РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2026 года г.Миасс Челябинской области
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Гонибесова Д.А., при секретаре Холкиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Саламатиной Любови Федоровны к Саламатину Александру Дмитриевичу об определении порядка пользования жилым помещением и иными постройками, встречному иску Саламатина Александра Дмитриевича к Саламатиной Любови Федоровне об определении порядка пользования жилым помещением и иными постройками,
УСТАНОВИЛ:
Саламатина Л.Ф. обратилась в суд с иском к Саламатину А.Д. об определении порядка пользования жилым помещением и иными постройками, в обоснование которого указала, что решением Миасского городского суда Челябинской области от 7 октября 2025 года брак, зарегистрированный ДАТА, с ответчиком Саламатиным А.Д. расторгнут. Произведен раздел между бывшими супругами совместно нажитого имущества. В том числе, за ней и бывшим супругом признано право собственности на ? долю в праве на жилой дом и земельных участок, расположенные по адресу: АДРЕС. Между ними сохраняются неприязненные отношения.
Просит определить следующий порядок пользования жилым домом с кадастровым номером НОМЕР и придомовыми постройками, расположенные по адресу: АДРЕС: в пользование ответчика Саламатина А.Д. передать, расположенные на втором этаже жилую комнату № 1 площадью 38,5 кв.м, жилую комнату № 2 площадью 13,9 кв.м, отдельно стоящие постройки: сараи и навесы, баню, летнюю кухню. Ей в пользование передать расположенные на первом этаже кухню (гостиную) №1 площадью 37,9 кв.м, жилую комнату № 2 площадью 15,1 кв.м, расположенную на втором этаже жилую комнату № 3 площадью 14,1 кв.м. В общем пользовании оставить, расположенные на первом этаже совмещенный санузел № 3 площадью 12,3 кв.м, коридор № 4 площадью 4,72 кв.м, помещение (холодное) № 5 площадью 20 кв.м, помещение № 6 (прихожая) площадью 7, 5 кв.м, расположенные на втором этаже коридор № 4 площадью 4,8 кв.м, помещение № 5 площадью 12,0 кв.м; отдельно стоящую постройку гараж.
Саламатин А.Д. предъявил встречный иск к Саламатиной Л.Ф. об определении порядка пользования жилым помещением и иными постройками, в котором просило определить иной порядок пользования жилым домом. В пользование ответчика Саламатиной Л.Ф. просил передать, расположенные на втором этаже жилую комнату № 1, площадью 38,5 кв.м, в его пользование передать расположенные на втором этаже комнаты № 2, площадью 13,9 кв.м, комнату № 3, площадью 14.1 кв.м, летнюю кухню, площадью 20,4 кв.м, гараж, площадью 56 кв.м. В общем пользовании просил оставить, расположенные на первом этаже кухню, площадью 37,9 кв.м, комнату, площадью 15,1 кв.м, совмещенный санузел № 3, площадью 12,3 кв.м, коридор № 4, площадью 4,72 кв.м, помещение № 5 (холодное) площадью 20 кв.м, помещение №6 (прихожая) площадью 7,5 кв.м, надворные постройки: баню, навес площадью 42,6 кв.м, сарай, сеновал (крыша над сараем) навес, площадью 62,1 кв.м.
Истец (ответчик по встречному иску) Саламатина Л.Ф., ее представитель Заболотная Л.М. в судебном заседании иск поддержали, суду дали объяснения аналогично тем доводам, которые изложены в иске.
Ответчик (истец по встречному иску) Саламатин А.Д., его представитель Дубиков В.Н. при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали, ранее в ходе рассмотрения дела, против удовлетворения иска Саламатиной Л.Ф. возражали.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика и его представителя.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что решением Миасского городского суда Челябинской области от 7 октября 2025 года брак, зарегистрированный ДАТА между Саламатиным А.Д. и Саламатиной Л.Ф., расторгнут. Произведен раздел совместно нажитого имущества супругов. В частности, переданы в собственность в равных долях (по ? доле каждому) Саламатину А.Д. и Саламатиной Л.Ф. жилой дом площадью 184, 4 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС; земельный участок площадью 1 400 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.
Стороны в настоящее время проживают в указанном жилом доме.
Спорным является жилой 2-этажный дом, состоящий из четырех изолированных жилых комнат.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленной по состоянию на ДАТА общая площадь дома по указанному выше адресу составляет 184,4 кв.м, жилая площадь составляет 81,6 кв.м. Дом состоит из расположенных на втором этаже жилых комнат (№ 1 площадью 38,5 кв.м, № 2, площадью 13,9 кв.м, № 3 площадью 14,1 кв.м), коридора площадью 4,8 кв.м, помещения площадью 12 кв.м; расположенных на первом этаже жилой комнаты № 2 площадью 15,1 кв.м, кухни площадью 37,9 кв.м, совмещенного санузла площадью 12,3 кв.м, коридора площадью 8,3 кв.м, помещений (площадью 20 кв.м и 7,5 кв.м). На земельном участке расположенный по адресу: АДРЕС, располагаются отдельно стоящие постройки: гараж, сараи и навесы, летняя кухня, баня, сеновалы.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).
Согласно разъяснений, изложенных в подпункте "б" пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Федерации от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", при установлении порядка пользования домом (статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.
Если в пользование сособственника передается помещение более по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.
Исходя из изложенного, определение порядка владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, предполагает конкретизацию части общего имущества, приходящейся на долю каждого участника в праве общей собственности, которая может осуществляться как по соглашению между ними, так и в судебном порядке, в отсутствие такового.
Как видно из дела, истец и ответчик проживают в спорном жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС Между сторонами в настоящее время сложились неприязненные отношения.
Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами в ходе рассмотрения дела.
Истец Саламатина Л.Ф. просит передать в пользование ответчика Саламатина А.Д., расположенные на втором этаже жилую комнату № 1 площадью 38,5 кв.м, жилую комнату № 2 площадью 13,9 кв.м, отдельно стоящие постройки: сараи и навесы, баню, летнюю кухню. Ей в пользование передать расположенные на первом этаже кухню (гостиную) №1 площадью 37,9 кв.м, жилую комнату № 2 площадью 15,1 кв.м, расположенную на втором этаже жилую комнату № 3 площадью 14,1 кв.м. В общем пользовании оставить, расположенные на первом этаже совмещенный санузел № 3 площадью 12,3 кв.м, коридор № 4 площадью 4,72 кв.м, помещение (холодное) № 5 площадью 20 кв.м, помещение № 6 (прихожая) площадью 7, 5 кв.м, расположенные на втором этаже коридор № 4 площадью 4,8 кв.м, помещение № 5 площадью 12,0 кв.м; отдельно стоящую постройку гараж.
Ответчик Саламатин А.Д. просит в пользование ответчика Саламатиной Л.Ф. передать, расположенные на втором этаже жилую комнату № 1, площадью 38,5 кв.м, в его пользование передать расположенные на втором этаже комнаты № 2, площадью 13,9 кв.м, комнату № 3, площадью 14.1 кв.м, летнюю кухню, площадью 20,4 кв.м, гараж, площадью 56 кв.м. В общем пользовании просил оставить, расположенные на первом этаже кухню, площадью 37,9 кв.м, комнату, площадью 15,1 кв.м, совмещенный санузел № 3, площадью 12,3 кв.м, коридор № 4, площадью 4,72 кв.м, помещение № 5 (холодное) площадью 20 кв.м, помещение №6 (прихожая) площадью 7,5 кв.м, надворные постройки: баню, навес площадью 42,6 кв.м, сарай, сеновал (крыша над сараем) навес, площадью 62,1 кв.м.
Определяя порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками, судом учитываются конструктивные особенности жилого дома, состоящего из четырех комнат разной площади, при этом судом учитывается вопрос о нуждаемости сторон в использовании спорных помещений и хозяйственных построек.
С учетом предложенных сторонами вариантов определения порядка пользования жилым домом и хозяйственных построек, изложенных в исковом заявлении, встречном исковом заявлении, объяснениях сторон, данных в ходе рассмотрения дела, суд полагает возможным определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером НОМЕР и придомовыми постройками, расположенными по адресу: АДРЕС следующим образом.
В пользование Саламатина А.Д. следует передать расположенные на втором этаже жилого дома жилую комнату № 1 площадью 38,5 кв.м, жилую комнату № 2, площадью 13,9 кв.м, а также баню и летнюю кухню.
В пользование Саламатиной Л.Ф. передать расположенную на первом этаже жилого дома жилую комнату № 2 площадью 15,1 кв.м; расположенную на втором этаже жилого дома жилую комнату № 3 площадью 14,1 кв.м.
В общем пользовании Саламатина А.Д. и Саламатиной Л.Ф. оставить расположенные на первом этаже жилого дома кухню площадью 37,9 кв.м, совмещенный санузел площадью 12,3 кв.м, коридор площадью 8,3 кв.м, помещение площадью 20 кв.м, помещение площадью 7,5 кв.м; расположенные на втором этаже жилого дома коридор площадью 4,8 кв.м, помещение площадью 12 кв.м., отдельно стоящие постройки: гараж, сараи и навесы.
Доводы истца о том, что ей в пользование следует передать расположенную на первом этаже кухню (гостиную) №1 площадью 37,9 кв.м, а ответчику передать летнюю кухню во внимание не принимается.
Как видно из дела, помещение площадью 37,9 кв.м, расположенное в доме является кухней и располагается непосредственно в жилом доме и не является жилым. Вместе с тем летняя кухня – это отдельно стоящее строение, имеющее вспомогательное назначение и сезонный характер использования (для приготовления пищи на улице, хранения заготовок и т.п.). Летняя кузня отапливается отдельно от дома печным отоплением, что требует дополнительных расходов по его обогреву в зимнее время года.
Ответчик в ходе рассмотрения дела возражал против такого варианта раздела, фактически указанные аналогичные возражения, а также ссылался на то, что данное помещение (кухня) также используется им для приготовление пищи и не может быть передано в единоличное в пользование другой стороне.
Судом также отмечается, что вопреки указанным доводам в деле также отсутствуют доказательства тому, что между сторонами ранее сложился указанный порядок пользования данными помещениями.
Таким образом, указанные помещение и строение не являются взаимозаменяемыми объектами. Указанный порядок пользования приведет к несению ответчиком дополнительных расходов, что нарушает баланс интересов сторон.
Также судом не принимается во внимание доводы встречного иска Саламатина А.Д. о передаче в его единоличное пользование гаража, площадью 56 кв.м, поскольку истец Саламатина Л.Ф. также пользуется данной постройкой, где хранит заготовки, что не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела, в связи с чем с учетом нуждаемости каждого участника общей собственности данную постройку следует оставить в общем пользовании Саламатина А.Д. и Саламатиной Л.Ф.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Саламатиной Любови Федоровны удовлетворить частично.
Встречное исковое заявление Саламатина Александра Дмитриевича удовлетворить частично.
Определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером НОМЕР и придомовыми постройками, расположенными по адресу: АДРЕС:
В пользование Саламатина Александра Дмитриевича (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) передать расположенные на втором этаже жилого дома жилую комнату № 1 площадью 38,5 кв.м, жилую комнату № 2, площадью 13,9 кв.м, а также баню и летнюю кухню.
В пользование Саламатиной Любови Федоровны (СНИЛС НОМЕР) передать расположенную на первом этаже жилого дома жилую комнату № 2 площадью 15,1 кв.м; расположенную на втором этаже жилого дома жилую комнату № 3 площадью 14,1 кв.м.
В общем пользовании Саламатина Александра Дмитриевича и Саламатиной Любови Федоровны оставить расположенные на первом этаже жилого дома кухню площадью 37,9 кв.м, совмещенный санузел площадью 12,3 кв.м, коридор площадью 20 кв.м, помещение площадью 20 кв.м, помещение площадью 7,5 кв.м; расположенные на втором этаже жилого дома коридор площадью 4,8 кв.м, помещение площадью 12 кв.м., отдельно стоящие постройки: гараж, сараи и навесы.
В остальной части требования Саламатиной Любови Федоровны, встречные исковые требования Саламатина Александра Дмитриевича оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.
Председательствующий судья
Мотивированное решение суда составлено 12 октября 2026 года
?