РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2026 г. г.Миасс Челябинской области
Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего Ишкильдиной С.Н.
при секретаре Хлебниковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Могилевской Нелли Ильиничны к администрации Миасского городского округа Челябинской области, Хамидуллиной Евгении Ильхамовне, Хамидуллиной Нурие Мавлитовне о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Могилевская Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования после смерти Хамидуллина И.А., умершего ДАТА, на гаражный бокс площадью ... кв.м, расположенный АДРЕС, на земельный участок с кадастровым НОМЕР общей площадью ... кв.м. расположенный АДРЕС.
В обоснование требований указала, что ее отец Хамидуллин И.А. на основании постановления Главы города Миасса Челябинской области НОМЕР от ДАТА приобрел земельный участок общей площадью ... кв.м, из земель населенных пунктов для эксплуатации гаража. На отведенном земельном участке ее отец построил гаражный бокс площадью ... кв.м. ДАТА ее отец умер. Она приняла наследство после смерти Хамидуллина И.А. Спорный гараж принадлежал Хамидулину И.А. с ДАТА до его смерти. Брат и сестра отказались от наследства в ее пользу. Решением суда от ДАТА за ней признано право собственности на 1/3 долю гаражного бокса и земельного участка.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, от ДАТА к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Хамидуллина Е.И., Хамидуллина Н.М., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Хамидуллина К.В. (л.д.93).
Истец Могилевская Н.И. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала.
Ответчики Хамидуллина Е.И., Хамидуллина Н.М., представитель администрации Миасского городского округа при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали. Ответчик Хамидуллина Н.М., действующая на основании доверенности от ответчика Хамидуллиной Е.И. участвуя в судебном заседании ДАТА не возражала против удовлетворения заявленных требований (л.д.93).
Третье лицо Хамидуллина К.В. при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимала.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав истца, исследовав все материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что Хамидуллин И.А. являлся членом ГСК «...», ему принадлежал гаражный бокс НОМЕР в коллективном гараже «...» с ДАТА (л.д. 108-110), что ни кем не оспаривались в ходе рассмотрения дела.
На основании постановления главы администрации г. Миасса Челябинской области НОМЕР от ДАТА утвержден акт инвентаризации земель ГСК «...» от ДАТА Передан ГСК «...» в собственность для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей земельный участок площадью ... га, из них в общую совместную собственность ... га, в общую долевую собственность ... га. Постановлено организовать получение правоустанавливающих документов на землепользование всеми владельцами индивидуальных гаражей в ГСК до конца ДАТА; произвести застройку ранее выделенных гаражей до конца 1996 года; Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г.Миасса обеспечить оформление правоустанавливающих документов на землепользование (л.д. 106-107).
ДАТА Хамидуллин И.А. умер (л.д.21).
После смерти Хамидуллина И.А. заведено наследственное дело. С заявлениями о принятии наследства обратились дети наследодателя Могилевская Н.И., Хамидуллин В.И., Хамидуллина Е.И. (л.д. 19-58).
В соответствии с техническим планом, составленным по заказу Могилевской Н.И. кадастровым инженером Комиссаренко А.С. ДАТА, представленным в суд, спорная постройка расположена АДРЕС, представляет собой нежилое здание, год завершения строительства указан ДАТА, площадь ... кв.м (л.д. 87-91).
Земельный участок общей площадью ... кв.м. расположенный АДРЕС состоит в ЕГРН на кадастровом учете с ДАТА, присвоен кадастровый НОМЕР, право в отношении данного объекта не зарегистрировано (л.д.112).
Гаражный бокс в ЕГРН на кадастровом учете не состоит, право в отношении данного объекта не зарегистрировано (л.д.59).
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Таким образом, признание права является одним из способов защиты права. Лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на это имущество, при этом отсутствие регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество само по себе не свидетельствует о недействительности сделки по его приобретению.
Согласно положениям пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Срок исковой давности по требованиям, заявляемым в порядке статей 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, составляет три года.
Таким образом, течение срока приобретательной давности в отношении спорного объекта недвижимости начинается не ранее истечения трехлетнего срока исковой давности и в общей сложности составляет восемнадцать лет (15 лет + 3 года).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Решением Миасского городского суда Челябинской области от ДАТА, вступившим в законную силу ДАТА, признано за Могилевской Н.И. право собственности на ... долю в праве на нежилое здание – гаражный бокс, площадью ... кв.м, расположенное АДРЕС, расположенный по тому же адресу площадью ... кв.м из земель населенных пунктов для эксплуатации гаража (л.д.8-10).
Данным решением установлено, что владение гаражным боксом расположенным АДРЕС Хамидуллиным И.А. осуществлялось добросовестно, открыто, непрерывно в течение более 18 лет, соответственно с учетом указанных выше положений закона и разъяснений по их применению Хамидуллин И.А. приобрел право собственности на указанное имущество, в связи с чем нежилое здание – гаражный бокс, площадью ... кв.м, расположенное АДРЕС, подлежит включение в состав наследства, открывшегося после его смерти.
С учетом того, что спорный земельный участок НОМЕР с учетом абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" был предоставлен наследодателю Хамидуллину И.А. на праве собственности, то связи с этим у истца, как наследника, возникло право требовать признания за ним права собственности на спорный земельный участок.
Установив, что после смерти Хамидуллина И.А. с заявлением о принятии наследства по закону обратились не только истец Могилевская Н.И., но и Хамидуллина Е.И. и Хамидуллин В.И., которые входят в круг наследников первой очереди, суд пришел к выводу, что право собственности на объекты недвижимости: здание – гаражный бокс, площадью ... кв.м, расположенное АДРЕС, расположенный по тому же адресу площадью ... кв.м. из земель населенных пунктов для эксплуатации гаража, вошедшие в состав наследства после смерти Хамидуллина И.А., перешли в порядке наследования к наследникам первой очереди, то есть как к истцу Могилевской Н.И., так и к Хамидуллиной Е.И. и Хамидуллину В.И. в равных долях по ... доле каждому.
В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).
В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).
Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (п. 1).
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (п. 2).
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ).
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления п. 2).
Хамидуллин В.И. умер ДАТА, после его смерти с заявлением о принятии наследства обратилась мать, ответчик по настоящему спору, Хамидуллина Н.М. (л.д.13), которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ... долю в праве общей долевой собственности на комнату расположенную АДРЕС (л.д.13).
ДАТА Хамидуллиной Е.И., ответчиком по настоящему спору, была выдана доверенность на имя Хамидуллиной Н.М. для оформления и регистрации через суд 1/3 доли в праве собственности на земельный участок и гаражный бокс АДРЕС; в том числе право подарить Могилевской Н.И. принадлежащие Хамидуллиной Е.И. ... долю в праве собственности на земельный участок и гаражный бокс (л.д.11).
В судебном заседании 03 августа 2026 года Могилевская Н.И. пояснила, что земельным участком и гаражом пользовалась при жизни отца с детства, после его смерти также пользовалась. Брат и сестра гаражом не пользовались, потому что жили далеко и им гараж не нужен был, они договорились о разделе имущества, имущество отца остается ей, а имущество матери им. В гараже она убрала старые вещи, сделала крышу, после ДАТА хранили картошку, овощи с огорода, пол отремонтировала (л.д.93).
Хамидуллина Н.М. в судебном заседании ДАТА заявленные истцом требования и данные ею пояснения поддержала.
С учетом изложенного, учитывая, что Хамидуллина Е.И. и при жизни Хамидуллин В.И. на наследственное имущество оставшееся после смерти Хамидуллина И.А. в виде земельного участка и гаражного бокса АДРЕС не претендовали, Могилевская Н.И. пользовалась данным имуществом как при жизни Хамидуллина И.А., так и после его смерти, соответственно, с учетом указанных выше положений закона и разъяснений по их применению, поскольку за Могилевской Н.И. уже признано право собственности на ... долю в спорном имущество, за Могилевской Н.И. подлежит признанию право собственности на 2/3 доли в данном имуществе в порядке наследования после смерти ДАТА ФИО3, ДАТА года рождения.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с пунктом 8 части 4 статьи 8, части 2 и 3 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объект возможна только при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о недвижимом имуществе, право на который регистрируется, а при отсутствии таких сведений – одновременно с регистрацией прав осуществляется государственный кадастровый учет объекта.
Таким образом, при отсутствии в кадастре недвижимости сведений о здании, на которое судом признано право собственности, государственная регистрация прав на основании решения суда может быть проведена только одновременно с кадастровым учетом такого помещения.
В силу ч.4 ст. 69 указанного Федерального закона технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
Вместе с тем, гаражный бокс НОМЕР, общей площадью ... кв.м, расположенный АДРЕС, на кадастровом учете в ЕГРН не состоит, а, поскольку, данный объект недвижимости был возведен до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", то решение суда будет являться основанием для внесения сведений об указанном объекте недвижимости, как о ранее учтенном в ЕГРН.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Могилевской Нелли Ильиничны удовлетворить частично.
Признать за Могилевской Нелли Ильиничной, ДАТА рождения, (паспорт НОМЕР) право собственности на ... доли в праве на нежилое здание – гаражный бокс, площадью ... кв.м, расположенное АДРЕС в порядке наследования после смерти ДАТА Хамидуллина Ильхама Аглямовича, ДАТА рождения.
Решение суда является основанием для внесения сведений об указанном объекте недвижимости как о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.
Признать за Могилевской Нелли Ильиничной, ДАТА рождения, (паспорт НОМЕР) право собственности на ... доли в праве на земельный участок НОМЕР с кадастровым НОМЕР, расположенный АДРЕС, в порядке наследования после смерти ДАТА Хамидуллина Ильхама Аглямовича, ДАТА рождения.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.
Председательствующий С.Н. Ишкильдина
Мотивированное решение суда составлено 05 октября 2026 года.