ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2026 г. г.Миасс Челябинской области
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Шагеевой О.В., при секретаре Лушкиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козловской Р.В. к Гриценко Д.Л. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Козловская Р.В. обратилась в суд с иском к Гриценко Д.Л. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. В обоснование заявленных исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДАТА является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрирован ответчик. Ответчик по месту регистрации не проживает, но до настоящего времени сохраняет данную регистрацию по указанному адресу, чем нарушаются права истца как собственника на владение, пользование, распоряжение жилым помещением, а также истец вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг.
Истец Козловская Р.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что с ответчиком не знакома, он является членом семьи предыдущего собственника, в спорной квартире не проживает, вещи его отсутствуют, связь с продавцом в настоящее время также отсутствует.
Ответчик Гриценко Д.Л. при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал.
Помощник прокурора г.Миасса Челябинской области Титов Е.А. в судебном заседании дал заключение об обоснованности исковых требований.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДАТА является собственником квартиры с кадастровым номером НОМЕР, площадью 18 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 8-11).
Согласно адресной справке в данной квартире с ДАТА до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства ответчик Гриценко Д.Л.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4).
В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Заявляя требование о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, истец ссылается на то, что ответчик в жилом помещении не проживает, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, но он сохраняет регистрацию в нем по месту жительства.
Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком в ходе рассмотрения дела и подтверждены материалами дела.
Как видно из материалов дела, истец является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером НОМЕР, площадью 18 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС.
Членом семьи истца ответчик не является, в указанном жилом помещении в настоящее время не проживает, что не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела.
Следовательно, право пользования данным жилым помещением у ответчика прекратилось со дня перехода права собственности на квартиру к истцу.
Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением.
Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
С учетом того, что до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным по месту жительства по адресу: АДРЕС, при этом законные основания, предусмотренные указанными Правилами, для сохранения регистрации в настоящее время по указанному адресу у ответчика отсутствуют, то решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Козловской Р.В. удовлетворить.
Признать Гриценко Д.Л., ДАТА рождения (ИНН НОМЕР), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Указанное решение суда является основанием для снятия Гриценко Д.Л. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.
Председательствующий судья
Мотивированное решение суда составлено 30 июля 2026 г.