РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2026 года г.Миасс Челябинской области
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Гонибесова Д.А., при секретаре Холкиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Никулиной Любови Александровны к Кожевникову Юрию Петровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Никулина Л.А. обратилась в суд с иском к Кожевникову Ю.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, в обоснование которого указала, что является собственником указанного жилого помещения, где по месту жительства зарегистрирован ответчик. Ответчик в жилом помещении не проживает.
Истец Никулина Л.А., ответчик Кожевников Ю.П., третьи лица Амирова Т.А., Радостев М.А. при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.
Помощник прокурора города Миасса в судебном заседании дал заключение об обоснованности исковых требований.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение – жилой дом, распложенный по адресу: АДРЕС принадлежит по праву собственности Никулиной Л.А. на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д. 7).
В указанном жилом помещении с ДАТА зарегистрирован по месту жительства ответчик Кожевников Ю.П..
Как следует из содержания иска, объяснений истца Никулиной Л.А., данных в ходе рассмотрения дела, ответчик зарегистрирован в жилом доме, распложенной по адресу: АДРЕС, как член ее семьи, в настоящее время семейные отношения с ответчиком прекращены, ответчик добровольно выехал из жилого помещения и в настоящее время в жилом помещении не проживает.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).
Как видно из дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Семейные отношения между истцом и ответчиком в настоящее время прекращены, ответчик в указанном жилом помещении не проживает. Соглашение между ответчиком и истцом о пользовании жилым помещением после прекращения семейных отношений не заключалось.
Следовательно, право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ответчик утратил, но сохраняет регистрацию в нем по месту жительства.
Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением.
Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
С учетом того, что до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным по указанному адресу по месту жительства, при этом законные основания, предусмотренные указанными Правилами, для сохранения регистрации в настоящее время по указанному адресу у ответчика отсутствуют, то решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Никулиной Любови Александровны удовлетворить.
Признать Кожевникова Юрия Петровича (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: АДРЕС
Указанное решение суда является основанием для снятия Кожевникова Юрия Петровича с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Взыскать с Кожевникова Юрия Петровича (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) в пользу Никулиной Любови Александровны (СНИЛС НОМЕР) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.
Председательствующий судья
Мотивированное решение суда составлено 27 августа 2026 года