчет исковых требований, консультация, а также с учетом требования разумности, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы за оказанные юридические услуги в размере 15000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Магафуровой А.И. (<данные изъяты>) удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру в следующем порядке: Магафуровой А.И. (<данные изъяты>) обязана оплачивать соразмерно 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> об общих начислений ООО «Центр коммунального сервиса» за услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами ( ИНН 7456027298), от общих начислений ООО «Новатэк-Челябинск» за газоснабжение (ИНН 7404056114), от общих начислений ООО «Уралэнергосбыт» (ИНН 7453313477) за поставку электрической энергии; Ахметов Р.Ф. (<данные изъяты>) обязан оплачивать соразмерно 2/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> об общих начислений ООО «Центр коммунального сервиса» за услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами ( ИНН 7456027298), от общих начислений ООО «Новатэк-Челябинск» за газоснабжение (ИНН 7404056114), от общих начислений ООО «Уралэнэргосбыт» (ИНН 7453313477) за подачу электрической энергии.
Взыскать с Ахметова Р.Ф. ( <данные изъяты>) в пользу Магафуровой А.И. (<данные изъяты>) расходы, оплаченные за электроэнергию за период с 13 мая 2023 по 28 марта 2026 г. в размере 7485 руб. 19 коп., расходы за газоснабжение за период с 13 мая 2023 по 28 марта 2026 года в размере 18643 руб. 57 коп., всего 26128 руб. 76 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7000 рублей, судебные расходы за юридические услуги в размере 15 000 руб.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кунашакский районный суд.
Председательствующий Н.Г. Нуретдинова