РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2026 года с. Кунашак
Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Дунаевой Е.В.
при секретаре Шафиковой М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильмулина В.Ф. к Администрации Кунашакского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество, прекращении в ЕГРН записи регистрации,
УСТАНОВИЛ:
Гильмулин В.Ф. обратился в суд с иском Администрации Кунашакского муниципального округа <адрес> о признании право собственности Гильмулина В.Ф. на нежилое здание, наименование: магазин, площадью 347,4 кв.м., год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, местоположение: <адрес>; прекращении в ЕГРН записи регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за номером № на бесхозяйную недвижимость – нежилое здание, наименование: магазин, площадью 347,4 кв.м., год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, местоположение: <адрес>
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Тахталымским ПО в лице председателя заключен Договор № купли-продажи нежилого здания – магазина, расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 500 000 рублей. Согласно Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ здание магазина передано от Тахталымского ПО Гильмулину В.Ф.
При проведении в ДД.ММ.ГГГГ года кадастровых работ истцу стало известно о том, что в ЕГРН имеется запись регистрации права на объект недвижимости как бесхозяйный с указанием правообладателя Управление имущественных и земельных отношений Кунашакского муниципального района, что препятствует регистрации права собственности истца.
Истец Гильмулин В.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика – Администрации Кунашакского муниципального округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили письменное мнение, согласно которому запись в ЕГРН о том, что объект числится за муниципальным образование не препятствует к праву собственности иного лица, в связи с чем не возражают против удовлетворения исковых требований.
Представители третьих лиц – Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального округа, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Управление Росреестра по Челябинской области, Тахталымское Потребительское общество, Председатель Совета Рахматуллин Р.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.
Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).
В соответствии с пунктом 2 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).
В силу статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Тахталымским ПО и Гильмулиным В.Ф. заключен договор купли-продажи отдельно стоящего здания магазина №. Согласно п. 1.1 предметов договора является нежилое строение, представляющее собой отдельно стоящее одноэтажное здание магазина промтовары, расположенного по адресу: <адрес>.
Договорная цена магазина составляет 500 000 рублей (п. 2.1 договора).
Из акта приема-передачи здания от ДД.ММ.ГГГГ подписанного сторонами следует, что Тахталымское ПО передало, а Гильмулин ВФ, принял с ДД.ММ.ГГГГ здание магазина, площадью 348 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ Гильмулин В.Ф. на основании договора купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ оплатил 500 000 рублей Тахталымское ПО.
В связи с изложенным требования истца о признании объекта недвижимого имущества - нежилое здание, наименование: магазин, год постройки: ДД.ММ.ГГГГ, площадью 347,4 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ недвижимость – нежилое здание, наименование: магазин, площадью 347,4 кв.м., год завершения строительства: <данные изъяты>, кадастровый №, местоположение: <адрес> зарегистрировано как бесхозяйное с указанием правообладателя Управление имущественных и земельных отношений Кунашакского муниципального района.
Поскольку судом признано право собственности Гильмулина В.Ф. на нежилое здание, наименование: магазин, год постройки: ДД.ММ.ГГГГ, площадью 347,4 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, в запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости на бесхозяйный объект недвижимости подлежит прекращению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гильмулиным В.Ф. (паспорт серия № №, выдан <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС № ИНН №) право собственности на нежилое здание, наименование: магазин, год постройки: ДД.ММ.ГГГГ, площадью 347,4 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.
Погасить в Едином государственном реестре недвижимости государственную регистрацию на бесхозяйный объект недвижимости нежилое здание, наименование: магазин, год постройки: ДД.ММ.ГГГГ, площадью 347,4 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.
Председательствующий Е.В. Дунаева