РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
"26" августа 2026 года с.Кунашак
Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе председательствующего Насыровой Д.М.
при секретаре Важениной Э.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Говорухиной О.В, к администрации Кунашакского муниципального округа, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального округа об определении границ и площади земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Говорухина О.В. обратилась в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального округа(далее УИЗО), администрации Кунашакского муниципального округа об определении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>А, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером Файзуллиным Р.Г., на основании установленных фактических границ. В обоснование доводов иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права собственности. Истец приобрел право собственности на земельный участок площадью № кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ земельный участок приобретался супругом истца Гайнуллиным А.Ю. по договору купли-продажи у Пудовкиной А.А. и был подарен в ДД.ММ.ГГГГ сыну истца Говорухину А.А. Данный земельный участок, находится в пользовании ее семьи с ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит на праве собственности истцу. В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась кадастровому инженеру Файзуллину Р.Г. для составления межевого плана с целью установить границы и уточнить технические характеристики площади своего земельного участка. При проведении кадастровых работ истцу стало известно, что площадь земельного участка составляете № кв.м., а не № кв.м. По сведениям технического паспорта, составленного ОГУП ОблЦти Кунашакский филиал, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, площадь земельного участка составляет № кв.м.
В судебное заседание истец Говорухина О.В. не явилась, была извещена.
Представители ответчиков - УИЗО, администрации Кунашакского муниципального округа в судебное заседание не явились, были извещены. От представителя УИЗО поступило письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений по иску не имеют.
Третьи лица – представитель Управления Росреестра по <адрес>, Камалов Р.Р. в судебное заседание не явились, извещены. От третьего лица Камалова Р.Р. поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, об отсутствии возражений по иску и спора по границам земельных участков.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Говорухин А.А. подарил Говорухиной О.В. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно договору площадь земельного участка составляет № кв.м.
Постановлением администрации Кунашакского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, объектам недвижимости, принадлежащим истцу присвоен следующий адрес: <адрес>А.
В соответствии с межевым планом, составленным по заказу истца Говорухиной О.В. ДД.ММ.ГГГГ, проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А, составлен межевой план.
При проведении кадастровых работ и координации земельного участка по фактическим границам участка площадь земельного участка составила № кв.м., с учетом допускаемой величины предельного минимального размера земельного участка.
В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 Земельного кодекса Российской Федерации).
Исходя из части 2 статьи 8 Федерального закона №218-ФЗ характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков относятся к основным сведениям об объекте недвижимости.
Земельные споры, в том числе споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (пункт 8 статьи 11.2. пункт 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.
Основанием для обращения в суд с требованием об установлении границ земельного участка является наличие возражений относительно местоположения его границ, предметом иска - определение надлежащей границы земельного участка. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.
В судебном заседании установлено, что право пользования земельным участком, площадью № кв.м. возникло у семьи истца в ДД.ММ.ГГГГ году, с момента приобретения в собственность земельного участка.
Согласно техническому паспорту, составленному ОГУП «ОблЦТИ по <адрес>» Кунашакский филиал, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет № кв.м.
Так же установлено, что земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, сформирован в пределах участка, находящегося в пользовании истца, он и его предшественники не отказывались от своих прав на указанный земельный участок либо на его часть, права на указанный земельный участок не прекращены в установленном порядке, участок либо его часть из владения заявителя не изъяты.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым установить границы и площадь земельного участка, принадлежащего истцу Говорухиной О.В. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного Кадастровым инженером Файзуллиным Р.Г.
При этом суд учитывает отсутствие возражений со стороны ответчиков, данные ситуационного плана, позволяющих определить площадь земельного участка, принадлежащего истцу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить границы и площадь земельного участка, принадлежащего Говорухиной О.В. (СНИЛС №), с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного Кадастровым инженером Файзуллиным Р.Г..
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме через Кунашакский районный суд.
Председательствующий Д.М. Насырова