РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"10" августа 2026 года
Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Насыровой Д.М.
при секретаре Важениной Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кунашак гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа к наследственному имуществу, оставшегося после смерти Зулькарнаева Р.К., администрации Кунашакского муниципального округа Челябинской области о взыскании задолженности по арендной плате по договору о предоставлении участков в пользование на условиях договора аренды,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа <адрес> обратилось в суд с иском к наследственному имуществу, оставшегося после смерти Зулькарнаева Р.К., администрации Кунашакского муниципального округа <адрес> о взыскании задолженности по арендной плате по договору о предоставлении участков в пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 290 рублей 06 коп., неустойки (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 909 руб. 55 коп., а также неустойку (пени) исходя из ставки 0,1% в день от суммы задолженности по основному долгу в размере 41 290 рублей 06 коп, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до фактического исполнения обязательства.
В обоснование иска указано, что между Управлением имущественных отношений администрации Озерского городского округа <адрес> (Управление имущественных отношений – далее) и Зулькарнаевым Р.К. на основании постановлений администрации Озерского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ № с дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно указанному договору Зулькарнаеву Р.К. передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для размещения объектов недвижимости (разрешённое использование – здания, строения, сооружения сельскохозяйственного назначения. Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, заключен по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №№ в границах земельного участка с кадастровым номером № расположены следующие объекты: нежилое здание бытовой корпус (кадастровый №), площадью № кв.м. по адресу: <адрес>; нежилое здание домик сторожевой (кадастровый №), площадью № кв.м., по адресу: <адрес>; нежилое здание энергоцех (кадастровый №), площадью № кв.м, по адресу: <адрес>. Пунктом 2.4 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что арендная плата вносится ежегодно единовременным платежом до 01 октября текущего финансового года. В нарушение условий договора Зулькарнаев Р.К. не выполнял принятых на себя обязательств по своевременному внесению арендных платежей за использование земельного участка. По сведениям ЕГРН Зулькарнаевым Р.К. по договору уступки прав аренды земельного участка совершена уступка Зулькарнаеву Д.И. прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированная ДД.ММ.ГГГГ. Расчет задолженности осуществлен по ДД.ММ.ГГГГ с учетом перехода ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ права собственности на нежилые здания от Зулькарнаева Р.К. к Зулькарнаеву Д.И. и изменения кадастровой стоимости земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Зулькарнаев Р.К. умер, просят установить наследников имущества Зулькарнаева Р.К, с целью последующего решения вопроса о взыскании задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен.
Привлеченный судом ответчик, представитель администрации Кунашакского муниципального округа, в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими отклонению.
В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением имущественных отношений администрации Озерского городского округа <адрес> и Зулькарнаевым Р.К. был заключен договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды, согласно которому Зулькарнаев Р.К. принимает в пользование на условиях аренды земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес> их земель, находящихся в муниципальной собственности, категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, на участке имеются: нежилые здания (в том числе: бытовой корпус, энергоцех, домик сторожевой, (далее – объекты недвижимости), инженерные коммуникации.
Согласно расчету, представленному истцом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность Зулькарнаева Р.К. по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 41 290 руб. 06 коп. Неустойка (пени) Зулькарнаева Р.К. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 68 909 руб. 55 коп.
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Зулькарнаев Р.К. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.ст.1110, 1112 ГК РФ в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам. В состав наследства входят не только вещи и иное имущество, но и имущественные права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент смерти.
В соответствии со ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из материалов дела следует, что у нотариуса нотариального округа Кунашакского муниципального района наследственное дело после смерти Зулькарнаева Р.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заведено, завещание от имени Зулькарнаева Р.К. не удостоверялось (л.д.87).
Согласно сведениям ЗАГС администрации Кунашакского муниципального округа Зулькарнаев Р.К., в зарегистрированном браке не состоял, сведения о братьях, сестрах, детях отсутствуют, родители Зулькарнаев К.Д. и Зулькарнаева З.К. умерли.
Из материалов дела следует, что умерший Зулькарнаев Р.К., на момент смерти не являлся собственником движимого и недвижимого имущества.
Учитывая, что в судебном заседании не установлено наличие наследственного имущества, оставшегося после смерти арендатора Зулькарнаева Р.К. в пределах которого должен отвечать его наследник, отсутствуют основания для взыскания с ответчика администрации Кунашакского муниципального округа <адрес> суммы задолженности по кредитному договору.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа <адрес> (ИНН №) о взыскании с администрации Кунашакского муниципального округа <адрес> (ИНН 7460072920, ОГРН 1257400029292) задолженности по арендной плате по договору о предоставлении участков в пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 290 рублей 06 коп., неустойки (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 909 руб. 55 коп., а также неустойку (пени) исходя из ставки 0,1% в день от суммы задолженности по основному долгу в размере 41 290 рублей 06 коп, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до фактического исполнения обязательства - отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.
Председательствующий Д.М. Насырова