РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 июня 2026 года г. Магнитогорск
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Ворониной А.В., при секретаре Фастовцовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой дом» к Никонорову М.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, установил:
общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой дом» (далее ООО «УК «Мой дом») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу после смерти Никоноровой Л.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение соразмерно 2/3 доле в праве собственности за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 29882,71 руб., пени за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 6732,87 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. (л.д. 4-5).
В обоснование заявленных требований истец указал, что является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Никонорова Л.А. в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> являлась собственником 1/3 доли <адрес обезличен> многоквартирном доме, в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> – 1/3 доли в указанной квартире. Никаноровой Л.А. обязанность по оплате жилого помещения надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем возникла задолженность. Истцу стало известно о смерти Никаноровой Л.А., в связи с чем он обратился в суд с иском к наследникам.
Определением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от 29 апреля 2026 года в качестве ответчика привлечен Никаноров М.С. (л.д. 119).
Представитель истца ООО «УК «Мой дом» - Грязева Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Никаноров М.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания неоднократно извещался заказными письмами с уведомлением о вручении, которые возвращены в суд за истечением срока хранения (л.д. 139а, 145), а также посредством направления смс-сообщения (л.д. 146 оборот).
В силу ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Понятие места жительства раскрывается в ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой под местом жительства понимается место постоянного или преимущественного проживания гражданина. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщать суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства адресата и считается доставленным, хотя адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Согласно регистрационному досье о регистрации по состоянию на <дата обезличена> ответчик Никаноров М.С. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 127).
Учитывая, что заказные письма с судебными повестками неоднократно направлялись по указанному выше адресу регистрации ответчика, однако ответчиком не получены, возвращены в суд за истечением срока хранения, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.
Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на официальном сайте Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области (л.д. 146), в связи с чем и на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец ООО УК «Мой дом» является управляющей организацией, осуществляет управление, в том числе многоквартирным домом <номер обезличен> по <адрес обезличен> в г.Магнитогорске Челябинской области, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома, что подтверждается протоколом общего внеочередного собрания собственников помещений от <дата обезличена> (л.д.20-22).
В период с <дата обезличена> по <дата обезличена> Никанорова Л.В. являлась собственником 1/3 доли квартиры № <номер обезличен> в вышеуказанном многоквартирном <адрес обезличен> в г.Магнитогорске Челябинской области, в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> – 1/3 доли квартиры № <номер обезличен> в вышеуказанном многоквартирном <адрес обезличен> в г.Магнитогорске Челябинской области (л.д.90-91).
В настоящее время собственником 2/3 доли в квартире № <номер обезличен> в вышеуказанном многоквартирном <адрес обезличен> в г.Магнитогорске Челябинской области, принадлежащих Никаноровой Л.В. является Никаноров М.С. (л.д. 92-97).
На имя Никаноровой Л.В. в ООО УК «Мой дом» на вышеуказанную квартиру открыт лицевой счет <номер обезличен>.
Согласно ст.ст. 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, в том числе обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153, ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Из представленного истцом расчета по лицевому счету <номер обезличен> следует, что собственниками квартиры № <номер обезличен> в многоквартирном <адрес обезличен> в г.Магнитогорске Челябинской области, ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> соразмерно доле 2/3 в размере 29882,71 руб. (л.д. 6-17).
Проверяя правильность представленного истцом расчета задолженности, суд учитывает, что при определении задолженности истец руководствовался действующими в соответствующие периоды тарифами, установленными постановлениями администрации г. Магнитогорска, Постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области, площадью жилого помещения (64,9 кв.м), соразмерно доле собственника Никаноровой Л.А. (2/3 доли), что согласуется с требованиями действующего жилищного законодательства.
Указанный выше расчет не оспорен, контррасчет не представлен, судом проверен и принимается как верный. Оснований не соглашаться с указанным выше расчетом задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд не усматривает.
Исходя из положений ст. ст.309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Учитывая, что истец надлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства, предоставлял услуги и выполнял работы по содержанию и ремонту общего имущества вышеуказанного <адрес обезличен> в г.Магнитогорске Челябинской области, собственники же квартиры № <номер обезличен> в данном многоквартирном доме, напротив, безосновательно уклонились от выполнения возложенных на них в силу закона обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает, что требование истца о взыскании в судебном порядке образовавшейся задолженности за период за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 29882,71 руб., являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.
Разрешая вопрос о том, кто является надлежащим ответчиком по данному делу, суд учитывает, что Никанорова Л.А. умерла <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 101) и соответствующей актовой записью (л.д.132-133).
Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, со смертью гражданина открывается наследство.
Исходя из положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации по долгам наследодателя солидарно отвечают наследники, принявшие наследство, в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.
Исходя из положений ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, при этом наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В то же время, положения ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что завещатель (наследодатель) вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных действующим законодательством, включить в завещание иные распоряжения.
В силу положений ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из материалов наследственного дела, заведенного после смерти Никаноровой Л.А. следует, что наследником по закону после смерти наследодателя является Никаноров М.С., который в установленном законом порядке обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство (л.д. 101).
В состав наследственного имущества после смерти Никаноровой Л.А. вошло: 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, кадастровой стоимостью 2258833,06 руб.; 1/80 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> адрес: <адрес обезличен>», кадастровой стоимостью 206045 руб.; гараж, находящийся по адресу: <адрес обезличен> стоянка <номер обезличен>, гараж 906, кадастровой стоимостью 35558,48 руб.
При таких обстоятельствах, учитывая, что стоимость наследственного имущества, перешедшего к Никанорову М.С. не превышает сумму имеющейся у Никаноровой Л.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, соответствующая задолженность подлежит взысканию с Никанорова М.С. до <дата обезличена>, как с наследника Никаноровой Л.А., а после указанной даты, как с собственника 2/3 доли в вышеуказанном жилом помещении.
Кроме того, в соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно представленному истцом расчету за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> сумма пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение составляет 6732,87 руб. (л.д.18).
Указанный выше расчет пени оформлен надлежащим образом, в соответствии с требованиями закона является арифметически правильным, судом проверен, и принимается, как верный, оснований не соглашаться с данным расчетом суд не усматривает, в связи с чем данная сумма также подлежит взысканию с ответчика.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку исковые требования ООО УК «Мой дом» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и пени удовлетворены в полном объеме, то с ответчика Никанорова М.С. следует взыскать в пользу истца 4000 руб. в качестве возмещения расходов по уплаченной государственной пошлине, которые подтверждаются платежными поручениями <номер обезличен> от <дата обезличена> и <номер обезличен> от <дата обезличена> (л.д. 76-77). При взыскании суммы в качестве компенсации расходов по уплате государственной пошлины суд исходит из положений подп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 98, 193, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой дом» к Никонорову М.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, удовлетворить.
Взыскать с Никонорова М.С., паспорт <номер обезличен>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой дом», ИНН <номер обезличен>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес обезличен>, за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 29882,71 руб., пени за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 6732,87 руб., в качестве возмещения расходов по уплаченной государственной пошлине 4000 руб., всего 40615,58 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий А.В.Воронина
Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2026 года