РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2026 года г.Миасс Челябинской области
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Гонибесова Д.А., при секретаре Холкиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Старкова Алексея Леонидовича к Пономаревой Ирине Сергеевне о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Старков А.Л. обратился в суд с иском к Пономаревой И.С. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании государственной пошлины в размере 3000 руб. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения – комнаты, площадью 16,7 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС. В комнате с 2012 года зарегистрирована Пономарева И.В., которая там не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает.
Представитель истца Уткина А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик Пономарева И.С. в судебном заседании возражала относительно заявленных требований.
Истец Старков А.Л., третьи лица Кузнецова Е.В., Аганин М.С. при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.
Помощник прокурора города Миасса в судебном заседании дал заключение об обоснованности исковых требований.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав представителя истца, ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что Старков А.Л. на основании договора купли-продажи от ДАТА, является собственником жилого помещения – комнаты номер на поэтажном плане 5, площадью 16,7 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 13, 26).
В указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчик Пономарева И.С. с ДАТА (л.д. 28).
Согласно показаниям свидетеля ФИО6, данным в ходе рассмотрения дела, ответчик Пономарева И.С. в указанном жилом помещении не проживает.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1).
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).
Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как видно из дела, истец является собственником помещения – комнаты площадью 16,7 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, комн. 5, кадастровый НОМЕР, которую приобрел по договору купли-продажи.
Ответчик Пономарева И.С. в настоящее время в жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, что не оспаривалось ей в ходе рассмотрения дела. Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирована по месту жительства в данном жилом помещении.
Следовательно, право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ответчик утратила со дня перехода права собственности на жилое помещение к истцу.
Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о признании ответчика Пономаревой И.С. утратившей права пользования спорным жилым помещением.
Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
С учетом того, что до настоящего времени ответчик Пономарева И.С. остается зарегистрированной по указанному адресу по месту жительства, при этом законные основания, предусмотренные указанными Правилами, для сохранения регистрации в настоящее время по указанному адресу у ответчика отсутствуют, то решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации), следовательно, с учетом того, что решение состоялось в пользу истца, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Старкова Алексея Леонидовича удовлетворить.
Признать Пономареву Ирину Сергеевну (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) утратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером НОМЕР, распложенным по адресу: АДРЕС, комната площадью 16,7 кв.м.
Указанное решение суда является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.
Взыскать с Пономаревой Ирины Сергеевны (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) в пользу Старкова Алексея Леонидовича (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.
Председательствующий судья
Мотивированное решение суда составлено 3 июня 2026 года