РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2026 года г.Миасс Челябинской области
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Ишкильдиной С.Н.
при секретаре Хлебниковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова Виктора Александровича к администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности на садовый дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Герасимов В.А. обратился в суд с иском к администрации Миасского городского округа Челябинской области, просил признать за ним право собственности на садовый дом расположенный АДРЕС.
В обоснование требований указал, что его отцу Герасимову А.И. при жизни принадлежал спорный садовый дом, он являлся членом СНТ «Радуга», непрерывно пользовался данным домом на протяжении всей своей жизни, владел домом с ДАТА по дату своей смерти ДАТА, в течение жизни вносил членские взносы, не имел задолженностей. После его смерти истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в процессе оформления наследства выяснилось, что спорный дом не был включен в наследственную массу, в связи с тем что не был оформлен отцом. После смерти отца он продолжает пользоваться садовым домом, оплачивает членские взносы, производит текущий ремонт и содержание имущества, однако отсутствие права собственности создает паровое сложности в связи с чем обращается в суд с заявленными требованиями.
Истец Герасимов Виктор А., его представитель Герасимова Т.Н. при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали. В судебном заседании 08.04.2026 представитель истца Герасимова Т.Н. заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика администрации МГО, третьи лица Герасимов Владимир А., Герасимов Д.А., представитель СНТ «Радуга» при надлежащем извещении участие в судебном заседании не принимали. Герасимов Владимир А., Герасимов Д.А. представили письменные пояснения, в которых заявленные требования поддержали.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Герасимов А.И., ДАТА года рождения, умер ДАТА, после его смерти заведено наследственное дело НОМЕР, с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя ФИО3 А., на имя которого ДАТА выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.104, 102).
Герасимов А.И. также является отцом Герасимов Владимира А., Герасимов Д.А. (л.д.104).
Герасимов А.И. являлся членом садового товарищества «Радуга», владел садовым домом НОМЕР, своевременно оплачивал членские взносы (л.д.25-26).
Согласно ответу администрации МГО садовый дом расположенный АДРЕС в реестре муниципального имущества Миасского городского округа АДРЕС не значится (л.д.111), Герасимов А.И. числился в списке членов СПК «Радуга» номер участка НОМЕР (л.д.113-114). Между Герасимовым А.И. и Миасским городским округом Челябинской области ДАТА был заключен договор аренды земельного участка НОМЕР находящегося АДРЕС (л.д.116-123).
Право собственности на садовый дом расположенный АДРЕС согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости не зарегистрировано (л.д. 109).
Как следует из технического плана здания от ДАТА садовый дом НОМЕР имеет площадь ... кв.м., материал наружных стен здания – кирпичный, смешанный, год завершения строительства объекта ДАТА, кадастровый номер объекта отсутствует (л.д.30-48).
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
После смерти Герасимова А.И. принял наследство истец, который продолжил пользоваться садовым домом, что подтверждается справкой СНТ «Радуга» от ДАТА, согласно которой Герасимов Владимир А. и Герасимов Виктор А. участок НОМЕР используют и оплачивают услуги СНТ «Радуга» по содержанию дорог, заборов, водоснабжения и электроснабжения, не имеют задолженности, что также подтверждается квитанциями об оплате электроэнергии, членских взносов (л.д.9-24).
Данные обстоятельства помимо доводов истца и исследованных материалов дела, подтверждаются также письменными пояснениями третьих лиц, наследников первой очереди после смерти Герасимова А.И. - Герасимовым Владимиром А., Герасимовым Д.А.
Таким образом, материалами дела установлено, что в период жизни наследодателя Герасимова А.И. им был построен садовый дом НОМЕР, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, территория Коллективный сад Радуга, АДРЕС, с учетом изложенного суд приходит к выводу, что спорный гараж является имуществом Герасимова А.И.
Как следует из материалов дела Герасимов Виктор А. после смерти Герасимова А.И. в установленный законом шестимесячный срок принял наследство, остальные наследники с заявлениями о принятии наследства не обратились, при указанных обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания Герасимова Виктора А. принявшим наследство после смерти Герасимова А.И. в виде садового дома АДРЕС, с учетом изложенного требования истца о признании за ним права собственности на садовый дом НОМЕР в прядке наследования подлежат удовлетворению.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с пунктом 8 части 4 статьи 8, части 2 и 3 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объект возможна только при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о недвижимом имуществе, право на который регистрируется, а при отсутствии таких сведений – одновременно с регистрацией прав осуществляется государственный кадастровый учет объекта.
Таким образом, при отсутствии в кадастре недвижимости сведений о здании, на которое судом признано право собственности, государственная регистрация прав на основании решения суда может быть проведена только одновременно с кадастровым учетом такого помещения.
В силу ч.4 ст. 69 указанного Федерального закона технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
Вместе с тем, гаражный бокс НОМЕР, общей площадью ... кв.м., расположенный АДРЕС, на кадастровом учете в ЕГРН не состоит, а поскольку данный объект недвижимости был возведен до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", то решение суда будет являться основанием для внесения сведений об указанном объекте недвижимости, как о ранее учтенном в ЕГРН.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Герасимова Виктора Александровича удовлетворить.
Признать за Герасимовым Виктором Александровичем, ДАТА рождения, паспорт гражданина РФ НОМЕР, право собственности в порядке наследования после смерти ДАТА отца ФИО2, на нежилое здание – садовый дом НОМЕР расположенный АДРЕС.
Решение суда является основанием для внесения сведений об указанном объекте недвижимости как о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.
Председательствующий С.Н. Ишкильдина
Мотивированное решение составлено 12.05.2026.