РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2026 года г. Магнитогорск
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: председательствующего Завьяловой Т.А.
при секретаре Папуша Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карелиной Елены Евгеньевны к Рудь Антону Олеговичу о расторжении договора аренды, взыскании денежных средств, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Карелина Е.Е. в окончательных требованиях обратилась в суд с иском к Рудь А.О. о расторжении договора аренды <номер обезличен> от <дата обезличена>, взыскании задолженности по арендной плате в размере 160 320 руб., неустойки за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 26 465 руб. 96 коп.., расходов по уплате государственной пошлины в размере 9 604 руб. В обоснование иска указано, что <дата обезличена> между истцом и ответчиком заключен договор аренды, по условиям которого ответчику предоставлено во временное пользование оборудование (строительные леса) за плату в размере 15 600 руб., однако ответчиком платежи по договору не оплачены, имущество не возвращено. По состоянию на <дата обезличена> задолженность по арендным платежам составила 160 320 руб. (л.д.5-8, 49-51).
Истец Карелина Е.Е. извещена, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.61). Дело рассмотрено в отсутствие истца с участием представителя.
Представитель истца Т. А.А., действующая на основании доверенности от <дата обезличена> (л.д.26-27), в судебном заседании измененные исковые требования поддержала.
Ответчик Рудь А.О. извещен (л.д.60), в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в судебном заседании, и оценив их в совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу положений ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.
Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В силу ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Судом установлено, что <дата обезличена> между индивидуальным предпринимателем Карелиной Е.Е. (Арендодатель) и Рудь А.О. (Арендатор) заключен договор аренды <номер обезличен>, согласно которому Рудь А.О. предоставлены во временное пользование с правам владельца без права передачи третьим лицам строительные леса с компонентами (Оборудование), по окончании срока Рудь А.О. обязался своевременно возвратить Оборудование в исправном состоянии с учетом естественного износа (л.д.10-17).
Из п.2.1 договора следует, что срок аренды составляет <данные изъяты> календарных дней. Датой начала срока аренды считается дата подписания сторонами акта сдачи – приемки, датой окончания – дата подписания сторонами акта о возврате оборудования.
Размер арендной платы составляет 15 600 руб. (п.4.1). Стоимость арендной платы за <данные изъяты> календарных дней аренды Оборудования (п.4.3).
За просрочку оплаты арендных платежей, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере <данные изъяты>% от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты (п.5.1).
За просрочку возврата оборудования, согласно п. 3.6 договора, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за весь период пользования не возвращенным оборудованием и неустойку в размере <данные изъяты>% от размера арендной платы в сутки за каждую единицу оборудования за каждый день просрочки возврата оборудования (п.5.1).
Договор подписан сторонами. Факт заключения договора аренды ответчиком не оспаривается.
Ответчиком внесены платежи по договору аренды:
- <дата обезличена> в размере 20 000 руб.,
- <дата обезличена> в размере 10 000 руб.,
- <дата обезличена> в размере 15 600 руб.,
- <дата обезличена> в размере 15 600 руб.,
- <дата обезличена> в размере 15 600 руб. (л.д.18-22).
Всего на сумму 76 800 руб.
<дата обезличена> в адрес ответчика направлена досудебная претензия о расторжении договора аренды, погашения задолженности, которая до настоящего времени ответчиком не исполнена (л.д.23-24).
Доказательств погашения задолженности перед истцом ответчиком не представлено.
По факту незаконных действий ответчика истец обращалась в органы полиции.
Постановлением ОП «Ленинский» УМВД России по <адрес обезличен> от <дата обезличена> отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению Карелиной Е.Е. по основанию п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ, в связи с отсутствием состава преступления ст.159 УК РФ. (л.д.31-32).
Из текста постановления следует, что в ходе проверки (материал КУСП <номер обезличен> от <дата обезличена>) установлено, что между Карелиной Е.Е. и Рудь А.О. был заключен договор аренды строительных лесов. С <дата обезличена> в связи с падением спроса на строительно – монтажные работы, а также задержек оплаты от заказчиков за ранее выполненные работы, Рудь А.О. не смог выплачивать аренду за используемые леса. От возврата имущества Рудь А.О. не отказывается, от Карелиной Е.Е. не скрывается, связь поддерживает. О сложившейся ситуации пояснял и пытался найти компромисс. Ранее арендные платежи вносил в полном объеме.
Согласно расчету истца, задолженность ответчика по договору аренды <номер обезличен> от <дата обезличена> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет в размере 160 320 руб., из расчета: 237 120 руб. (общий размер арендной платы) - 76 800 руб. (оплачено) = 160 320 руб. (л.д.53).
Согласно условиям договора, размер арендной платы составляет 15 600 руб. (п.4.1 договора аренды), стоимость арендной платы определена за <данные изъяты> календарных дней аренды Оборудования (п.4.3 договора аренды). Таким образом, размер арендной платы составит 520 руб. в день (15 600 руб.: 30 дн.).
Ответчик в судебное заседание не явился, контррасчет не представил.
Расчет проверен судом, выполнен верно, с учетом внесенных ответчиком платежей.
С учетом изложенного, суд находит исковые требования Карелиной Е.Е. о взыскании денежных средств подлежащими удовлетворению, следует взыскать с Рудь А.О. в пользу Карелиной Е.Е. денежные средства по договору аренды <номер обезличен> от <дата обезличена> по состоянию на <дата обезличена> в размере 160 320 руб.
Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с п.1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Условиями договора предусмотрена неустойка за нарушение условий и сроков договора, за просрочку возврата оборудования, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за весь период пользования не возвращенным оборудованием и неустойку в размере <данные изъяты>% от размера арендной платы в сутки за каждую единицу оборудования за каждый день просрочки возврата оборудования (п.5.1).
Сумма неустойки, рассчитанная истцом, за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, с учетом внесенных ответчиком платежей, составляет 26 465 руб. 96 коп., из расчета:
- за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>: 15 600 руб. х <данные изъяты>% х <данные изъяты> дн. = 421,20 руб.,
- за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>: 16 120 руб. х <данные изъяты>% х <данные изъяты> дн. = 548,08 руб.,
- за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>: 16 120 руб. х <данные изъяты>% х <данные изъяты> дн. = 483,60 руб.,
- за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>: 32 240 руб. х <данные изъяты>% х <данные изъяты> дн. = 806,0 руб.,
- за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>: 38 360 руб. х <данные изъяты>% х <данные изъяты> дн. = 1189,16 руб.,
- за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>: 33 960 руб. х <данные изъяты>% х <данные изъяты> дн. = 1018,80 руб.,
- за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>: 50 080 руб. х <данные изъяты>% х <данные изъяты> дн. = 1552,48 руб.,
- за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>: 65 680 руб. х <данные изъяты>% х <данные изъяты> дн. = 1970,40 руб.,
- за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>: 81 800 руб. х <данные изъяты>% х <данные изъяты> дн. = 2535,80 руб.,
- за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>: 97 920 руб. х <данные изъяты>% х <данные изъяты> дн. = 3035,52 руб.,
- за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>: 112 480 руб. х <данные изъяты>% х <данные изъяты> дн. = 3149,44 руб.,
- за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>: 128 600 руб. х <данные изъяты>% х <данные изъяты> дн. = 3986,60 руб.,
- за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>: 144 200 руб. х <данные изъяты>% х <данные изъяты> дн. = 4326,0 руб.,
- за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>: 160 320 руб. х <данные изъяты>% х <данные изъяты> дн. = 1442,88 руб.
Итого 26 465 руб. 96 коп.
Ответчиком контррасчет неустойки не представлен.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Статья 333 ГК Российской Федерации в части, закрепляющей право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.
Ответчиком нарушены условия договора аренды, заявление о несоразмерности неустойки суду не представлено. Требования истца о взыскании с ответчика неустойки суд находит подлежащими удовлетворению в указанном истцом размере 26 465 руб. 96 коп., который не превышает размер основного долга, указанная истцом сумма неустойки не свидетельствует о чрезмерном характере, отвечает балансу интересов кредитора и должника.
В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной мере лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Из материалов дела следует, что условия договора существенно нарушаются, поскольку Рудь А.О. неоднократно допускалось нарушение сроков исполнения обязательств по оплате арендных платежей. Доказательств обратного, не представлено.
Таким образом, требование о расторжении договора аренды подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом от цены иска 135 258 руб. 87 коп. уплачена госпошлина в размере 5 058 руб. (л.д.9), в размере 3 000 руб. (л.д.30), в размере 1 546 руб. (л.д.62). Размер госпошлины от окончательной цены иска 186 785 руб. 96 коп. составляет 6 604 руб., и за требование о расторжении договора – 3 000 руб.
Судом исковые требования удовлетворены, следует взыскать с Рудь А.О. в пользу Карелиной Е.Е. расходы по госпошлине в размере 9 604 руб., уплаченные истцом при подаче иска (л.д.9, 30).
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Карелиной Елены Евгеньевны к Рудь Антону Олеговичу о расторжении договора аренды, взыскании денежных средств, неустойки удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды <номер обезличен> от <дата обезличена>, заключенный между ИП Карелиной Еленой Евгеньевной и Рудь Антоном Олеговичем.
Взыскать с Рудь Антона Олеговича (ИНН <данные изъяты>) в пользу Карелиной Елены Евгеньевны (ИНН <данные изъяты>) задолженность по договору аренды <номер обезличен> от <дата обезличена> по состоянию на <дата обезличена> в размере 160 320 руб.
Взыскать с Рудь Антона Олеговича (ИНН <данные изъяты>) в пользу Карелиной Елены Евгеньевны (ИНН <данные изъяты>) неустойку за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 26 465 руб. 96 коп.
Взыскать с Рудь Антона Олеговича (ИНН <данные изъяты>) в пользу Карелиной Елены Евгеньевны (ИНН <данные изъяты>) расходы по госпошлине в размере 9 604 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2026 года.