РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2026 года г. Магнитогорск Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Болотской А.В., при секретаре Колпаковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Мой дом» к Коробовой <ФИО>4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мой дом» обратилось в суд с исковым заявлением к Коробовой О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.
В обоснование заявленных требований указано, что ООО УК «Мой дом» является управляющей организацией и осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, на основании протокола общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме от 12 ноября 2018 года.
Собственником квартиры <номер обезличен> в спорном жилом помещении в период с 14 июля 1997 года по 28 марта 2023 года являлась Коробова О.В. Согласно выписке ЕГРН право собственности у Коробовой О.В. на жилое помещение возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемо пережившему супругу.
В нарушение требований жилищного законодательства собственник не исполнил должным образом возложенные на него обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение.
Сумма задолженности за период с 01 сентября 2019 года по 31 мая 2020 года составила 19 349,04 руб., за период с 01апреля 2021 года по 31 июля 2022 года составила 21 438,22 руб., пени за период с 11 октября 2022 года по 26 февраля 2026 года составляют 34 903 руб.
Расчет начислений платы за услуги по содержанию жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и ремонт общего имущества в МКД, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД и производится из расчета на кв. м. жилого помещения в соответствии с Тарифами, утвержденными органом местного самоуправления.
Расчет платы за КР СОИ произведен исходя из норматива потребления соответствующих коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, который утверждается органами государственной власти субъектов РФ и по установленным Тарифам. Судебный приказ, выданный мировым судьей о взыскании суммы задолженности отменен в связи с поступившими возражениями ответчика (л.д.4).
Просит взыскать с Коробовой О.В. в свою пользу вышеуказанную сумму задолженности, пени, возместить судебные расходы в виде почтовых расходов и уплаты государственной пошлины.
Представитель истца ООО УК «Мой дом» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. По заявленным ответчиком требованиям о применении сроков исковой давности и снижения пени возражали. (л.д.119).
Ответчик Коробова О.В. о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась предоставила письменное заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями не согласилась, просила применить исковую давность и снизить размер пени (л.д.117, л.д.118).
Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении сторон о рассмотрении дела.
Информация о движении дела размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.
В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности с представленными доказательствами, суд находит исковые требования ООО УК «Мой дом» не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно положениям ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 29 января 2018 г. N 5-П указал следующее. Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, пп. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере.
Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.
В силу ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 9.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:
1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, за исключением случая определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 9.3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Пунктом 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Таким образом, определение порядка расчета размера платы за коммунальную услугу законодателем отнесено к компетенции Правительства Российской Федерации.
Согласно п. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В судебном заседании установлено, что ООО УК «Мой дом» является управляющей организацией и осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, на основании протокола <номер обезличен> общего внеочередного собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме от 22 января 2018 года (л.д. 19).
Таким образом, обеспечение услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме проживающим в нем гражданам исполняет ООО УК «Мой дом».
Согласно ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно выписки из ЕГРН, собственником квартиры <номер обезличен> в спорном жилом помещении с 16 марта 2021 года по 28 марта 2023 года являлась Коробова О.В. государственная регистрация права осуществлена на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу (л.д.84-85).
Как указано истцом, в нарушение требований жилищного законодательства, собственник не исполнил должным образом возложенные на него обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение.
Согласно расчету, представленному истцом, задолженность Коробовой О.В. составляет за период с 01 сентября 2019 года по 31 мая 2020 года составила 19 349,04 руб., за период с 01апреля 2021 года по 31 июля 2022 года составила 21 438,22 руб., пени за период с 11 октября 2022 года по 26 февраля 2026 года составляют 34 903 руб.
Из методического расчета и пояснений, представленных истцом, следует, что расчет начислений платы за услуги по содержанию жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и ремонт общего имущества в МКД, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД и производится из расчета на кв. м. жилого помещения в соответствии с Тарифами, утвержденными органом местного самоуправления – администрации г. Магнитогорска Челябинской области в соответствии с положениями п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ.
Расчет платы за КР СОИ произведен исходя из норматива потребления соответствующих коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, который утверждается органами государственной власти субъектов РФ и по установленным Тарифам в соответствии с п. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, ч. 2 т. 157 ЖК РФ с последующим перерасчетом по показаниям ОДПУ.
На основании п.п. «а,б» п. 29(2) Постановления правительства РФ от 03 февраля 2022 года № 292 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержанию общего имущества в многоквартирном доме» размер КР СОИ определен истцом по формуле 15 Приложения к Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года по нормативу в святи с отсутствием решения общего собрания собственников помещений МКД об определении размера КР СОИ из расчета среднемесячного объема потребления (пп. «в», «г» п. 29 (2) Постановления Правительства РФ № 92 от 03 февраля 2022 года.
Каких-либо доказательств того, что начисления по оплате за жилое помещение производились с нарушением правил, установленных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» или иных нормативных актов, не представлено.
Согласно расчету представленному истцом, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 января 2019 года по 09 апреля 2023 года составляет 52 936,12 руб. (л.д.7-18).
Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, произведен обоснованно, в соответствии с Тарифами, установленными в соответствии с соответствующими постановлениями Правительства Челябинской области, является арифметически правильным.
Доказательств исполнения обязательств материалы дела не содержат.
Ответчик не согласился с задолженностью, представил заявление о применении срока исковой давности, контррасчет не представил. (л.д. 117)
Разрешая ходатайство о применении срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.
Исходя из положений ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу п.1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
По смыслу п.1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены, что разъяснено в пунктах 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 от 29 сентября 2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
Исходя из положений в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктами 2, 7 и 9 ч. 1 ст. 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из расчета, задолженность за период с 01 января 2019 года по 09 апреля 2023 года составляет 52 936,12 руб.
С настоящим иском истец обратился в суд 27 апреля 2026 года.
03 августа 2020 года ООО УК «Мой дом» обращался к мировому судье судебного участка № 7 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Коробовой О.В. задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01 января 2019 года по 31 мая 2020 года в размере 19 349,04 руб., пени по состоянию на 31 марта 2020 года в сумме 818,23 руб. (л.д. 94, л.д.102).
10 августа 2020 года мировым судьей судебного участка № 7 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области, был выдан судебный приказ № 2-4287/2020 о взыскании с Коробовой О.В. задолженности за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения за период с 01 января 2019 года по 31 мая 2020 года в размере 19 349,04 руб., пени по состоянию на 31 марта 2020 года в сумме 818,23 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 402,51 руб., всего - 20 569,78 руб. (л.д.29, л.д. 95).
Определением этого же мирового судьи от 23 декабря 2022 года судебный приказ № 2-4287/2020 отменен, в связи с поступлением от возражений Коробовой О.В. относительно его исполнения (л.д.28, л.д. 97).
Учитывая, что истец обращался к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика Коробовой О.В. 03 августа 2020 года, судебный приказ отменен 23 декабря 2022 года, суд приходит к выводу, что поскольку обращение с настоящим иском состоялось 10 марта 2026 года по истечения 6 месяцев, то в данном случае срок исковой давности подлежит исчислению следующим образом: 10 марта 2023 года - 3 года (общий срок исковой давности), в период с 03 августа 2020 года до 23 декабря 2022 года срок приостановлен на 2 года 4 месяца. Следовательно срок = 24 декабря 2020 года. Срок за период до 24 декабря 2020 года пропущен.
Следовательно, с учетом обязанности по внесению оплаты до 10 числа месяца следующего за истекшим, срок исковой давности по платежам с 01 января 2019 года по 31 мая 2020 года истек.
31 августа 2022 года ООО УК «Мой дом» обращался к мировому судье судебного участка № 7 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Коробовой О.В. задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01 апреля 2021 года по 31 июля 2022 года в размере 21 438,32 руб., пени (л.д. 94, л.д.102).
07 сентября 2022 года мировым судьей судебного участка № 7 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области, был выдан судебный приказ № 2-3090/2022 о взыскании с Коробовой О.В. задолженности за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения за период с 01 марта 2021 года по 31 июля 2022 года в размере 21438,32 руб., пени в сумме 2283,45 руб., расходов по оплате государственной пошлины в (л.д.106-109).
Определением этого же мирового судьи от 23 декабря 2022 года судебный приказ № 2-3090/2022 отменен, в связи с поступлением от возражений Коробовой О.В. относительно его исполнения (л.д.109).
Учитывая, что истец обращался к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика Коробовой О.В. 21 августа 2022 года, судебный приказ отменен 23 декабря 2022 года, суд приходит к выводу, что поскольку обращение с настоящим иском состоялось 10 марта 2026 года по истечения 6 месяцев, то в данном случае срок исковой давности подлежит исчислению следующим образом: 10 марта 2023 года - 3 года (общий срок исковой давности) = в период с 31 августа 2022 года до 23 декабря 2022 года срок приостановлен на 3 м 14 дней. Следовательно срок = 03 декабря 2021 года. Срок за период до 03 декабря 2022 года пропущен.
Следовательно, с учетом обязанности по внесению оплаты до 10 числа месяца следующего за истекшим, срок исковой давности по платежам с 01 апреля 2021 года по 31 июля 2022 года истек.
Расчет, с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности, ответчиком не оспорен, контррасчет суду не представлен, сведений о погашении задолженности материалы дела не содержат.
Следовательно истцом пропущен срок давности. В исковых требованиях подлежит отказать.
Поскольку в требованиях по основанному долгу отказано, следовательно в требованиях о взыскании пени тоже следует отказать.
Разрешая требование о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истец просит взыскать судебные расходы, связанные с почтовым отправлением искового заявления в размере 335,20 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
С учетом отказа в удовлетворении требований, в удовлетворении судебных расходов следует отказать
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В исковых требованиях ООО УК «Мой дом» (ИНН 7456012774) к Коробовой <ФИО>4 (паспорт серии <номер обезличен>) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период 01 января 2019 года по 31 мая 2020 года в сумме 19 349,04 руб., за период с 01 апреля 2021 года по 31 июля 2022 года в сумме 21 438,22 руб., пени за периода с 11 октября 2021 года по 26 февраля 2026 года в сумме 34 903,00 руб., отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий: подпись
Мотивированное решение суда изготовлено 13 мая 2026 года.