РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2026 года г.Миасс Челябинской области
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Гонибесова Д.А.
при секретаре Холкиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татьяниной Марины Владимировны к Шулякову Александру Олеговичу об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Татьянина М.В. обратилась в суд с иском к Шулякову А.О. об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения расположенного по адресу: АДРЕС, между указанными собственниками в размере 1/2 доли каждому.
В обоснование иска истец указал, что он и ответчики являются участниками общей долевой собственности в праве на данное жилое помещение. Соглашение о порядке участия в оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто.
Истец Татьянина М.В, ее представитель Кудашкина Е.В., ответчик Шуляков А.О., представители третьих лиц АО «УралАЗ-Энерго», ООО «Расчетный центр Миасского городского округа», ОАО «Миассводоканал», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Жилком», ООО «Центр коммунального Сервиса» при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что Татьянина М.В. и Шуляков А.О. являются участниками общей долевой собственности в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, по ? доле в праве каждый (л.д. 17-20).
Соглашение между указанными собственниками о порядке участия в оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто.
В отношении указанного жилого помещения предоставляются услуги по содержанию жилого помещения со стороны ООО «Жилком», по поставке электрической энергии со стороны ООО «Уралэнергосбыт», по холодному водоснабжению и водоотведению со стороны ОАО «Миассводоканал», а также по горячему водоснабжению АО «УралАЗ-Энерго» (начисления производятся ООО «Расчетный центр Миасского городского округа»), по обращению с ТБО - ООО «ЦКС».
Управление многоквартирным домом АДРЕС осуществляет ООО «Жилком».
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 марта 2007 г. (п. 27) также разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Как видно из дела, жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, находится в общей долевой собственности истца и ответчика, следовательно, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу. Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, что нарушает права истца.
Таким образом, следует определить размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, собственников Татьяниной М.В. и Шулякова А.О. в размере по ? доле.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Татьяниной Марина Владимировны удовлетворить.
Определить размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, собственника Татьяниной Марины Владимировны (СНИЛС НОМЕР) в размере ? доли, собственника Шулякова Александра Олеговича (СНИЛС НОМЕР) в размере ? доли.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.
Председательствующий
Мотивированное решение суда составлено 18 мая 2026 года