РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2026 года г. Магнитогорск
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Болотской А.В., при секретаре Колпаковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Строитель-2» к Шихову <ФИО>6 о взыскании задолженности по уплате членских, целевых взносов, ТКО, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
С учетом уточненных исковых требований СНТ «Строитель-2» обратилось в суд с исковым заявлением к Шихову П.И. о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов.
В обоснование заявленных требований указано, что Шихов П.И. является собственником садового участка <номер обезличен>, <номер обезличен> расположенных на территории СНТ «Строитель-2». Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 02.03.2010, площадь участка с кадастровым номером <номер обезличен> составляет 600 кв. м., согласно справки СНТ <номер обезличен> площадь участка <номер обезличен> составляет 600 кв.м.
В период с 2023 года по 2026 года ответчик не оплачивал членские и целевые взносы за вышеуказанные земельные участки, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 61 378, 64 руб. Поскольку уставом СНТ «Строитель-2» предусмотрена пеня за несвоевременную уплату членского взноса в размере 2 руб. за каждый день просрочки, ответчику начислена неустойка за период с 02.07.2023 года по 16.03.2026 год в размере 4 604 руб.
Просит взыскать с Шихова П.И. задолженность по оплате обязательных членских и целевых взносов за период с 2023 года по март 2026 года в размере 61 378,64 руб., неустойку за период с 02.07.2022 года по 16.03.2026 в размере 4 604 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб. (л.д. 2-5, л.д.107-110).
Представитель истца Анашкина Н.В., действующий на основании доверенности от 05.12.2025 (л.д. 6-7), в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в иске.
Ответчик Шихов П.И. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, находит требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
На основании п.3 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» № 217-ФЗ (далее – ФЗ № 217 от 29 июля 2017 года, Закон), для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество);
взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В силу ст. 5 ФЗ № 217 от 29 июля 2017 года, «Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Согласно ст. 11 ФЗ № 217 от 29 июля 2017 года, наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 14 Закона, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы, целевые взносы.
Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.
Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
4) с благоустройством земельных участков общего назначения;
5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;
3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В судебном заседании установлено, что в период с 02.03.2010 года Шихов П.И. является собственником земельного участка <номер обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 600 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д. 23). Согласно справке СНТ «Строитель-2» Шихову П.И. принадлежит участок <номер обезличен>, площадью 600 кв.м., предназначенный для ведения садоводства, что подтверждается также выписками ЕГРН (л.д.24, л.д.63-69).
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
СНТ «Строитель-2» зарегистрировано в качестве юридического лица, председателем является Тишина Л.Ю.
Согласно представленному в материалы дела Уставу СНТ «Строитель-2» в редакции от 2020 года, СНТ «Строитель-2» является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан – владельцев и пользователей садовых земельных участков (л.д. 25-58).
Согласно главы 9.2 Устава СНТ «Строитель-2» для решения общих социально-хозяйственных задач товарищества его члены должны вносить членские и целевые взносы.
Согласно п.9.8 Устава Члены товарищества своевременно не оплатившие членские и целевые взносы. Обязаны выплачивать пени за каждый день просрочки – 2 руб.
Приходно-расходной сметой СНТ «Строитель-2» на 2023 год от 01.06.2023 года установлен размер целевого взноса за 1 сотку 1 589,15 руб., членского взноса за 1 сотку 1 308,13 руб., итого за 6 соток в размере 9 923,30 руб. (л.д.17-22).
Приходно-расходной сметой СНТ «Строитель-2» на 2024 год от 25.05.2024 года установлен размер целевого взноса за 1 сотку 1 608,02 руб., членского взноса за 1 сотку 1 164,65 руб., вывоз мусора (ТБО) с одного участка 1 327,40 руб., итого за 6 соток в размере 9 923,30 руб. (л.д.10-16).
Приходно-расходной сметой СНТ «Строитель-2» на 2025 год от 22.03.2025 года установлен размер членского взноса с целевым взносом и ТБО за 6 соток в размере 11 328,08 руб. (л.д.119-123).
Согласно представленному истцом в материалы дела расчету задолженность по членским и целевым взносам истца за период с января 2022 по декабрь 2025 год составляет 54 242,50 руб.
Ответчик Шихов П.И. в судебном заседании, возражений по иску в суд не представил, полностью согласился с исковыми требованиями.
Доказательств, что Шихов П.И. не являлся членом СНТ «Богатый остров» не представлено.
В соответствии с частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Таким образом, установленные на 2023, 2024,2025 года для членов СНТ «Богатый остров» целевые взносы подлежат взысканию с ответчика наряду с членскими взносами, с ответчика по участкам <номер обезличен>, <номер обезличен> за период с 2023 года по 2025 год в размере 61 378,64 руб. (9 437,93 руб. + 9 437,93 руб. +9 923,32 руб. + 9 923,32 руб. + 11 328,07 руб. + 11 328,07 руб.)
Таким образом, суд приходит к выводу, что с Шихова П.И. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате членских взносов и целевых взносов за период с 02 июля 2023 по март 2026 годы в размере 61 378,64 руб.
Истец просит взыскать неустойку, начисленную за неуплату членских за период с 02.07.2023 по 16.03.2026 в размере 4 604 руб.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом 9.6 Устава СНТ «Строитель-2» установлено, что членские и целевые взносы, в установленном общим собранием размере общим собранием размере, вносятся членами товарищества не позднее 01 июля расчетного года. Порядок внесения взносов и платежей в Товариществе и их размер определяется решениями общих собраний и отображается в приходно-расходных сметах каждого года.
Согласно расчета, представленного истцом, размер пени с 02.07.2023 по 16.03.2026 составляет 4 604 руб.
Поскольку судом установлен факт неисполнения должником обязательства, положения о применении неустойки заявлены истцом правомерно, с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 4 604 руб.
Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.
Конституционный суд Российской Федерации в определении от 21 декабря 2000 года N 263-0 разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требований статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.
Суд полагает, что с учетом фактических обстоятельств дела, соотношения суммы неустойки и величины нарушенного обязательства, длительности неисполнения обязательства, возможных финансовых последствии для каждой из сторон, компенсационной природы неустойки, необходимости соблюдения баланса интересов сторон, размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика на задолженность является законной и обоснованной, подлежащей удовлетворению.
Всего с ответчика Шихова П.И. в пользу истца подлежит взысканию задолженность с учетом пени в размере 65 982,64 руб. 61 378,64 руб. + 4 604 руб.).
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вопрос о взыскании судебных издержек должен быть разрешен судом первой инстанции.
В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, другие, признанные судом необходимыми расходы.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ч.1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В подтверждение судебных расходов истцом представлены:
- договор об оказании юридических услуг от 03.03.2026, заключенный между СНТ «Строитель-2» и Анашкиной Н.В. по составлению и направлению в суд искового заявления и рассмотрения дела в суде первой инстанции о взыскании задолженности по обязательным платежам за содержание садовых участков <номер обезличен>, <номер обезличен>, расположенных в СНТ «Строитель-2» с собственника, стоимость услуг 10000 руб. (л.д.92-94).
- кассовый чек об оплате 10 000 руб. (л.д.91).
Представитель истца Анашкина Н.В. составила и подала в суд исковое заявление, участвовала в подготовке к судебному заседанию 13.01.2026, составила и приобщила к делу уточненное исковое заявление от 03.03.2026 г., и от 16.03.2026 г.
Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием (п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").
Суд приходит к выводу, что заявителем доказан факт несения расходов по оплате услуг представителя.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 2 ст. 111 АПК РФ, ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ).
В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. ст. 2, 35 ГПК РФ, ст. ст. 3, 45 КАС РФ, ст. ст. 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Суд находит размер данных расходов разумным, справедливым и соразмерным проделанной представителем работе.
Учитывая, что судом исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы на представителя в размере 10 000 руб.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб. (л.д. 8).
Учитывая, что судом исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Строитель-2» (ИНН 7444200131) к Шихову <ФИО>7 (паспорт <номер обезличен>) о взыскании задолженности по уплате членских, целевых взносов, ТКО удовлетворить.
Взыскать с Шихова <ФИО>8 в пользу СНТ «Строитель – 2» задолженность по членским и целевым взносам, ТКО за садовый участок <номер обезличен>, <номер обезличен> за период 2023, 2024, 2025 гг. в размере 61378,64 руб., пени в размере 4604,00 руб., судебные расходы: госпошлину в размере 4000,00 руб., юридические услуги 10 000,00 руб. Всего взыскать 79982,64 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2026 года