РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2026 года г. Миасс Челябинской области
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Аникиной С.С., при секретаре Чемис А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Паначевой Любовь Николаевны к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Паначева Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа Челябинской области о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДАТА, жилого дома с кадастровым НОМЕР, общей площадью ..., расположенного по адресу: АДРЕС, признании права собственности на указанный объект недвижимости.
В обоснование иска Паначева Л.Н. указала, что ее дядя ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА являлся собственником жилого дома с кадастровым НОМЕР, общей площадью ..., расположенного по адресу: АДРЕС, указанный договор не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации. ДАТА ФИО1 умер, в связи с чем невозможно зарегистрировать право собственности на дом иным способом. Ссылается, что она является наследником второй очереди по праву представления. Ссылается, что она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства посте смерти ФИО1, иные наследники ФИО4 и ФИО5 подали заявления об отказе от наследства.
Истец Паначева Л.Н., Представитель истца Семенихина А.С. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа Челябинской области, при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.
Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА с учетом решения исполкома Ленинского поселкового Совета депутатов трудящихся г. Миасса от ДАТА, являлся собственником жилого дома с кадастровым НОМЕР, общей площадью ..., расположенного по адресу: АДРЕС.
Спорный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости, однако право собственности в отношении данного объекта не зарегистрированы, что следует из Выписки из ЕГРН от ДАТА (л.д. 18).
ДАТА ФИО1 умер (л.д. 25).
После смерти ФИО1 заведено наследственное дело НОМЕР (л.д. 23).
Согласно ответу нотариуса нотариального округа Миасского городского округа ФИО6 что с заявлением о принятии наследства обратилась племянница ФИО1 Паначева Л.Н.
Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8, допрошенных в ходе рассмотрения дела, пояснений представителя истца Семенихиной А.С., содержания иска, следует, что Паначева Л.Н. до смерти ФИО1 ухаживала за спорным домом, в настоящее время пользуется домом, ухаживает за ним.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со статьями 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
После смерти ФИО1 наследство было в установленный срок принято Паначевой Л.Н., она продолжила ухаживать за спорным жилым помещением после смерти наследодателя, в связи с чем, в силу приведенной выше нормы п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации должно признаваться возникшим ее право собственности на жилой дом с кадастровым НОМЕР, общей площадью ..., расположенный по адресу: АДРЕС, возникшее в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДАТА.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования акционерного общества Паначевой Любовь Николаевны удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДАТА, жилой дом с кадастровым НОМЕР, общей площадью ..., расположенный по адресу: АДРЕС.
Признать за Паначевой Любовью Николаевной (ИНН НОМЕР) ДАТА года рождения, уроженкой ..., право собственности на жилой дом с кадастровым НОМЕР, общей площадью ..., расположенный по адресу: АДРЕС, возникшее в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДАТА.
Решение суда является основанием для внесения сведений об указанном объекте недвижимости как о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.
Председательствующий С.С. Аникина
Мотивированное решение составлено 24 августа 2026 года.