РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июня 2026 года г.Миасс Челябинской области
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Аникиной С.С., при секретаре Кожевниковой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красноруцкой Тамары Борисовны к Красноруцкому Дмитрию Викторовичу, Красноруцкому Андрею Викторовичу Администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Красноруцкая Т.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Красноруцкому Д.В., Красноруцкому А.В., Администрации Миасского городского Челябинской области о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации и в порядке наследования.
В обоснование иска истец указала, что ДАТА между истцом и Красноруцким В.П. заключен брак. В период брака супруги в совместную собственность приобрели четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. ДАТА на основании решения исполкома Миасского городского Совета депутатов трудящихся от ДАТА НОМЕР, ФИО3 с семьей выдан ордер на право занятие четырехкомнатной квартиры НОМЕР, в доме НОМЕР по АДРЕС. Согласно справке ТСЖ «Горняк» Красноруцкий В.П. является собственником жилого помещения площадью ... в МКД по адресу: АДРЕС. ДАТА Красноруцкий В.П. умер, в связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать квартиру. Полагает, что имеются основания для признания за истцом право собственности на ... долю квартиры как совместно нажитое в браке имущество, на ... долю квартиры в порядке наследования после смерти супруга.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 04 мая 2026 года, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Миасского городского округа Челябинской области.
Истец Красноруцкая Т.Б. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Красноруцкий Д.В., Красноруцкий А.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Челябинской области, ТСЖ «Горняк» в судебном заседании участие не принимали, о слушании дела извещена надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, так как о времени и месте рассмотрения дела они извещены надлежащим образом.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации, Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью ..., расположенную в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, не состоит на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 76-78).
Какие-либо права в отношении указанного жилого помещения в Областном ГБУ БТИ не зарегистрированы (л.д. 80).
Указанное жилое помещение в реестре муниципальной, субъекта федерации и федеральной собственности не значится (л.д. 132).
При этом, как следует из ордера от ДАТА НОМЕР, а также Списка членов ЖСК «Горняк», которым представляется жилая площадь, утвержденным заседанием Исполкома Миасского городского Совета народных депутатов, Решения Исполнительного комитета Миасского городского Совета народных депутатов от ДАТА НОМЕР, ФИО3 было выделено жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, на семью из трех человек, в том числе: Красноруцкой Тамаре Борисовне (жене), Красноруцкому Дмитрию Викторовичу (сыну) (л.д. 14, 73, 74, 75).
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своих супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 1 и 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Аналогичные положения содержались также в ст. ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года.
В силу ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно паспорта истца в спорном жилом помещении по адресу: АДРЕС, по месту жительства зарегистрирована Красноруцкая Т.Б. (л.д.10-11).
ФИО3 умер ДАТА (л.д. 19).
Красноруцкий Д.В., и Красноруцкий А.В. являются сыновьями ФИО3, а Красноруцкая Т.Б. являлась супругой ФИО3 (л.д. 16-18).
Положение ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма, на приватизацию указанных помещений. Для приватизации жилого помещения, занимаемого на условиях договора социального найма необходимо волеизъявление лиц, проживающих в жилом помещении, которое обязательно для собственника жилого фонда при соблюдении ряда условий.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Однако, собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений (ст. 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъясняется, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Спорное жилое помещение истец занимает на законных основаниях как член семьи нанимателя ФИО3, зарегистрирована в указанной квартире, другого жилья не имеет, ранее не принимала участия в приватизации жилья (л.д. 132).
Поскольку при фактическом вселении на законных основаниях, которые подтверждены ордером и соответствующим Списком, проживании в жилом помещении и исполнении обязанностей нанимателя, обстоятельство отсутствия в муниципальном и федеральном реестре сведений о спорном помещении, само по себе не может служить препятствием к передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Законность вселения и право пользования истца данным жилым помещением ответчик не оспаривает.
При таких обстоятельствах отсутствуют основания полагать, что предоставление жилого помещения осуществлялось с какими-либо нарушениями, следует признать, что истец проживает в квартире на условиях договора социального найма.
Спорная квартира, исходя из положений ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», может быть объектом приватизации.
Следовательно, за истцом должно быть признано право собственности на ... долю в спорном жилом помещении в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.
Согласно разъяснениям п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
ДАТА ФИО3 умер (л.д. 19).
Принимая во внимание, что на момент смерти ФИО3 его доля в праве на квартиру в установленном законом порядке зарегистрирована не была, от приватизации квартиры наследодатель не отказывался, суд приходит к выводу о включении доли умершего ФИО3 в размере ... в спорной квартире в состав наследственной массы после его смерти.
После смерти ФИО3 наследство было в установленный срок принято его наследником по закону первой очереди ФИО3, она продолжила проживать в спорном жилом помещении после смерти наследодателя, несла бремя содержания жилого помещения оплачивая коммунальные платежи, в связи с чем, в силу приведенной выше нормы п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации должно признаваться возникшим ее право собственности на ... долю в праве собственности наследодателя в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Красноруцкой Тамары Борисовны к Администрации Миасского городского округа Челябинской области, о признании права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за Красноруцкой Тамарой Борисовной (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) право собственности на ... доли в праве на квартиру общей площадью ..., расположенную по адресу: АДРЕС.
Признать за Красноруцкой Тамарой Борисовной (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) право собственности на ... доли в праве на квартиру общей площадью ..., расположенную по адресу: АДРЕС в порядке наследования после смерти ДАТА ФИО3.
В удовлетворении исковых требований Красноруцкой Тамары Борисовны к Красноруцкому Дмитрию Викторовичу, Красноруцкому Андрею Викторовичу о признании права собственности – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.
Председательствующий судья Аникина С.С.
Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2026 года.