РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2026 года с. Кунашак
Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Насыровой Д.М.
при секретаре Важениной Э.Р.
с участием представителя истца по доверенности Хайретдинова Р.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабирова Р.С. к администрации Кунашакского муниципального округа о признании права собственности на квартиру за истцом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Сабиров Р.С. обратился в суд с иском к администрации Кунашакского муниципального округа о признании права собственности за ним на <адрес> жилом <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м. в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что истец владеет указанной квартирой. В настоящее время в указанной квартире он проживает с братом Сабировым Р.С., до этого проживали с матерью и отцом, которые умерли. Сведения о заключении договора найма и договора приватизации отсутствуют. Полагает, что в силу положений ст. 234 ГК РФ у истца возникло право собственности на нее в силу приобретательной давности.
Истец Сабиров Р.С. в судебное заседание не явился, был извещен.
Представитель истца по доверенности Хайретдинов Р.Р. в судебном заседании доводы иска поддержал по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика - администрации Кунашакского муниципального округа Челябинской области в судебное заседание не явился, были извещены.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, был извещен.
Третье лицо Сабиров Р.С. в судебное заседание не явился, был извещен.
Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку о времени и месте судебного заседания извещены, надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ОГУП «Обл. ЦТИ <адрес>» Кунашакский филиал, общая площадь жилого помещения – <адрес> жилом <адрес> в д. <адрес> составляет 47,8 кв.м.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости следует, что <адрес> жилом <адрес> <адрес>, на кадастровый учет не поставлена.
Из представленных в материалы дела копий похозяйственных книг с 1997 года, в указанном жилом помещении числится истец, в качестве члена семьи своих родителей Сабировой М.Г. и Гимадуллина С.Х.
По сведениям Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального округа, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре объектов муниципальной собственности Кунашакского муниципального округа не значится.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательной давность).
Согласно статье 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" положения статьи 234 Кодекса (приобретательной давность) распространяются и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.
Возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности основывается на статьях 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года, истец открыто и непрерывно пользовался жилым помещением - квартирой № в жилом <адрес>.
Удовлетворяя исковые требования, суд так же учитывает позицию ответчика, которые возражений относительно доводов иска не заявил, не намерен претендовать на спорное имущество.
С истца в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 1000 рублей, в связи с тем, что при обращении в суд с иском им была уплачена госпошлина в размере 3000 рублей, тогда как с учетом инвентаризационной стоимости <адрес> рублей, подлежало уплате 4000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сабировым Р.С.(СНИЛС №) право собственности на квартиру общей площадью 47,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Взыскать с Сабирова Р.С.(СНИЛС №) госпошлину в доход местного бюджета в размере 1000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.
Председательствующий Д.М. Насырова