ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2026 года г. Миасс, Челябинская область, Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Борозенцевой С.В., при секретаре Юдиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Миасского городского округа Челябинской области к Мальцевой М.Н. о взыскании суммы неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Миасского городского округа Челябинской области (далее Администрация МГО) обратилась в суд с иском к Мальцевой М.Н. о взыскании неосновательного обогащения за период с ДАТА по ДАТА в размере 56103 руб. 45 коп., проценто за пользования чужими денежными средствами за период ДАТА по ДАТА в сумме 14395 руб. 65 коп, процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства.
В обоснование иска указала, что ответчик является собственником нежилого помещения с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС, которое расположено на земельном участке, с кадастровым номером НОМЕР. Ответчик пользуются земельным участком в отсутствии договора аренды, таким образом неосновательно обогащаются за счет истца. На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.
Истец представитель Администрации МГО в суд не явился, извещен, просит рассматривать в его отсутствие.
Ответчик Мальцева М.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав все материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
Согласно положениям статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации, управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления.
Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством (часть 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации).
Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение, предусмотрены статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что Мальцева М.Н. является собственниками помещения с кадастровым номером НОМЕР, расположенного на земельном участке, площадью 9491 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, по адресу: АДРЕС(л.д.90-92).
В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно положениям ст. 388 Налогового кодекса РФ, ст. ст. 20, 21 Земельного кодекса РФ налогоплательщиками земельного налога признаются физические лица, обладающие земельными участками, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не признаются налогоплательщиками физические лица в отношении земельных участков, переданных им по договору аренды.
По смыслу приведенных положений закона, в случае, если у лица, использующего земельный участок, отсутствует право собственности на данный участок (либо право постоянного (бессрочного) пользования), то вне зависимости от заключения с ним договора аренды, формой платы за пользование им земельным участком является арендная плата.
Принцип платности пользования земельным участком, установленный подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, применяется и в случаях, когда отношения между собственником и пользователем не были оформлены. При этом формой платы является арендная плата, взыскиваемая по правилам ст. 1102 Гражданского кодекса РФ.
Согласно п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Судом установлено, что ответчик пользуются земельным участком по настоящее время, договор аренды не заключен.
В силу ст.1 Закона Челябинской области от 24.04.2008 N 257-ЗО (ред. от 25.12.2024) «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов» размер годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов (далее - арендная плата), определяется по формуле: Ап = Скад x Сап / 100% x К1 x К2 x К3, где:Ап - размер арендной платы;Скад - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;Сап - ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка;К1 - коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости;К2 - коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в муниципальном округе, городском округе, муниципальном районе;К3 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.
Ставка арендной платы принимается равной 2 процента - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения зданий, строений, сооружений промышленности, в том числе для размещения административных, офисных, производственных зданий, строений, сооружений, а также зданий, строений, сооружений материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок;
Из представленного истцом расчета следует, что за период с 16.11.2023 года по 31.12.2025 года сумма неосновательного обогащения составила 56103,45 руб., в том числе, за 2023 года – 18705,69 руб., за 2024 год – 18698,88 руб., за 2025 год – 18698,88 руб.. Расчет, проверен судом и признан верным, ответчиком в судебном заседании надлежащим образом не оспаривался, контррасчет, а также доказательства внесения платежей суду не представлено.
Таким образом, с Мальцевой М.Н., подлежит взысканию за период с 16.11.2023 года по 31.12.2025 года сумма неосновательного обогащения в размере 56103,45 руб..
В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Согласно п. 48 указанного постановления Пленума, сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.
В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Истцом заявлено о взыскании с Мальцевой М.Н. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА по ДАТА размере 14395 руб.65 коп.. Расчет ответчиком не оспорен, судом проверен и признан верным.
Принимая во внимание, что истец просит взыскивать проценты по день фактического исполнения обязательства, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за период с 16.11.2023 года по 24.04.2026 года в размере 15733 руб. 68 коп.( из расчета 14395,65 +(56103,45х15%/365х2 дн.(с 25.04.2026 года по 26.04.2026 года)) +(56103,45х14,5%/365х56 дн.(с 27.04.2026 года по 21.06.2026 года)) +(56103,45х14,25%/365х2 дн.(с 22.06.2026 года по 23.06.2026 года)).
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец был освобожден при подаче иска в суд, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
С учетом удовлетворения требований исковых требований, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере 4000 руб..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требований Администрации Миасского городского округа Челябинской области удовлетворить.
Взыскать с Мальцевой М.Н., ДАТА года рождения(ИНН НОМЕР) в пользу Администрации Миасского городского округа АДРЕС (ОГРН 1231600040352) за период с ДАТА по ДАТА сумму неосновательного обогащения в размере 56103 руб. 45 коп., проценты за пользования чужими денежными средствами за период ДАТА по ДАТА в сумме 15733 руб. 68 коп, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения в размере 56103 руб. 45 коп. с ДАТА и по день фактического исполнения обязательства, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды просрочки.
Взыскать с Мальцевой М.Н., ДАТА года рождения(ИНН НОМЕР) в доход бюджета государственную пошлину в размере 4000 руб..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья С.В.Борозенцева
Мотивированное решение суда составлено 07.07.2026 г.