ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2025 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Зенцовой С.Е.
при секретаре Сидоренко Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Сбербанк к наследственному имуществу Тутаева Андрея Викторовича, Тутаеву Виктору Андреевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,
УСТАНОВИЛ:
Публичное акционерное общество Сбербанк обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу Тутаева А.В., Тутаеву В.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога.
В обоснование заявленных требований указано, что по условиям кредитного договора от 19 февраля 2021 года <номер обезличен>, Банк предоставил заемщику денежные средства в размере 1 000 000 руб. для приобретения квартиры с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 30,5 кв. м, расположенной по адресу: <адрес обезличен>
Кредит предоставлен на срок 176 месяцев с уплатой заемщиком 8,40% годовых.
В целях обеспечения исполнения обязательств по договору заемщиком предоставлен кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.
Согласно условиям кредитного договора, заемщик обязался производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами. Уплата процентов производится ежемесячно, одновременно с погашением кредита.
Условиями договора определена ответственность заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий кредитного договора.
10 октября 2021 года заемщик Тутаев А.А. умер. Наследником имущества Тутаева А.В. является Тутаев В.А.
Задолженность Тутаева А.В. по кредитному договору за период с 25 июля 2025 года по 24 ноября 2025 года составляет 116 024,63 руб., в том числе: просроченные проценты – 4 370,44 руб., просроченный основной долг – 111 654,19 руб.
Согласно выписки из ЕГРН, за умершим Тутаевым А.В. зарегистрировано право собственности на объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 30,5 кв. м, расположенную по адресу: <адрес обезличен>
Согласно п. 11 кредитного договора залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.
Согласно отчету об оценке <номер обезличен> от 15 февраля 2021 года рыночная стоимость объекта недвижимости составляет 1 204 468 руб., стороны при заключении договора согласовали начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 084 021,20 руб.
Просит расторгнуть кредитный договор <номер обезличен> от 19 февраля 2021 года, заключенный между ПАО Сбербанк и Тутаевым А.В., взыскать с наследника Тутаева В.А. за счет стоимости наследственного имущества вышеуказанную сумму задолженности, судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 24 480,74 руб., обратить взыскание на предмет залога.
В судебном заседании представитель истца не присутствовал, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Тутаев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.
С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании и оценив доказательства в совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
На основании ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно п.1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
По смыслу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств по договору не допускается.
В силу п.1 ст.314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено, что 19 февраля 2021 года <номер обезличен> между ПАО Сбербанк и Тутаевым А.В. заключен кредитный договор, по условиям которого Банк предоставил заемщику денежные средства в размере 1 000 000 руб. для приобретения квартиры с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 30,5 кв. м, расположенной по адресу: <адрес обезличен>
Кредит предоставлен на срок 176 месяцев с уплатой заемщиком 8,40% годовых.
В целях обеспечения исполнения обязательств по договору заемщиком предоставлен кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости – квартиры с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 30,5 кв. м, расположенной по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 18-20).
Договор сторонами подписан, не оспорен, имеет юридическую силу.
Обязательства по предоставлению кредита ПАО Сбербанк перед заемщиком выполнены, что следует из выписки по счету заемщика, справки о зачислении денежных средств (л.д. 9-17, 21).
Согласно выписки из ЕГРН, за умершим Тутаевым А.В. зарегистрировано право собственности на объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 30,5 кв. м, расположенную по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 40-42).
Согласно условиям кредитного договора, заемщик обязался производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами. Уплата процентов производится ежемесячно, одновременно с погашением кредита.
Условиями договора определена ответственность заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий кредитного договора.
Материалами дела подтверждено, что 10 октября 2021 года заемщик Тутаев А.А. умер (л.д. 51).
Согласно представленным стороной истца сведениям, на момент смерти обязательства заемщика по кредитному договору не исполнены.
Задолженность Тутаева А.В. по кредитному договору за период с 25 июля 2025 года по 24 ноября 2025 года составляет 116 024,63 руб., в том числе: просроченные проценты – 4 370,44 руб., просроченный основной долг – 111 654,19 руб. (л.д. 8, 9-17).
Расчет, представленный Банком, судом проверен, он является правильным, соответствует условиям договора и сведениям движения денежных средств по счету заемщика.
На основании ст.1111 Гражданского кодека РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ).
Статьей 1113 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.
Как следует из положений ст.1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1). Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (пункт 2).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ).
Согласно сведений нотариуса нотариального округа Магнитогорского городского округа Платоновой Г.П., после смерти Тутаева А.В., умершего 10 октября 2021 года, заведено наследственное дело. Заявление о принятии наследства принято от сына Тутаева В.А.
Наследственная масса состоит из:
- квартиры с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 30,5 кв. м, расположенной по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 52), кадастровая стоимость вышеуказанной квартиры на день открытия наследства составляет 881 322,82 руб.;
- автомобиля марки <данные изъяты> Рыночная стоимость вышеуказанного автомобиля на день открытия наследства составляет 330 000 руб.
24 мая 2022 года наследнику выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество.
В силу действующего законодательства принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В состав наследства входят имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п.1 ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники, независимо от основания наследования и способа принятия наследства.
Пунктами 58,59,61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства; смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п.1 ст.401 Гражданского кодекса Российской Федерации, – по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Таким образом, наследник должника, при условии принятия им наследства, становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Тутаев В.А. принял наследство в установленном законом порядке, обратившись с заявлением к нотариусу.
Суд находит, что Тутаев В.А., как наследник, принявший наследство после смерти Тутаева А.В., отвечает по его долгам в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Оснований для освобождения принявшего наследство наследника, ответчика по делу, от исполнения обязательств по договору кредита после смерти заемщика, в т.ч. уплаты процентов, не имеется.
Стоимость принятого ответчиком Тутаевым В.А. наследственного имущества превышает указанную в настоящем споре и заявленную ко взысканию сумму задолженности по кредитному договору.
Суд считает, что с Тутаева В.А. подлежит взысканию в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору <номер обезличен> от 19 февраля 2021 года, заключенному между Тутаевым А.В. и ПАО Сбербанк в пределах принятого наследства за счет стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, но не более того.
Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Суд находит правильным, расторгнуть кредитный договор <номер обезличен> от 19 февраля 2021 года, заключенный между Тутаевым А.В. и ПАО Сбербанк в связи с ненадлежащим исполнением заемщиком денежного обязательства.
Истцом заявлено требование об обращении взыскания на предмет залога. Суд находит указанные требования обоснованными и подлещами удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 344 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге (п. 3 ст. 344 Гражданского кодекса РФ).
В силу ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В соответствии с положениями ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п.1). Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (п.2). Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п.3).
В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В силу п. 1 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.
Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.
Как было указано выше, в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщиком предоставлен кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости - квартиры с кадастровым номером 74:33:0307001:5223, площадью 30,5 кв. м, расположенной по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Тевосяна, д. 11 корпус 3 кв. 6.
Задолженность Тутаева А.В. по кредитному договору за период с 25 июля 2025 года по 24 ноября 2025 года составляет 116 024,63 руб., в том числе: просроченные проценты – 4 370,44 руб., просроченный основной долг – 111 654,19 руб.
Согласно выписки из ЕГРН, за умершим Тутаевым А.В. зарегистрировано право собственности на объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 30,5 кв. м, расположенную по адресу: <адрес обезличен>
Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору займа, следует обратить взыскание за заложенное имущество – квартиру, квартиру с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 30,5 кв. м, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, путем продажи с публичных торгов.
Сумма неисполненного финансового обязательства в размере 116 024,63 руб. составляет более пяти процентов от стоимости предмета залога, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца.
В связи с изложенным, отсутствует совокупность условий, при которых нарушение признается незначительным, оснований для отказа в удовлетворении требования Банка об обращении взыскания на предмет залога не имеется.
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости), принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются п. 9 ст. 77.1 настоящего Федерального закона.
Таким образом, определение начальной продажной цены заложенного имущества, при разрешении вопроса об обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, разрешается с учетом доводов сторон и представленных ими доказательств о стоимости заложенного имущества на день принятия решения об обращении на него взыскания.
При определении стоимости залогового имущества суд исходит из следующих обстоятельств.
Согласно п. 11 кредитного договора залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.
Согласно отчету об оценке № 1712769 от 15 февраля 2021 года рыночная стоимость объекта недвижимости составляет 1 204 468 руб., стороны при заключении договора согласовали начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 084 021,20 руб.
Истец просит установить начальную продажную стоимость спорной квартиры в размере 1 084 021,20 руб., согласно условиям договора.
Ответчиком возражений относительно заявленных требований не поступило. От получения почтовой корреспонденции и явки в суд ответчик уклонился. Суд находит, что сторона самостоятельно определяет степень своего процессуального участия в споре.
В целях сохранения баланса интересов сторон, суд находит, что начальную продажную стоимость следует определить исходя из заявленных истцом требований.
Таким образом, начальную продажную цену предмета залога следует установить в размере равной 1 084 021,20 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 24 280,74 руб.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Публичного акционерного общества Сбербанк к наследственному имуществу Тутаева Андрея Викторовича, Тутаеву Виктору Андреевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить.
Взыскать с Тутаева Виктора Андреевича в пользу ПАО Сбербанк (ИНН 7707083893 ОГРН 1027700132195) задолженность по кредитному договору <номер обезличен> от 19 февраля 2021 года, заключенному между Тутаевым Андреем Викторовичем и ПАО Сбербанк, в размере 116 024 руб. 63 коп., в том числе: просроченные проценты – 4 370 руб. 44 коп., просроченный основной долг – 111 654 руб. 19 коп., за счет стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, открывшегося после смерти Тутаева Андрея Викторовича, умершего 10 октября 2021 года, но не более того.
Взыскать с Тутаева Виктора Андреевича в пользу ПАО Сбербанк (ИНН 7707083893 ОГРН 1027700132195) расходы по уплате госпошлины в размере 24 480 руб. 74 коп.
Расторгнуть кредитный договор <номер обезличен> от 19 февраля 2021 года, заключенный между Тутаевым Андреем Викторовичем и ПАО Сбербанк.
В счет исполнения обязательств по кредитному договору № 160912 от 19 февраля 2021 года, заключенному между Тутаевым Андреем Викторовичем и ПАО Сбербанк, обратить взыскание на предмет залога - квартиру с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 30,5 кв. м, расположенную по адресу: <адрес обезличен> путем реализации с публичных торгов.
Установить начальную продажную цену предмета залога в размере 1 084 021 (один миллион восемьдесят четыре тысячи двадцать один) руб. 20 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 30 марта 2026 года.