Дело № 2-5624/2026 — Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края

Дело №

УИД 41RS0№-62

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 сентября 2026 г. г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С., при секретаре судебного заседания Ефремовой Л.Н., с участием ответчика Болкисева Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» к Болкисеву Тимуру Игоревичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за просрочку платежей, установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (далее – ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского») обратилось в суд с иском к Болкисеву Т.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за просрочку платежей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, <адрес>, на основании заключенного договора. Болкисев Т.И. является собственником жилого помещения № в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ До перехода в собственность квартира являлась собственностью Петропавловск-Камчатского городского округа, должник Болкисев Т.И. был зарегистрирован в вышеуказанной квартире и являлся нанимателем в период образования задолженности. У ответчика Болкисева Т.И. вследствие не производимых оплат за жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность в размере 113 097 руб. 15 коп., из них: основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 78 289 руб. 35 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34 807 руб. 80 коп.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика Болкисева Т.И. в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 113 097 руб. 15 коп., и них: основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 78 289 руб. 35 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34 807 руб. 80 коп.

Истец ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» в лице конкурсного управляющего ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещено, представителя не направило.

В судебном заседании ответчик Болкисев Т.И. исковые требований не признал в связи с пропуском срока исковой давности. Полагал, что обоснованной является задолженность только за период с августа 2017 г. по октябрь 2017 г. – 3 месяца. Указал, что с учетом того, что по судебному акту удержано 75 012 руб. 90 коп., считает обязательство исполненным. В удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме. Решить вопрос о повороте исполнения судебного акта на сумму 69 743 руб. 07 коп.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Крюкова А.В. о времени и месте судебного заседания извещалась, участия не принимала, представителя не направила, возражений не представила.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № по заявлению ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с Болкисева Т.И., материалы исполнительного производства №/ИП в отношении должника Болкисева Т.И., суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с положениями части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (здесь и далее в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

Как следует из материалов дела, жилое помещение расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, находилось в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа и по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено в пользование нанимателю ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение вселен и зарегистрирован по месту жительства в качестве члена семьи внук Болкисев Т.И. (л.д. 20-21).

Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на указанное жилое помещение заключен договор социального найма №, между МУП «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» (наймодатель) и Крюковой А.В. (наниматель), Болкисев Т.И., 1987 года рождения, включен в договор в качестве члена семьи нанимателя (л.д. 148-149).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи указанного жилого помещения в собственность граждан, на основании которого квартира, расположенная по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, <адрес>, с согласия Крюковой А.В. передана в собственность Болкисева Т.И. (л.д. 150).

Государственная регистрация права собственности Болкисева Т.И. на жилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, <адрес> на основании указанного договора передачи жилого помещения в собственность граждан произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 132-134).

Многоквартирный жилой дом по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, <адрес> передан в управление ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» согласно договору управления от ДД.ММ.ГГГГ №-ДУ-10 на основании решения общего собрания собственников жилых (нежилых помещений) (л.д. 45-48).

В период образования задолженности управляющей организацией многоквартирного <адрес> по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском являлось ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского», которому подлежала внесению собственниками и нанимателями жилых помещений в данном многоквартирном доме плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из текста искового заявления, у ответчика Болкисева Т.И. вследствие не производимых оплат за жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 289 руб. 35 коп., что подтверждается представленным истцом расчетом, справкой о состоянии лицевого счета (л.д. 22-24).

Согласно представленному истцом расчету пени размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 34 807 руб. 80 коп. (л.д. 29-42).

В ходе рассмотрения дела ответчиком Болкисевым Т.И. заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения, а частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с пунктом 18 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истец просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с Болкисева Т.И. в пользу ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 913 руб. 82 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34 807 руб. 80 коп., а всего взыскано 125 721 руб. 62 коп. (гражданское дело № л.д. 94).

С заявлением о вынесении судебного приказа ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается оттиском штампа входящей корреспонденции приемной суда (гражданское дело № л.д. 1).

Определением мирового судьи судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению Болкисева Т.И. (л.д. 55).

Поскольку после отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности составляла менее шести месяцев, она удлинилась до шести месяцев.

Между тем с настоящим иском ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовой квитанцией (л.д. 56), то есть спустя 1 год и 7 месяцев 25 дней.

Таким образом, на момент обращения с исковым заявлением с учетом периода судебной защиты, составляющего 358 дней, истек срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В силу пункта 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

С учетом изложенных норм закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и начисленной на данную задолженность пени не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности.

Таким образом, обоснованными являются требования истца о взыскании с ответчика в пользу ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и начисленной на данную заложенность пени.

Разрешая требование истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с расчетом истца подлежит взысканию сумма в размере 27 573 руб. 20 коп.

Требование о взыскании пени, начисленной на указанную задолженность, является обоснованным и подлежит удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из следующего расчета: