РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2026 года г. Миасс Челябинской области
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Ишкильдиной С.Н.
при ведении протокола секретарем Хлебниковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хрунь Ольги Анатольевны к администрации Миасского городского округа Челябинской области, Титову Семёну Александровичу, Титову Александру Александровичу, Титову Сергею Александровичу о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Хрунь О.А. обратилась в суд с иском к администрации Миасского городского округа Челябинской области, просила признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 320 кв.м., кадастровый НОМЕР расположенный по АДРЕС в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указала, что в ДАТА вступила в члены СНТ СН «Светлый», ей был распределен земельный участок НОМЕР, была выдана членская книжка. В ДАТА ей стало известно, что в ДАТА администрацией данный участок был передан в собственность другому лицу. Указывает, что с ДАТА она пользуется спорный земельным участком, разрабатывает его, оплачивает членские взносы, владение осуществляет открыто, добросовестно и непрерывно. Титульный владелец (либо его наследники) каких-либо действий в отношении имущества не предпринимали, свои права собственников в отношении имущества не осуществляли, ее владение спорным имуществом не оспаривали, каких-либо действий в отношении имущества не осуществляли.
Полагает, что имеются правовые основания для признания за ней права собственности в силу приобретательной давности.
Протокольным определением от ДАТА к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен СНТ СН «Светлый» (л.д.43-44).
Протокольным определением от ДАТА к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Титова Н.В. (л.д.66).
Определением от ДАТА к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены Титов А.А. и Титов Семён А.(л.д.73).
Протокольным определением от ДАТА к участию в деле в качестве соответчика были привлечен Титов Сергей А., в качестве третьего лица Титов Е.А., из числа ответчиков в связи со смертью исключена Титова Н.В. (л.д.137).
Истец Хрунь О.А., ее представитель Семенихина А.С., ответчики Титов А.А., Титов Семён А., Титов Сергей А., представитель администрации Миасского городского округа Челябинской области, третьи лица Титов Е.А., представитель СНТ СН «Светлый» при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующим выводам.
ДАТА Титовой Н.В. выдано свидетельство на право собственности на земельный участок НОМЕР по адресу: садоводческое товарищество «Светлый», площадью 400 кв.м. (л.д.29-33).
Титова Н.В. в списках членов садоводческого товарищества «Светлый», представленных администрацией Миасского городского округа, не числилась (л.д.36-37).
Согласно копии реестрового дела Титова Н.В. признана правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым НОМЕР расположенного по АДРЕС, общей площадью ... кв.м. (л.д.51-61).
Согласно выписки из ЕРГН на спорный земельный участок от ДАТА сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.27).
Титова Н.В. умерла ДАТА, в наследственные права после ее смерти вступили сыновья Титов Сергей А., Титов Семён А., Титов А.А., Титов Е.А. отказался от наследства в пользу Титова Сергея А. (л.д.81-117).
Обращаясь с заявленными требованиями истец указала, что в ДАТА вступила в члены СНТ СН «Светлый», ей был распределен земельный участок НОМЕР, была выдана членская книжка.
Указанные обстоятельства подтверждаются предоставленными в материалы дела документами – копией членской книжки садовода СНТ СН «Светлый», выданной на имя Хрунь О.А., участок НОМЕР, согласно которой вступительный взнос в сумме 80 руб. был уплачен истцом ДАТА, целевые взносы уплачивались с ДАТА по ДАТА год (л.д.9).
Согласно ответу на запрос представленной председателем СНТ СН «Светлый» Хрунь О.А. является владельцем земельного участка НОМЕР, ранее в списках членов СНТ владельцем участка значилась Титова Н.В., которая добровольно вышла из членов СНТ в ДАТА, в ДАТА Хрунь О.А. написала заявление в правление о приеме ее в члены СНТ и распределении за ней садового участка НОМЕР (л.д.40).
Пояснениями свидетелей Жмаева Ю.Б. и Хрунь А.Н. также подтверждается добросовестное, открытое и непрерывное владение истцом земельным участком как своим собственным на протяжении 20 лет (л.д.43-44).
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно положениям пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Срок исковой давности по требованиям, заявляемым в порядке статей 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, составляет три года.
Таким образом, течение срока приобретательной давности в отношении спорного объекта недвижимости начинается не ранее истечения трехлетнего срока исковой давности и в общей сложности составляет восемнадцать лет (15 лет + 3 года).
Владение Хрунь О.А. спорным земельным участком началось с ДАТА, являлось добросовестным и без перерыва продолжается.
Владение спорным участком Хрунь О.А. осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего его владения не предъявляло своих прав на данный объект недвижимости и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.
Указанные истцом обстоятельства владения спорным земельным участком ответчиком под сомнение в ходе рассмотрения дела не ставились.
Таким образом, факт длительности владения истцом спорным земельным участком как своим собственным, его использование, принятия мер к сохранению указанного имущества, поддержания в надлежащем состоянии, несения бремени его содержания никем не оспорен.
Оценивая собранные по делу материалы, показания свидетелей, объяснения представителя истца в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что длительное время (с ДАТА.) Хрунь О.А. владела спорным земельным участком как своим собственным, непрерывно, открыто, несла расходы по его содержанию, принимала меры к сохранности указанного имущества, несла бремя содержания.
Материалы дела не содержат каких-либо сведений о том, что ответчиками предпринимались меры по содержанию данного объекта.
Поскольку давность владения истцом спорным объектом, превысила период времени, предусмотренный пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (начиная с ДАТА), то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным признать за Хрунь О.А. право собственности на земельный участок с кадастровым НОМЕР расположенный АДРЕС в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хрунь Ольги Анатольевны к администрации Миасского городского округа Челябинской области, Титову Семёну Александровичу, Титову Александру Александровичу, Титову Сергею Александровичу о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Хрунь Ольгой Анатольевной, ДАТА рождения, (паспорт НОМЕР), право собственности на земельный участок с кадастровым НОМЕР расположенный АДРЕС в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий С.Н. Ишкильдина
Мотивированное решение изготовлено 30.07.2026.