РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2026 года г. Магнитогорск
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Дмитриевой П.А., при секретаре судебного заседания Шибанове Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая копания «Мой дом» к Корюкаловой Д.Ж. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая копания «Мой дом» (далее по тексту ООО УК «Мой дом») обратилось в суд с исковым заявлением к наследникам <ФИО>10 о взыскании в солидарном порядке соразмерно ? доли в праве общей долевой собственности задолженности по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> за период с 01 ноября 2018 года по 31 марта 2026 года в сумме 27 396,25 руб., пени за период с 11 октября 2022 года по 08 апреля 2026 года в размер 16 823,77 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. (л.д. 3-4)
В обоснование заявленных требований указано на то, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> размере ? доли с 10 марта 2004 года является <ФИО>3, который умер 13 ноября 2020 года. После его смерти наследниками регистрация права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности в ЕГРН не производилась. Наследственное дело не заводилось. Сведения о наследниках у истца отсутствуют. Истцом выполняются обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с положениями ст. 162 ЖК РФ. Плата за жилое помещение вносится ежемесячно в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Квитанции на оплату согласно агентскому договору № 3/2018 от 01 марта 2018 года формирует платежный агент ООО «ЕРКЦ», впоследствии указанные квитанции ежемесячно разносятся собственникам по почтовым ящикам. У истца копии квитанций не сохраняются. Расчет начислений на оплату за услуги по содержанию жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а так же за холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и производится в соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 154 ЖК РФ. Расчет платы осуществляется из расчета на кв.м. жилого помещения, в соответствии с тарифами, утвержденными органами местного самоуправления, Постановлениями Администрации г. Магнитогорска. Расчет платы за КР СОИ произведен исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, которые утверждаются органами государственной власти субъектов РФ и по установленным тарифам. Истец ранее обращался с заявлением о вынесении судебного приказ о взыскании задолженности с должника. Так, мировым судьей судебного участка № 2 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области вынесены судебные приказы № 2-4434/2018 от 28 декабря 2018 года (исток срок предъявления к исполнению), 2- 6009/2020 от 28 декабря 2020 года. Мировым судьей судебного участка № 5 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области вынесены судебные приказы № 2-4056/2022 от 07 сентября 2022 года, № 2-4283/2024 от 23 августа 2024 года. Указанные судебные приказы, за исключением судебного приказа № 2-4434/2018 от 28 декабря 2018 года, подлежат безусловной отмене, поскольку вынесены после смерти должника. Исполнение по судебным приказам не производилось. Общая сумма задолженности по лицевому счету <номер обезличен> за период с 01 ноября 2018 года по 31 марта 2026 года с учетом доли <ФИО>3 составила 27 396,52 руб., пени исчисленные на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11 октября 2022 года по 08 апреля 2026 года – 16 823,77 руб.
В отношении другой ? доли истцом установлено, что собственником ? доли является мать умершего должника Корюкалова Д.Ж., в отношении которой получены и предъявлены к исполнению судебные приказы № 2-4433/2018, № 2-6012/2020, 2-3855/2021, 2-4262/2024 и исполнительный лист ВС <номер обезличен>.
Определением суда от <дата обезличена> к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Корюкалова Д.Ж., Петряков В.Е. (л.д. 107)
Протокольным определением Корюкалова Д.Ж. привлечена ив качестве ответчика. (л.д. 125)
Представитель истца ООО УК «Мой дом» Грязева Е.А., действующая по доверенности, в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала.
Ответчик Корюкалова Д.Ж. в судебное заседание не явилаясь о времени и месте рассмотрения извещалась судебными повестками направленными заказной почтовой корреспонденцией, конверты вернулись с отметкой истек срок хранения (л.д. 127).
В силу ч. 1 ст. 1651 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 67, 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 1651 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 1651 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Таким образом, суд считает, что указанное извещение в силу ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, содержащихся в п. п. 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» считается доставленным адресату.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о рассмотрении дела.
Третье лицо Петряков В.Е. о месте и времени извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
В соответствии с положениями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» сведения о дате, времени, месте проведения и предмете судебного заседания, заблаговременно были размещены на интернет-сайте Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области.
При таких обстоятельствах, в силу положений ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом и в срок, принимая во внимание, что в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска magord.chel.sudrf.ru.
С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела и оценив их в совокупности с представленными доказательствами, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В силу ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не установлено договором управления или решением собственников.
В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 29 января 2018 года № 5-П указал следующее. Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, пп. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере.
Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.
Пунктом 1 ст. 541, ст. 544 Гражданского кодекса РФ, ч.ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги, в том числе и за капитальный ремонт, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира, общей площадью 21,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес обезличен> кадастровым номером 74:33<номер обезличен> принадлежит на праве общей долевой собственности с 10 марта 2004 года Петрякову В.В. и Корюкаловой Д.Ж. в равных долях каждому по ? доли на основании договора купли-продажи, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. (л.д. 92-96)
В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.
Из содержания частей 2, 3 и 9 ст. 161 Жилищного кодекса РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Как следует из протокола № 1 общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен> от 05 декабря 2017 года (л.д. 26, 27) управление многоквартирным домом 154 по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества осуществляет ООО УК «Мой дом», несет расходы по содержанию жилого дома, в том числе и по содержанию помещения ответчика. Управляющей компанией заключены договора с ресурсоснабжающими организациями.
Таким образом, обеспечение предоставления коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества, проживающим в доме гражданам, исполняет ООО УК «Мой дом».
В соответствии с п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
На основании ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Порядок определения объема коммунальных услуг, подлежащих оплате исполнителем коммунальных услуг, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.
Пунктом 80 Правил № 354 предусмотрено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом доме или нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. Порядок расчета при наличии индивидуальных приборов учета за каждую коммунальную услугу предусмотрен в приложении № 2 к правилам № 354.
Из содержания приведенных норм права следует, что по общему правилу размер платы за коммунальные услуги устанавливается, прежде всего, исходя из фактических объемов потребления, определенных с использованием показаний индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета. Только при отсутствии приборов учета допускается определение размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Как указано выше плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент образования задолженности), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как следует из материалов дел, многоквартирный дом с централизованным отоплением и водоснабжением по адресу: <адрес обезличен>, оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии на отопление, горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии; не оборудован индивидуальными приборами учета отопления. (л.д. 28, 62-70)
Петряков В.В. был зарегистрирован по месту жительства адресу: <адрес обезличен>. (л.д. 116)
13 ноября 2020 года <ФИО>3 умер, что следует из копии записи акта о смерти от 18 ноября 2020 года. (л.д. 105)
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодека Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.
Как следует из положений ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (п. 1). Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (п. 2).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (ст. 1143 ГК РФ).
Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления (ст. 1144).
Согласно материалам дело, наследственное дело после смерти <ФИО>3 не открывалось. (л.д. 34)
Транспортные средства на имя <ФИО>3 не зарегистрированы (л.д. 103), на имя <ФИО>3 зарегистрировано право общей долевой собственности на ? доли вв праве на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>.
Как следует из ответа отдела ЗАГС администрации г. Магнитогорска Челябинской области, родителями <ФИО>3, умершего 13 ноября 2020 года, являются Петряков В.Е. и Корюкалова Д.Ж. (л.д. 105)
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, что регламентировано п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу п. 1, п. 2, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Наследство может быть принято одним из способов, предусмотренных ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из приведенных выше норм следует, что на наследников возлагается обязанность доказать совершение ими каких-либо из перечисленных в п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, и лишь в этом случае наследник признается принявшим наследство, пока не будет доказано иное.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Как установлено в судебном заседании, наследник первой очереди Корюкалова Д.Ж. зарегистрирована с 31 марта 2004 года по настоящее время по месту жительства по адресу: <адрес обезличен>, которая является сособственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на указанное помещение.
Сведений о регистрации или фактическом проживании, а так же свершении действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства третьим лицом Петряковым В.Е. при рассмотрении настоящего спора не установлено.
Таким образом, надлежащим ответчиком является наследник <ФИО>3 - Корюкалова Д.Ж.
Как указал представитель истца, в нарушение требований жилищного законодательства собственник не исполнил должным образом возложенные на него обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение.
ООО УК «Мой дом» представлен расчет, из которого следует, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 ноября 2018 года по 31 марта 2026 года составляет 27 396,25 руб.
Расчет задолженности проверен судом, он произведен математически верно в соответствии с установленными Тарифами на предоставляемые услуги, доказательств оплаты задолженности в материалах дела не имеется.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п. 60 Постановления).
Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 Постановления).
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 п. 11 Постановления Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации № 10 и № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.
При этом, в силу п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Таким образом, приняв наследственное имущество, Корюкалова Д.Ж., стала носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
В силу п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом непрерывно связано с личностью должника.
Как разъяснено в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства
Данное обязательство носит имущественный характер, не обусловлено личностью должника, поэтому такое обязательство смертью должника не прекращается, а входит в состав наследства и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.
В данном случае, в рамках заявленных требований следует определить период, за который у Корюкаловой Д.Ж. возникла обязанность по оплате коммунальных платежей.
С учетом изложенных норм права задолженность за период с 01 ноября 2018 года по 13 ноября 2020 года является долгом наследодателя и подлежит взысканию с наследника в солидарном порядке в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.
Таким образом, суд приходит к выводу, что долг наследодателя следует рассчитать с 01 ноября 2018 года по 13 ноября 2020 года, задолженность за период с 14 ноября 2020 года по 31 марта 2026 года является долгом наследника.
Размер задолженности на 13 ноября 2020 года в соответствии с ? доли в праве общей долевой собственности составляет 3271,74 руб.
Размер задолженности с 14 ноября 2020 года по 31 марта 2026 года составляет 24 124,51 руб.
Истец за защитой своих прав обращался к мировому судье судебного участка № 2 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области, которым 28 декабря 2018 года вынесен судебный приказ <номер обезличен>. (л.д. 36)
31 января 2023 года исполнительное производство <номер обезличен>-ИП от 14 июля 2020 года возбужденное Орджоникидзевским РОСП г. Магнитогорска в отношении <ФИО>3 о взыскании задолженности окончено в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными. (л.д. 37, 99-102)
Кроме того, 28 декабря 2020 года мировым судьей судебного участка № 2 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области вынесен судебный приказ № 2-6009/2020 о взыскании задолженности с <ФИО>3, определением этого же мирового судьи от 22 мая 2026 года судебный приказ отменен. (л.д. 40, 117, 121, 123)
07 сентября 2022 года мировым судьей судебного участка № 5 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области вынесен судебный приказ № 2-4056/2022 о взыскании задолженности с <ФИО>3, (л.д. 40)
23 августа 2024 года мировым судьей судебного участка № 5 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области вынесен судебный приказ № 2-4283/2024 о взыскании задолженности с <ФИО>3, (л.д. 42)
30 октября 2025 года исполнительное производство т<номер обезличен>-ИП от 11 ноября 2024 года возбужденное Орджоникидзевским РОСП г. Магнитогорска в отношении Петрякова В.В. о взыскании задолженности окончено в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными. (л.д. 43)
Таким образом, задолженность за период с 01 ноября 2018 года по 13 ноября 2020 года в размере 3271,74 руб. подлежит взысканию с Корюкаловой Д.Ж., в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.
Задолженность за период с 14 ноября 2020 года по 31 марта 2026 года в размере 24 124,51 руб. подлежит взысканию с Корюкаловой Д.Ж., с учетом 1/2 доли перешедшей собственность должника.
Истец просит взыскать пени за период с 11 октября 2022 года по 04 апреля 2026 года в размере 16 823,77 руб.
Исходя из расчета, суд приходит к вводу, что сумма пени начислена на задолженность наследника.
Определяя размер неустойки подлежащей взысканию, суд исходит из следующих обстоятельств.
Как указанно ранее, в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
При этом, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» до 1 января 2024 (в ред. Постановления Правительства Российской Федерации от 28 декабря 2022 года № 2479) начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Указанным постановлением установлено, что с 28 февраля 2022 года до 01 января 2023 года пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляются и уплачиваются исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на 27 февраля 2022 года, то есть 9,5%, при этом данная ставка может начислять и на весь период, действие данной ставки продлено Федеральным законом от 03 февраля 2025 года № 6-ФЗ «О внесении изменений в статью 173 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 31 декабря 2026 года.
Истцом представлен расчет неустойки, который произведен с учетом указанных выше положений закона.
Как указано в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Суд приходит к выводу о несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки и руководствуясь статьями 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениям, данным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», с учетом характера нарушения прав истца, фактических обстоятельств дела, исходя из принципа разумности и справедливости, считает правильным снизить размер пени до 5000 руб.
Оценив исследованные доказательства в совокупности, учитывая, что стоимость наследственного имущества превышает размер задолженности по оплате коммунальных услуг, суд полагает правильным взыскать с Корюкаловой Д.Ж. в пользу ООО УК «Мой дом» задолженность за период с 01 ноября 2018 года по 13 ноября 2020 года в размере 3271,74 руб., за счет имущества оставшегося после Петрякова В.В. умершего 13 ноября 2020 года.
Так же взыскать с Корюкаловой Д.Ж., в пользу ООО УК «Мой дом» в соответствии с 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, задолженность за период с 14 ноября 2020 года по 31 марта 2026 года в размере 24 124,51 руб., пени с учетом ст. 333 ГК РФ в размере 5000 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 4000 руб., что подтверждается платёжными поручениями № 1480 от 15 августа 2024 года на сумму 262,25 руб. и № 621 от 09 апреля 2026 года на сумму 3737,75 руб. (л.д. 75, 76).
Поскольку требования удовлетворены, размер неустойки снижен с учетом положений ст. 333 ГК РФ, то возмещению подлежат расходы на оплату государственной пошлины в полном объеме в размере 4000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая копания «Мой дом» к Корюкаловой Д.Ж. о взыскании задолженности удовлетворить частично.
Взыскать с Корюкаловой Д.Ж., <дата обезличена> года рождения (паспорт гражданина РФ серия <номер обезличен> <номер обезличен>) в пользу ограниченной ответственностью Управляющая копания «Мой дом» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, в соответствии с ? доли в праве общей долевой собственности за период с 01 ноября 2018 года по 13 ноября 2020 года в размере 3271,74 руб. в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества оставшегося после смерти <ФИО>3, <дата обезличена> года рождения, умершего 13 ноября 2020 года.
Взыскать с Корюкаловой Д.Ж., <дата обезличена> года рождения (паспорт гражданина РФ серия <номер обезличен> <номер обезличен>) в пользу ограниченной ответственностью Управляющая копания «Мой дом» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, в соответствии с ? доли в праве общей долевой собственности за период с 14 ноября 2020 года по 31 марта 2026 года в размере 24 124,51 руб., пени с учетом ст. 333 ГК РФ в размере 5000 руб., в счет возмещения расходов по уплату государственной пошлины в размере 4000 руб., а всего 33 124,51 руб.
В удовлетворении остальной части требований ограниченной ответственностью Управляющая копания «Мой дом» о взыскании пени отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2026 года.