РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2026 г. г. Миасс Челябинской области
Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Захарова А.В.
при помощнике судьи Валетовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «РЕАЛКОМ» к Погорелову Игорю Викторовичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «РЕАЛКОМ» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к Погорелову И.В. (ответчик) о взыскании с последнего: задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (далее - МКД) и коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества МКД, нежилого помещения, площадью ..., расположенного по адресу: АДРЕС, за период с ДАТА по ДАТА, в сумме 107 984, 83 рубля и пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 62 606, 71 рубля; расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6 117, 75 рубля.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является управляющей компанией и предоставляет услуги по содержанию МКД ответчику, являющегося потребителем услуг и собственником нежилого помещения в период с ДАТА по ДАТА. Пользуясь предоставленными ресурсами, ответчик не оплачивает стоимость содержания и ремонта общего имущества МКД, электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, потребляемые при содержании общего имущества, что влечёт необходимость обращения истца в суд за защитой своего нарушенного права (л.д. 6-7, 66-67).
В судебном заседании представитель истца Варламова Н.Д. поддержала уточнённые исковые требования по указанным выше основаниям, пояснив, что общедомовые приборы учета в МКД не установлены.
Ответчик Погорелов И.В. в судебном заседании исковые требования не признал, в предыдущем судебном заседании ходатайствовал о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, пояснив, что являлся собственником спорного нежилого помещения до ДАТА. Расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, доказательств оплаты задолженности за спорный период времени (полностью или в части), так же не представлено.
Третье лицо Погорелова Н.И. (собственник спорного не жилого помещения с ДАТА по настоящее время) в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Заслушав участвующих лиц и исследовав все материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Действующее законодательство (ст. 153 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ) устанавливает обязанность граждан (собственников, нанимателей, иных титульных владельцев помещений) своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.
Бремя содержания своего имущества возложено законом на собственника данного имущества (ст. 210 ГК РФ).
В случае, если абонентом по договору теплоснабжения является гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединённой сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределённый срок и может быть изменён или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 ГК РФ (ст. 540, ст. 548 ГК РФ).
Коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Правилами.
Статья 10 ЖК РФ регламентирует возникновение жилищных прав и обязанностей по основаниям, предусмотренными ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (в посл. ред.), коммунальными услугами является деятельность исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).
В силу пп.«и» и «л» п. 34 указанных выше «Правил…» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги и нести иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством.
В соответствии с подпунктами «г» и «д» п. 16 «Правил пользования жилыми помещениями» (утв. Приказом Минстроя России от 14.05.2021 года № 292/пр), собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включающую в себя плату за содержание жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Таким образом, гражданское (жилищное) законодательство устанавливает обязанность собственника (нанимателя, иного титульного владельца) жилого (не жилого) помещения своевременно вносить плату за полученные им коммунальные услуги, а равно плату за содержание и ремонт общего имущества в МКД.
Из материалов дела (свидетельства о: государственной регистрации, постановке на налоговый учет, решение и учредителя, Устав общества, лицензия и др.) следует, что истец зарегистрирован в качестве юридического лица и является лицензированной управляющей компанией, предоставляющей услуги по управлению многоквартирным домом (включающие в себя услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД), в котором расположено нежилое помещение, принадлежащее ответчику (л.д. 8-19).
Соответственно, истец вправе обратиться в суд с иском к собственнику жилого (не жилого) помещения в случае не оплаты последним предоставленных ему услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.
ДАТА ООО «РЕАЛКОМ» обратился к мировому судье с заявлением о вынесении в отношении ответчика судебного приказа о взыскании коммунальной задолженности (л.д. 44).
Судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам был вынесен мировым судьёй ДАТА (л.д. 45).
ДАТА судебный приказ был отменён по заявлению ответчика (л.д. 46-47).
Согласно выписке из ЕГРН и вступившему в законную силу решению Миасского городского суда Челябинской области от 27.03.2024 года по делу № 2-12/2024 (с учетом апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 18.07.2024 года), ответчик Погорелов И.В. являлся собственником спорного нежилого помещения в период с ДАТА по ДАТА. С ДАТА собственником нежилого помещения является третье лицо Погорелова Н.И. (л.д. 25-28).
Следовательно, ответчик Погорелов И.В., являясь собственником спорного нежилого помещения в период с ДАТА по ДАТА, обязан оплачивать полученные им услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, в котором расположено принадлежащее ему нежилое помещение.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика Погорелова И.В. задолженности по оплате за предоставленные ему услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД за период с ДАТА по ДАТА, т.е. в период наличия у ответчика права собственности на спорное нежилое помещение.
Ответчиком Погореловым И.В. заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности при подаче настоящего иска.
Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу п. 3 ст. 192 ГК РФ, срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.
Положением ч. 1 ст. 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Из разъяснений, данных в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
С настоящим иском истец обратился в суд ДАТА (л.д. 6).
Принимая во внимание, что услуги по содержанию общего имущества в МКД подлежат оплате не позднее 10-го числа каждого месяца, следующего за отчётным, поставленные услуги за ДАТА подлежали оплате в срок не позднее ДАТА, соответственно, общий 3-х летний срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика коммунальной задолженности по заявленному истцом периоду (с ДАТА по ДАТА) на момент подачи иска (ДАТА) не истёк (ДАТА + 3 года).
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по заявленному истцом спорному периоду времени не истёк, что делает возможным взыскание с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг.
Общим собранием собственников помещений в МКД, расположенного по адресу: АДРЕС от ДАТА, оформленного протоколом НОМЕР от ДАТА, установлены: размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД в размере 19, 87 руб. с кв.м. помещения в месяц, начиная с ДАТА (л.д. 20).
Доказательств признания указанного выше общего собрания собственников помещений МКД (полностью или в части установления платы) ответчиком суду не предоставлено.
Соответственно, задолженность за содержание и ремонт общего имущества в МКД за период с ДАТА по ДАТА составляет 105 812, 61 рубля, исходя из следующего расчета: с ДАТА по ДАТА) х 287, 1 кв.м. (площадь спорного нежилого помещения) х 19, 87 руб. = 5 704, 68 руб. в месяц (с учетом правила округления) х 18 мес. = 102 684, 24 рубля; с ДАТА по ДАТА: 5704, 68 руб. : 31 дн. х 17 дн. = 3 128, 37 рубля. Итого: 102 684, 24 рубля + 3 128, 37 рубля = 105 812, 61 рубля.
Принимая решение о взыскании с ответчика задолженности за содержание общего имущества в МКД в части водоснабжения и водоотведения, суд исходит из следующего.
По утверждению истца, общедомовые приборы учета в МКД отсутствуют, ответчиком так же не представлено доказательств наличия в спорном нежилом помещении индивидуальных приборов учета.
В случае отсутствия в МКД общедомового прибора учёта, объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется в соответствии с формулой 15 приложения № 2 к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
В этом случае задолженность ответчика за водоснабжение за период с ДАТА по ДАТА составит:
* норматив потребления холодной воды - 0,01698 куб. м. на кв. метр общей площади помещения; утвержден постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 24 декабря 2015 г. № 64/2
* площадь помещений, входящих в состав общего имущества = 253,80 м2;
* общая площадь помещений в многоквартирном доме = 3681,90 м2;
* тариф на водоснабжение, = 18,18 руб.\ м3 (Постановление МТРиЭ Челябинской области от 14.11.2019 № 84/104)
Соответственно, расчёт водоснабжения при содержании общего имущества МКД складывается следующим образом:
(0,01698 * 253,80) / 3681,90 * 18,18 = 0,02 рублей за м2 в месяц.
287,10 кв.м. х 0,02 руб.= 5,74 руб./мес. х 12 мес.= 68,88 руб.
За период с ДАТА по ДАТА:
* норматив потребления холодной воды - 0,01698 куб. м. на кв. метр общей площади помещения; утвержден постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 24 декабря 2015 г. № 64/2;
* площадь помещений, входящих в состав общего имущества = 253,80 м2;
* общая площадь помещений в многоквартирном доме = 3681,90 м2;
* тариф на водоснабжение = 25,69 руб.\ м3 (Постановление МТРиЭ Челябинской области от 09.11.2023 № 94/79)
Соответственно, расчёт водоснабжения при содержании общего имущества МКД складывается следующим образом:
(0,01698 * 253,80) / 3681,90 * 25,69 = 0,03 рублей за м2 в месяц.
287,10 кв.м. х 0,03 руб.= 8,61 руб./мес. х 6 мес.= 51,66 руб. (с ДАТА по ДАТА)
8,61руб. : 31 дн.* 17 дн.= 4,72 руб. (за ДАТА)
Всего задолженность за водоснабжение при СОИ с ДАТА по ДАТА – 125,26 руб.
Задолженность по водоотведению за период с ДАТА по ДАТА составляет:
* норматив отведения сточных вод - 0,01698 куб. м. на кв. метр общей площади помещения; утвержден постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 24 декабря 2015 г. № 64/2
* площадь помещений, входящих в состав общего имущества = 253,80 м2;
* общая площадь помещений в многоквартирном доме = 3681,90 м2;
* тариф на водоотведение сточных вод = 25,66 руб.\ м3 (Постановление МТРиЭ Челябинской области от 14.11.2019 № 84/101)
Соответственно, расчёт водоотведения сточных вод при содержании общего имущества МКД складывается следующим образом:
(0,01698 * 253,80) / 3681,90 * 25,66 = 0,03 рублей за м2 в месяц.
287,10 кв.м. х 0,03 руб.= 8,61 руб./мес. х 12 мес.= 103,32 руб.
Расчет задолженности за период с ДАТА по ДАТА:
* норматив отведения сточных вод - 0,01698 куб. м. на кв. метр общей площади помещения; утвержден постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 24 декабря 2015 г. № 64/2
* площадь помещений, входящих в состав общего имущества = 253,80 м2;
* общая площадь помещений в многоквартирном доме, = 3681,90 м2;
* тариф на водоотведение сточных вод, = 35,10 руб.\ м3 (Постановление МТРиЭ Челябинской области от 09.11.2023 № 94/79)
Тем самым, расчёт водоотведения сточных вод при содержании общего имущества МКД складывается следующим образом:
(0,01698 * 253,80) / 3681,90 * 35,10 = 0,04 рублей за м2 в месяц.
287,10 кв.м. х 0,04 руб.=11,48 руб./мес. х 6 мес.= 68,88 руб. (с ДАТА по ДАТА)
11,48 руб.: 31 дн. * 14 дн. = 6,29 руб. (за ДАТА)
Всего задолженность ответчика за водоотведение за период с ДАТА по ДАТА составляет 178,49 руб.
Принимая решение о взыскании с ответчика задолженности за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества в МКД, суд исходит из следующего.
В случае отсутствия в МКД общедомового прибора учёта объем рассчитывается по формуле 15 приложения N 2 к Постановлению N 354 с учетом площади жилых и нежилых помещений, то есть:
V = Nодн * Sои * (Si / Sоб), где
Nодн - норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды, установленный властями субъекта РФ;
Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома; Si - общая площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Приходящийся на конкретное помещение объём электроэнергии, предоставленный за расчётный период на содержание общего имущества в многоквартирном доме по нормативу, определяется следующим образом:
За период с ДАТА по ДАТА:
* применяемый норматив 0,474 кВт*ч в месяц на кв. метр, утверждённый Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 19 мая 2017 года № 25\2;
* площадь помещений, входящих в состав общего имущества = 706,20 м2;
* площадь нежилого помещения = 287,10 м2;
* общая площадь помещений в многоквартирном доме = 3681,90 м2.
* 3,90 руб./кВт*ч - тариф на электрическую энергию, утверждённый Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 22 ноября 2022 года № 98/1.
Соответственно, расчёт электроэнергии, потребляемой при СОИ по МКД складывается следующим образом:
(0,474 * 706,20) / 3681,90 * 3,90 = 0, 35 рублей за м2 в месяц
287,10 кв.м. х 0,35 руб. = 100,48 руб. в месяц.
100,48 руб./мес. х 18 мес.= 1 808,64 руб.
Задолженность за период с ДАТА по ДАТА:
* применяемый норматив 0,474 кВт*ч в месяц на кв. метр, утверждённый Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 19 мая 2017 года № 25\2;
* площадь помещений, входящих в состав общего имущества, = 706,20 м2;
* площадь нежилого помещения, = 287,10 м2;
* общая площадь помещений в многоквартирном доме, = 3681,90 м2.
* 4,24 руб./кВт*ч - тариф на электрическую энергию, утверждённый Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области №98/1 от 16.11.2023 г.
Соответственно, расчёт электроэнергии, потребляемой при содержании общего имущества в МКД складывается следующим образом:
(0,474 * 706,20) / 3681,90 * 4,24 = 0, 38 рублей за м2 в месяц
287,10 кв.м. х 0,38 руб. = 109,10 руб. в месяц.
109,10 руб: 31 дн.*17 дн.= 59,83 руб. – за ДАТА.
Общая задолженность за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме нежилого помещения S-287,10 кв.м., за период с ДАТА по ДАТА составляет 1 868,47 руб.
Всего задолженность ответчика за содержание общего имущества в МКД за период с ДАТА по ДАТА составляет 107 984, 83 рубля (105 812, 61 рубля + 125, 26 рубля + 178, 49 рубля + 1 868, 47 рубля), которые суд полагает необходимым взыскать в пользу истца.
Контррасчет размера задолженности, либо доказательства оплаты (полностью или в части) стоимости оказанных коммунальных услуг, ответчиком не предоставлены.
Доказательств оказания истцом услуг не надлежащего качества и (или) не оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, водоснабжению и водоотведению ответчиком, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не предоставлено.
Разрешая требование истца о взыскании с ответчика пени, суд исходит из следующего.
Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ регламентировано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с ДАТА по ДАТА.
Поскольку ответчик не исполнил обязанность по оплате предоставленных ему услуг до настоящего времени, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ с последнего в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 62 606, 71 рубля, исходя из следующего расчета.
Задолженность
Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)
Начислено 5819.51 руб.
11.02.2023
Дней
Ставка
Доля ставки
Формула и пояснения
Пени
Начислено 5819.51 руб.
Погашено 0.0 руб.
Начислено 5819.51 руб.
13.03.2023
ДАТА
30
9.5
0
5819.51 * 30 * 0 * 9.5
0.0
Начислено 5819.51 руб.
ДАТА
ДАТА
60
9.5
1/300
5819.51 * 60 * 1/300 * 9.5
110.57
ДАТА
1034
9.5
1/130
5819.51 * 1034 * 1/130 * 9.5
4397.31
Итого остаток задолженности за месяц
5819.51
Итого пени, начисленные на задолженность за месяц
4507.88
Задолженность
Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)
Начислено 5819.51 руб.
11.03.2023
Дней
Ставка
Доля ставки
Формула и пояснения
Пени
Начислено 5819.51 руб.
Погашено 0.0 руб.
Начислено 5819.51 руб.
10.04.2023
ДАТА
30
9.5
0
5819.51 * 30 * 0 * 9.5
0.0
Начислено 5819.51 руб.
ДАТА
ДАТА
60
9.5
1/300
5819.51 * 60 * 1/300 * 9.5
110.57
ДАТА
1006
9.5
1/130
5819.51 * 1006 * 1/130 * 9.5
4278.24
Итого остаток задолженности за месяц
5819.51
Итого пени, начисленные на задолженность за месяц
4388.81
Задолженность
Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)
Начислено 5819.51 руб.
11.04.2023
Дней
Ставка
Доля ставки
Формула и пояснения
Пени
Начислено 5819.51 руб.
Погашено 0.0 руб.
Начислено 5819.51 руб.
11.05.2023
ДАТА
30
9.5
0
5819.51 * 30 * 0 * 9.5
0.0
Начислено 5819.51 руб.
ДАТА
ДАТА
60
9.5
1/300
5819.51 * 60 * 1/300 * 9.5
110.57
ДАТА
975
9.5
1/130
5819.51 * 975 * 1/130 * 9.5
4146.4
Итого остаток задолженности за месяц
5819.51
Итого пени, начисленные на задолженность за месяц
4256.97
Задолженность
Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)
Начислено 5819.51 руб.
11.05.2023
Дней
Ставка
Доля ставки
Формула и пояснения
Пени
Начислено 5819.51 руб.
Погашено 0.0 руб.
Начислено 5819.51 руб.
10.06.2023
ДАТА
30
9.5
0
5819.51 * 30 * 0 * 9.5
0.0
Начислено 5819.51 руб.
ДАТА
ДАТА
60
9.5
1/300
5819.51 * 60 * 1/300 * 9.5
110.57
ДАТА
945
9.5
1/130
5819.51 * 945 * 1/130 * 9.5
4018.82
Итого остаток задолженности за месяц
5819.51
Итого пени, начисленные на задолженность за месяц
4129.39
Задолженность
Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)
Начислено 5819.51 руб.
14.06.2023
Дней
Ставка
Доля ставки
Формула и пояснения
Пени
Начислено 5819.51 руб.
Погашено 0.0 руб.
Начислено 5819.51 руб.
14.07.2023
ДАТА
30
9.5
0
5819.51 * 30 * 0 * 9.5
0.0
Начислено 5819.51 руб.
ДАТА
ДАТА
60
9.5
1/300
5819.51 * 60 * 1/300 * 9.5
110.57
ДАТА
911
9.5
1/130
5819.51 * 911 * 1/130 * 9.5
3874.23
Итого остаток задолженности за месяц
5819.51
Итого пени, начисленные на задолженность за месяц
3984.8
Задолженность
Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)
Начислено 5819.51 руб.
11.07.2023
Дней
Ставка
Доля ставки
Формула и пояснения
Пени
Начислено 5819.51 руб.
Погашено 0.0 руб.
Начислено 5819.51 руб.
10.08.2023
ДАТА
30
9.5
0
5819.51 * 30 * 0 * 9.5
0.0
Начислено 5819.51 руб.
ДАТА
ДАТА
60
9.5
1/300
5819.51 * 60 * 1/300 * 9.5
110.57
ДАТА
884
9.5
1/130
5819.51 * 884 * 1/130 * 9.5
3759.4
Итого остаток задолженности за месяц
5819.51
Итого пени, начисленные на задолженность за месяц
3869.97
Задолженность
Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)
Начислено 5819.51 руб.
11.08.2023
Дней
Ставка
Доля ставки
Формула и пояснения
Пени
Начислено 5819.51 руб.
Погашено 0.0 руб.
Начислено 5819.51 руб.
10.09.2023
ДАТА
30
9.5
0
5819.51 * 30 * 0 * 9.5
0.0
Начислено 5819.51 руб.
ДАТА
ДАТА
60
9.5
1/300
5819.51 * 60 * 1/300 * 9.5
110.57
ДАТА
853
9.5
1/130
5819.51 * 853 * 1/130 * 9.5
3627.57
Итого остаток задолженности за месяц
5819.51
Итого пени, начисленные на задолженность за месяц
3738.14
Начислено 5819.51 руб.
Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)
Начислено 5819.51 руб.
Погашено 0.0 руб.
12.09.2023
Дней
Ставка
Доля ставки
Формула и пояснения
Пени
Начислено 5819.51 руб.
Погашено 0.0 руб.
Итого остаток задолженности за месяц
Начислено 5819.51 руб.
12.10.2023
ДАТА
30
9.5
0
5819.51 * 30 * 0 * 9.5
0.0
Начислено 5819.51 руб.
ДАТА
ДАТА
60
9.5
1/300
5819.51 * 60 * 1/300 * 9.5
110.57
ДАТА
821
9.5
1/130
5819.51 * 821 * 1/130 * 9.5
3491.48
Итого пени, начисленные на задолженность за месяц
5819.51
3602.05
Задолженность
Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)
Начислено 5819.51 руб.
11.10.2023
Дней
Ставка
Доля ставки
Формула и пояснения
Пени
Начислено 5819.51 руб.
Погашено 0.0 руб.
Начислено 5819.51 руб.
10.11.2023
ДАТА
30
9.5
0
5819.51 * 30 * 0 * 9.5
0.0
Начислено 5819.51 руб.
ДАТА
ДАТА
60
9.5
1/300
5819.51 * 60 * 1/300 * 9.5
110.57
ДАТА
792
9.5
1/130
5819.51 * 792 * 1/130 * 9.5
3368.15
Итого остаток задолженности за месяц
5819.51
Итого пени, начисленные на задолженность за месяц
3478.72
Задолженность
Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)
Начислено 5819.51 руб.
11.11.2023
Дней
Ставка
Доля ставки
Формула и пояснения
Пени
Начислено 5819.51 руб.
Погашено 0.0 руб.
Начислено 5819.51 руб.
11.12.2023
ДАТА
30
9.5
0
5819.51 * 30 * 0 * 9.5
0.0
Начислено 5819.51 руб.
ДАТА
ДАТА
60
9.5
1/300
5819.51 * 60 * 1/300 * 9.5
110.57
ДАТА
761
9.5
1/130
5819.51 * 761 * 1/130 * 9.5
3236.32
Итого остаток задолженности за месяц
5819.51
Итого пени, начисленные на задолженность за месяц
3346.89
Задолженность
Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)
Начислено 5819.51 руб.
12.12.2023
Дней
Ставка
Доля ставки
Формула и пояснения
Пени
Начислено 5819.51 руб.
Погашено 0.0 руб.
Начислено 5819.51 руб.
11.01.2024
ДАТА
30
9.5
0
5819.51 * 30 * 0 * 9.5
0.0
Начислено 5819.51 руб.
ДАТА
ДАТА
60
9.5
1/300
5819.51 * 60 * 1/300 * 9.5
110.57
ДАТА
730
9.5
1/130
5819.51 * 730 * 1/130 * 9.5
3104.48
Итого остаток задолженности за месяц
5819.51
Итого пени, начисленные на задолженность за месяц
3215.05
Задолженность
Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)
Начислено 5819.51 руб.
11.01.2024
Дней
Ставка
Доля ставки
Формула и пояснения
Пени
Начислено 5819.51 руб.
Погашено 0.0 руб.
Начислено 5819.51 руб.
10.02.2024
ДАТА
30
9.5
0
5819.51 * 30 * 0 * 9.5
0.0
Начислено 5819.51 руб.
ДАТА
ДАТА
60
9.5
1/300
5819.51 * 60 * 1/300 * 9.5
110.57
ДАТА
700
9.5
1/130
5819.51 * 700 * 1/130 * 9.5
2976.9
Итого остаток задолженности за месяц
5819.51
Итого пени, начисленные на задолженность за месяц
3087.47
Задолженность
Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)
Начислено 5825.25 руб.
13.02.2024
Дней
Ставка
Доля ставки
Формула и пояснения
Пени
Начислено 5825.25 руб.
Погашено 0.0 руб.
Начислено 5825.25 руб.
14.03.2024
ДАТА
30
9.5
0
5825.25 * 30 * 0 * 9.5
0.0
Начислено 5825.25 руб.
ДАТА
ДАТА
60
9.5
1/300
5825.25 * 60 * 1/300 * 9.5
110.68
ДАТА
667
9.5
1/130
5825.25 * 667 * 1/130 * 9.5
2839.36
Итого остаток задолженности за месяц
5825.25
Итого пени, начисленные на задолженность за месяц
2950.04
Задолженность
Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)
Начислено 5825.25 руб.
12.03.2024
Дней
Ставка
Доля ставки
Формула и пояснения
Пени
Начислено 5825.25 руб.
Погашено 0.0 руб.
Начислено 5825.25 руб.
11.04.2024
ДАТА
30
9.5
0
5825.25 * 30 * 0 * 9.5
0.0
Начислено 5825.25 руб.
ДАТА
ДАТА
60
9.5
1/300
5825.25 * 60 * 1/300 * 9.5
110.68
ДАТА
639
9.5
1/130
5825.25 * 639 * 1/130 * 9.5
2720.17
Итого остаток задолженности за месяц
5825.25
Итого пени, начисленные на задолженность за месяц
2830.85
Задолженность
Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)
Начислено 5825.25 руб.
11.04.2024
Дней
Ставка
Доля ставки
Формула и пояснения
Пени
Начислено 5825.25 руб.
Погашено 0.0 руб.
Начислено 5825.25 руб.
11.05.2024
ДАТА
30
9.5
0
5825.25 * 30 * 0 * 9.5
0.0
Начислено 5825.25 руб.
ДАТА
ДАТА
60
9.5
1/300
5825.25 * 60 * 1/300 * 9.5
110.68
ДАТА
609
9.5
1/130
5825.25 * 609 * 1/130 * 9.5
2592.46
Итого остаток задолженности за месяц
5825.25
Итого пени, начисленные на задолженность за месяц
2703.14
Задолженность
Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)
Начислено 5825.25 руб.
14.05.2024
Дней
Ставка
Доля ставки
Формула и пояснения
Пени
Начислено 5825.25 руб.
Погашено 0.0 руб.
Начислено 5825.25 руб.
13.06.2024
ДАТА
30
9.5
0
5825.25 * 30 * 0 * 9.5
0.0
Начислено 5825.25 руб.
ДАТА
ДАТА
60
9.5
1/300
5825.25 * 60 * 1/300 * 9.5
110.68
ДАТА
576
9.5
1/130
5825.25 * 576 * 1/130 * 9.5
2451.98
Итого остаток задолженности за месяц
5825.25
Итого пени, начисленные на задолженность за месяц
2562.66
Задолженность
Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)
Начислено 5825.25 руб.
11.06.2024
Дней
Ставка
Доля ставки
Формула и пояснения
Пени
Начислено 5825.25 руб.
Погашено 0.0 руб.
Начислено 5825.25 руб.
11.07.2024
ДАТА
30
9.5
0
5825.25 * 30 * 0 * 9.5
0.0
Начислено 5825.25 руб.
ДАТА
ДАТА
60
9.5
1/300
5825.25 * 60 * 1/300 * 9.5
110.68
ДАТА
548
9.5
1/130
5825.25 * 548 * 1/130 * 9.5
2332.79
Итого остаток задолженности за месяц
5825.25
Итого пени, начисленные на задолженность за месяц
2443.47
Задолженность
Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)
Начислено 5825.25 руб.
11.07.2024
Дней
Ставка
Доля ставки
Формула и пояснения
Пени
Начислено 5825.25 руб.
Погашено 0.0 руб.
Начислено 5825.25 руб.
10.08.2024
ДАТА
30
9.5
0
5825.25 * 30 * 0 * 9.5
0.0
Начислено 5825.25 руб.
ДАТА
ДАТА
60
9.5
1/300
5825.25 * 60 * 1/300 * 9.5
110.68
ДАТА
518
9.5
1/130
5825.25 * 518 * 1/130 * 9.5
2205.08
Итого остаток задолженности за месяц
5825.25
Итого пени, начисленные на задолженность за месяц
2315.76
Задолженность
Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)
Начислено 3199.21 руб.
13.08.2024
Дней
Ставка
Доля ставки
Формула и пояснения
Пени
Начислено 3199.21 руб.
Погашено 0.0 руб.
Начислено 3199.21 руб.
12.09.2024
ДАТА
30
9.5
0
3199.21 * 30 * 0 * 9.5
0.0
Начислено 3199.21 руб.
ДАТА
ДАТА
60
9.5
1/300
3199.21 * 60 * 1/300 * 9.5
60.78
ДАТА
485
9.5
1/130
3199.21 * 485 * 1/130 * 9.5
1133.87
Итого остаток задолженности за месяц
3199.21
Итого пени, начисленные на задолженность за месяц
1194.65
Итого сумма основного долга 107 984, 83 рубля, сумма пени 62 606, 71 рубля.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.
Суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 117, 75 рубля, рассчитанной исходя из размера удовлетворённых исковых требований (ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Поскольку при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в большем размере, последний имеет прав на возврат части государственной пошлины по правилам ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «РЕАЛКОМ» (ИНН 7420015411) к Погорелову Игорю Викторовичу (СНИЛС НОМЕР) о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Погорелова Игоря Викторовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РЕАЛКОМ» задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества дома, за период с ДАТА по ДАТА, в сумме 107 984 рубля 83 копейки, пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 62 606 рублей 71 копейку, и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 117 рублей 75 копеек.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий:
Мотивированное решение суда составлено 11.03.2026 года.