РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2026 года г.Магнитогорск
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Дмитриевой П.А., при секретаре судебного заседания Шибанове Н.К., с участием прокурора Скляр Г.А., истца Артемова А.В., представителя ответчика Ефимовой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемова А.В. к Мыльникову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Артемов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Мыльникову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>. (л.д. 3-4)
В обоснование заявленных требований указано на то, что 12 октября 2018 года по договору купли-продажи истец приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>. На момент приобретения указанного жилого помещения, на основании справка №1339 от 08 октября 2018 года, в нем были зарегистрированы Мыльникова Н.Ю., Мыльников Д.В., которые обязались сняться с регистрационного учета в течении 10 дней. В последующем истцом выяснилось, что Мыльников Д.В. не снялся с регистрационного учета. Ответчик самостоятельного право пользования жилым помещением не имеет, в квартире не проживает, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Кроме того, сам факт регистрации ответчика в квартире затрудняет возможные сделки с недвижимостью, что также нарушает права истца.
Истец Артемов А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ответчик приходит сыном предыдущему собственнику.
Ответчик Мыльников Д.В. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, в соответствии с положениями ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Назначенный судом в соответствии с положениями ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика Мыльникова Д.В. – Ефимова Л.В., действующий на основании ордера №246631 от 13 мая 2026 года, пояснила в судебном заседании, что позиция ответчика ей неизвестна, право на жилье – это конституционное право каждого, просил вынести законное и обоснованное решение.
В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав лиц участвующих в деле, показания свидетеля, заключение прокурора Орджоникидзевского района г.Магнитогорска, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Одним из основных принципов гражданского законодательства является обеспечение восстановления нарушенного права (п.1 ст.1 Гражданского кодекса РФ).
Способы защиты гражданских прав представляют собой комплекс мер, применяемых в целях обеспечения свободной реализации субъективных прав, и защищаются только теми способами, которые предусмотрены в законе (ст.12 Гражданского кодекса РФ).
Назначение жилого помещения определено законом исключительно для проживания в нем граждан (ст.17 Жилищного кодекса РФ, п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с п.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Как указано в ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Артемов А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 12 октября 2018 года. (л.д. 7-9)
Из п. 5.6 договора следует, что на момент заключения договора в квартире зарегистрированы Мыльникова Н.Ю., Мыльников Д.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении 10 дней со момента регистрации права собственности на имущество.
Факт регистрации ответчика Мыльникова Д.В. в спорной квартире с 12 сентября 2018 года по настоящее время подтверждается адресной справкой. (л.д. 17).
Истцом представлен акт о непроживании ответчика в спорной квартире, подписанный соседями, согласно которому Мыльников Д.В. в указанной квартире не проживает. (л.д. 19)
Допрошенная в качестве свидетеля <ФИО>7 показала, что проживает в квартире с 2024 года, в квартире проживал только истец <ФИО>1 Квартира однокомнатная, чужих вещей в квартире нет. <ФИО>2 ей известен со слов истца, поскольку о его прописке стало известно из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг. С требованиями о вселении никто не обращался.
В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку она была предупреждена об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложных показаний, ее пояснения логичны, взаимосвязаны, не содержат внутренних противоречий и не противоречат иным материалам дела.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, право собственности на спорный объект принадлежит истцу.
Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиком, материалы дела не содержат.
Ответчиком не представлено доказательств наличия обстоятельств, при которых допускается возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.
Принимая во внимание, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, какие-либо расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, доказательств обратного суду не представлено, членами семьи собственников не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственником жилого помещения о порядке пользовании этим помещением не заключено, требования истца является обоснованным.
Суд находит, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принимая во внимание изложенное, следует удовлетворить исковые требования истца, признать Мыльникова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Согласно ст.98 Гражданского кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в размере 3000 руб. (л.д. 5)
Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Артемова А.В. удовлетворить.
Признать Мыльникова Д.В., <дата обезличена> года рождения, (паспорт гражданина РФ серия <номер обезличен> <номер обезличен>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Взыскать с Мыльникова Д.В. в пользу Артемова А.В. государственную пошлину в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 09 июня 2026 года.