РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2026 года г. Магнитогорск
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: председательствующего Завьяловой Т.А., при секретаре Папуша Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыкова Александра Андреевича к Администрации г. Магнитогорска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Лыков А.А. в окончательных требованиях обратился в суд с иском к Администрации г. Магнитогорска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска о включении имущества в наследственную массу. В обоснование иска указал, что <дата обезличена> умерла его бабушка Ч. В.С. После ее смерти имеется наследственное имущество – <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес обезличен>. Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому истцу, Ч. В.С., Л. (Шмидт) А.А. (сестра истца) на основании договора приватизации от <дата обезличена>. При жизни Ч. В.С. оформила договор приватизации, но не успела зарегистрировать право собственности в регистрирующем органе. После ее смерти наследником является Л. Н.А. (мать истца), умершая <дата обезличена>. Наследниками после смерти Л. Н.А. являются истец и Шмидт А.А. однако, на момент смерти матери Шмидт А.А. в квартире не проживала, была снята с регистрационного учета, фактически наследство не принимала. Просит суд:
- включить в наследственную массу Ч. В.С., умершей <дата обезличена>, <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>,
- включить в наследственную массу Л. Н.А., умершей <дата обезличена>, <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен> порядке наследования по закону после смерти матери Ч. В.С., умершей <дата обезличена> (л.д.5-7, 97-99).
Истец Лыков А.А. при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не принимал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.78, 115). Дело рассмотрено в отсутствие истца с участием представителя.
Представитель истца Б. Ю.В., действующая на основании доверенности от <дата обезличена> (л.д.9-10), в судебном заседании измененные исковые требования поддержала.
Ответчики Администрации г. Магнитогорска, Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска извещены, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.
Третье лицо Шмидт А.А. извещена, в судебное заседание не явилась, в заявлении указала, что спор по разделу наследственного имущества отсутствует, возражений по иску не имеет (л.д.85, 115).
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области извещен, в судебное заседание не явился.
В мнении по иску указал, что государственная регистрация прав проводится на основании решения суда только при поступлении заявления и документов. Без заявительного порядка решение суда не может быть исполнено. За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.42-43, 112).
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что <дата обезличена> в <адрес обезличен> умерла Ч.В.С. (л.д.17, 56).
Ч. В.С. состояла в зарегистрированном браке со С. Г.А. с <дата обезличена> (л.д.54), брак прекращен <дата обезличена> (л.д.55).
Родителями Ч.Н.А. являются Ч.А.М. и Ч.В.С. (л.д.18-19, 50).
Записью акта о заключении брака <дата обезличена> с Л. А.В. подтверждается смена фамилии Ч. Н.А. на Л. Н.А. (л.д.49).
Л.Н.А. умерла <дата обезличена> (л.д.20, 48).
Родителями Лыкова Александра Андреевича, Л.А.А. являются Л.А.В. и Л.Н.А. (л.д.21, 23, 51-52).
Свидетельством о заключении брака со Шмидт В.С. подтверждается смена фамилии Л. А.А. на Шмидт А.А. (л.д.104).
После смерти Ч. В.С., умершей <дата обезличена>, нотариусом нотариального округа <адрес обезличен> городского округа К. Н.В. заведено наследственное дело <номер обезличен>. С заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась дочь Л. Н.А. Наследственное имущество: гараж по адресу: <адрес обезличен> (кадастровая стоимость – 35 279 руб. 32 коп.), права на денежные средства в ПАО Сбербанк. Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.57, 80).
<дата обезличена> между администрацией <адрес обезличен> и Ч. В.С., Л. А.А., Лыковым А.А. заключен договор приватизации <номер обезличен>, согласно которому в долевую собственность Ч. В.С., Л. А.А., Лыкова А.А. в <данные изъяты> доле каждому перешло жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> (л.д.15-16). За малолетнюю Л. А.А. действует законный представитель – мать Л. Н.А.
Собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, в <данные изъяты> доле является Лыков А.А. на основании договора приватизации <номер обезличен> от <дата обезличена> (л.д.31-33). Кадастровая стоимость – 2 438 456 руб. 55 коп.
Шмидт А.А. зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен>, с <дата обезличена> (л.д.25, 27-28).
Согласно поквартирной карточке, по состоянию на дату оформления договора приватизации жилого помещения, в квартире по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск ул.Ворошилова,д.26 кв.22, зарегистрированы: Червякова В.С., Л. Н.А. (дочь), Лыков А.А. (внук), Л. А.А. (внучка) (л.д.30).
После смерти Л. Н.А., умершей <дата обезличена>, нотариусом нотариального округа <адрес обезличен> городского округа П. Д.Ю. заведено наследственное дело <номер обезличен>. Наследником, принявшим наследство, является сын Лыков А.А. Дочь Ш. А.А. отказалась от наследства по всем основаниям в пользу сына наследодателя Лыкова А.А. Супруг Л. А.В. отказался от наследства по всем основаниям в пользу сына наследодателя Лыкова А.А. Супругу Л. А.В. будет выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на денежные средства в «Кредит Урал Банк» (Акционерное общество). Наследственное имущество: гараж по адресу: <адрес обезличен> (кадастровая стоимость – 45 173 руб. 16 коп.), права на денежные средства в «Кредит Урал Банк» (Акционерное общество), ПАО Сбербанк. В наследственном деле имеется договор приватизации на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, приобретателем которой в <данные изъяты> доле является Ч. В.С., наследником которой являлась Л. Н.А., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав (л.д.58-64).
По сведениям ООО «МЭК» от <дата обезличена>, задолженности по оплате за потребленную электроэнергию за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> по адресу: <адрес обезличен>, не имеется (л.д.69-70).
По сведениям ОГБУ «БТИ <адрес обезличен>» от <дата обезличена>, квартира по адресу: <адрес обезличен>, в собственности за Л. Н.А., Ч. В.С. не числится (л.д.101-102).
В соответствии со ст.1, ч.1 ст.2 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 11 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст. 18 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений».
Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает равное право всех граждан в получении в собственность жилья в порядке его приватизации, а ч.2 ст. 40 Конституции Российской Федерации дает право всем гражданам требовать от органов государственной власти и местных органов самоуправления одинаковых правовых предпосылок для осуществления их права на жилище.
В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Таким образом, <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес обезличен>, принадлежала Ч. В.С. на основании договора приватизации жилого помещения <номер обезличен> от <дата обезличена>.
Учитывая то, что Ч. В.С. при жизни выразила волю на приватизацию квартиры, но государственную регистрацию договора приватизации не произвела, следует включить в наследственную массу Ч. В.С., умершей <дата обезличена>, <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
Учитывая, что наследником по закону Ч. В.С. являлась дочь Л. Н.А., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, следует включить в наследственную массу Л. Н.А., умершей <дата обезличена>, <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен> порядке наследования по закону после смерти матери Ч. В.С., умершей <дата обезличена>.
В соответствии со ст.93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено НК РФ.
От окончательно заявленных требований размер госпошлины составляет 6 000 руб., за два требования материального характера, не подлежащие оценке. Суд считает правильным вернуть истцу Лыкову А.А. излишне уплаченную госпошлину в размере 6 000 руб. по чеку от <дата обезличена> (л.д.35), в размере 21 256 руб. по чеку от <дата обезличена> (л.д.8).
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лыкова Александра Андреевича к Администрации г. Магнитогорска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.
Включить в наследственную массу Ч.В.С. , умершей <дата обезличена>, <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
Включить в наследственную массу Л.Н.А. , умершей <дата обезличена>, <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен> порядке наследования по закону после смерти матери Ч.В.С. , умершей <дата обезличена>.
Вернуть истцу Лыкову Александру Андреевичу (ИНН <данные изъяты>) излишне уплаченную госпошлину в размере 6 000 руб. по чеку от <дата обезличена>, в размере 21 256 руб. по чеку от <дата обезличена>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2026 года.