РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2026 года г. Магнитогорск
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Дмитриевой П.А., при секретаре судебного заседания Шибанове Н.К., с участием прокурора Негамедчановой Ж.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Д.М. к Степанову И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Степанова Д.М. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения к Степанову И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
В обоснование требований указано, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с 21 апреля 1990 года по 07 ноября 2023 года. Истец и Липина Я.И. является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора мены. Ответчик Степанов И.А. зарегистрирован в помещении с 10 ноября 1996 года, проживает в нем. 07 ноября 2023 года брак между супругами расторгнут, на требование освободить жилое помещение ответчик ответил категоричным отказом. Степанов И.А. собственником квартиры не являлся, квартира не является совместно нажитым имуществом, членом семьи истца не является, какие-либо договорные обязательства отсутствуют. Регистрация и проживание ответчика в квартире ограничивает право истца и третьего лица на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, чем нарушаются их права.
Определением суда от 07 мая 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен Липин Д.М. (л.д. 46)
Истец Степанова Д.М. в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась.
Представитель истца Стаценко И.А., действующая по доверенности (л.д. 19-21), в судебном заседании на удовлетворении требований с учетом уточнения настаивала.
Ответчик Степанов И.А. о месте и времени рассмотрения извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Третьи лица Липина Я.И., Липин Д.М. о месте и времени рассмотрения извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Третье лицо Орджоникидзевский отдел миграции г.Магнитогорска Челябинской области о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, представителя для участия в судебном заседании не направил.
Информация о движении дела размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Одним из основных принципов гражданского законодательства является обеспечение восстановления нарушенного права (п.1 ст.1 Гражданского кодекса РФ).
Способы защиты гражданских прав представляют собой комплекс мер, применяемых в целях обеспечения свободной реализации субъективных прав, и защищаются только теми способами, которые предусмотрены в законе (ст.12 Гражданского кодекса РФ).
Назначение жилого помещения определено законом исключительно для проживания в нем граждан (ст.17 Жилищного кодекса РФ, п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с п.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании частей 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
Как указано в ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, квартира с кадастровым номером 74:33<номер обезличен>, общей площадью 53,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес обезличен> принадлежит на праве собственности Степановой Д.М. на основании договора дарения заключенного между ней и Липиной Я.И. 02 октября 2014 года. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08 октября 2014 года. (л.д. 13-18)
Согласно сведениям ОВМ ОП «Орджоникидзевский» УМВД России по г.Магнитогорску Челябинской области ответчик Степанов И.А. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес обезличен> <дата обезличена>, так же в жилом помещении зарегистрирована по месту жительства <данные изъяты> <ФИО>11
Истец Степанова Д.М. обращаясь с настоящим иском указывала на то, что ответчик не является членом ее семьи, представитель истца в судебном заседании пояснила, что ответчик был намерен сняться регистрационного учета, однако каждый раз меняет свое намерение, бремя содержания жилого помещения несут истец и третье лицо Липина Я.И.
Представленными в материалы дела доказательствами подтверждено проживание ответчика в доме по адресу: <адрес обезличен>.
Какого-либо соглашения о пользовании квартирой между сторонами не достигнуто, договор безвозмездного пользования между истцом и ответчиком не заключался.
Истец Степанова Д.М. и ответчик Степанов И.А. состояли в зарегистрированном браке с 21 апреля 1990 года, брак прекращён <дата обезличена> на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Орджоникидзевского района г.Магнитогорска Челябинской области от <дата обезличена>. (л.д. 37, 53)
Из материалов реестрового дела установлено, что 17 ноября 1995 года между Степановой Д.М., действующей за себя и за малолетнюю дочь <ФИО>6, и <ФИО>7, <ФИО>8 был заключен договор мены, по которому Сафиной Л.П. перешло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, истцу Степановой Д.М., <ФИО>8 и <ФИО>6 перешло право общей долевой собственности по 1/3 доли каждой на квартиру по адресу: <адрес обезличен>. Договор нотариально удостоверен, право собственности зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации <адрес обезличен>. (л.д. 82)
Степановой Д.М. перешло право общей долевой собственности на 1/3 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23 января 2002 года после смерти <ФИО>8 (л.д. 83)
16 октября 2013 года между <ФИО>1 и <ФИО>10 заключен договор купли-продажи 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. (л.д. 92)
02 октября 2014 года между <ФИО>10 и <ФИО>1 заключен договор дарения квартиры о передаче прав собственности на жилое помещение истцу.
Сведений об оспаривании заключенных договоров материалы дела не содержат.
Проживание ответчика в спорной квартире и сохранение за ним права пользования квартирой, принадлежащей на праве собственности истцу, в отсутствие ее согласия, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
Принимая во внимание, что в спорном жилом помещении ответчик зарегистрирован и проживает, какие-либо расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, доказательств обратного суду не представлено, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, ответчик является бывшим членом семьи, соглашение с собственником жилого помещения о порядке пользовании этим помещением не заключено, следует признать Степанова И.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, и выселить из данного жилого помещения.
Суд находит, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Степановой Д.М. удовлетворить.
Признать Степанова И.А,, <дата обезличена> года рождения (паспорт гражданина РФ серия <номер обезличен> <номер обезличен>) утратившим право пользования и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 26 июня 2026 года.