РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"06" августа 2026 года с. Кунашак
Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Насыровой Д.М.
при секретаре Важениной Э.Р.
с участием истцов Удалова А.Г., Удалова Е.Г.
представителя истца Удалова С.Г. по доверенности Удаловой А.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удалова А.Г., Удалова Е.Г,, Удалова С.Г. к администрации Кунашакского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Адалов А.Г., Удалов Е.Г., Удалов С.Г. обратились в суд с иском к администрации Кунашакского муниципального района о признании права общей долевой собственности за ними на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м. в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что истцы с 1996 года по настоящее время зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир поселок, участок находится примерно в № м от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес: <адрес>. Установить принадлежность недвижимого имущества в виде квартиры истцам не представляется возможным, по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Полагает, что в силу положений ст. 234 ГК РФ у истцов возникло право общей долевой собственности на нее в силу приобретательной давности.
Истцы Удалов А.Г., Удалов Е.Г., представителя истца Удалова С.Г. по доверенности Удалова А.О. в судебном заседании доводы иска поддержали по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика - администрации Кунашакского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, были извещены.
Представители третьих лиц - Управления Росреестра по <адрес>, Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального округа в судебное заседание не явились, были извещены.
Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку о времени и месте судебного заседания извещены, надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года, составленному ОГУП «Обл. ЦТИ <адрес>» Кунашакский филиал, общая площадь жилого помещения – <адрес> жилом <адрес> в <адрес> составляет № кв.м.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости следует, что <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, на кадастровый учет не поставлена.
Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной <адрес> территориальным отделом следует, что в <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, в период с 1991 года значатся истцы, которые проживают в указанной квартире по настоящее время.
По сведениям Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального округа, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре объектов муниципальной собственности Кунашакского муниципального округа не значится.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательной давность).
Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" положения статьи 234 Кодекса (приобретательной давность) распространяются и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.
Возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности основывается на статьях 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что с 1996 года, истцы открыто и непрерывно пользовались жилым помещением - квартирой № в жилом <адрес> в <адрес>.
Удовлетворяя исковые требования, суд так же учитывает позицию ответчика, которые возражений относительно доводов иска не заявили, не намерены претендовать на спорное имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218, 234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Удаловым А.Г.( паспорт серии № №), Удаловым Е.Г.(паспорт серии № №), Удаловым С.Г.(паспорт серии № №) право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м. в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.
Председательствующий Д.М. Насырова