РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 ноября 2026 года с. Кунашак
Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Дунаевой Е.В.
при секретаре Шафиковой М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салимовой Р.Г. к Администрации Кунашакского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Салимова Р.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Кунашакского муниципального округа <адрес> о признании за ней право собственности на блок № в жилом доме блокированной застройки №, общей площадью 64,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование иска указано, что истцу и членам ее семьи на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № и ордера от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Между Ассоциацией крестьянских хозяйств «<данные изъяты> и истцом ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № передачи жилых квартир в совместную собственность.
Согласно технического паспорта площадь квартиры составляет 64,7 кв.м., указанная квартира находится на земельном участке, с кадастровым номером №, который принадлежит на праве собственности супругу – Салимову М.Ф.
Жилое помещение в реестре муниципальной собственности Кунашакского муниципального округа не состоит. Члены семьи в приватизации жилого помещения принимать участие не желают.
В настоящее время истец желает приватизировать квартиру. Своим правом на приватизацию ранее не воспользовался.
Истец Салимова Р.Г. и представитель адвокат Ирхужин Ф.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представлено ходатайство об отказе от части исковых требований.
Представитель ответчика - Администрации Кунашакского муниципального округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц – Управления по работе с территориями Кунашакского муниципального округа Челябинской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третьи лица Салимов М.М., Нафигина Р.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, от приватизации квартиры отказываются.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на основании ордера выданного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Салимовой Р.Г. заключен договор передачи квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно вышеуказанного договора Салимовой Р.Г., а также членам ее семьи - детям Салимовой Р.М. и Салимову М.М. передана в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 64,7 кв.м.
Из справки, выданной ОГУП «Обл. ЦТИ» по <адрес> Сосновское управление от ДД.ММ.ГГГГ сведения о государственной регистрации права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно ответу Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности Кунашакского муниципального района отсутствует.
Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Муслюмовским территориальным отделом Управления по работе с территориями Кунашакского муниципального округа <адрес> следует, что по данным похозяйственных книг по адресу: <адрес>, Салимова Р.Г., с членами семьи проживает с ДД.ММ.ГГГГ года.
Из ответа МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре федерального имущества сведений о <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый № отсутствуют.
Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу <адрес>, является блоком 2 в жилом доме блокированной застройки.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях проживает в настоящее время по адресу <адрес>, блок №, ранее участия в приватизации жилья не принимала.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец имеет право на приватизацию указанной квартиры.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Возражений против иска от ответчика Администрации Кунашакского муниципального округа не поступило.
Отсутствие зарегистрированных прав администрации Кунашакского муниципального округа на указанную квартиру лишает права истца на приватизацию квартиры и нарушает его права, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Удовлетворяя исковые требования, суд так же учитывает позицию ответчиков, которые возражений относительно доводов иска не заявили.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Салимовой Р.Г. (паспорт серия № №, выдан <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на блок № в жилом доме блокированной застройки №, общей площадью 64,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения, путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.
Председательствующий Е.В. Дунаева