РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2026 г. г.Миасс Челябинской области
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Шагеевой О.В., при секретаре Лушкиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Назаркиной Р.И. к Южакову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Назаркина Р.И. обратилась в суд с иском к Южакову А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. В обоснование заявленных исковых требований указала, что на основании договора дарения от ДАТА является собственником указанного жилого дома, в котором зарегистрирован ответчик. Ответчик по месту регистрации не проживает, но до настоящего времени сохраняет данную регистрацию по указанному адресу, чем нарушаются права истца как собственника на владение, пользование, распоряжение жилым помещением, а также истец вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг.
Истец Назаркина Р.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что с ответчиком ранее состояла в зарегистрированном браке, с 2004г. ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещи его отсутствуют.
Ответчик Южаков А.А. при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал.
Помощник прокурора г. Миасса Челябинской области Титов Е.А. в судебном заседании дал заключение об обоснованности исковых требований.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения истца, показания свидетелей Назаркина А.Ю., Шаврина И.В., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истец на основании договора дарения от ДАТА является собственником жилого дома с кадастровым номером НОМЕР площадью 54,7 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, а также собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 473 кв.м. с категорией земель – земли населенных пунктов для эксплуатации строений и ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 7-8).
Право собственности на основании договора дарения на указанные объекты недвижимости зарегистрировано ДАТА (л.д. 9-10).
Согласно адресной справке в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с ДАТА, ФИО2 с ДАТА, Южаков А.А. с ДАТА, Назаркина Р.И. с ДАТА (л.д. 6).
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4).
В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Заявляя требование о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС истец ссылается на то, что ответчик в жилом помещении не проживает, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, но он сохраняет регистрацию в нем по месту жительства.
Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком в ходе рассмотрения дела и подтверждены материалами дела.
Свидетель ФИО10, допрошенный в судебном заседании ДАТА показал, что проживает в доме по адресу: АДРЕС 2006 года. Истец Назаркина Р.И. проживает по соседству через два дома от него, в АДРЕС, вместе с мужем Назаркиным и ребенком, ранее с ними вместе проживал старший сын Назаркиной. Бывшего супруга Назаркиной Р.И. не видел, не знаком с ним. Когда приходил в гости к Назаркиным, вещей Южакова в доме не видел.
Свидетель ФИО11, допрошенный в судебном заседании ДАТА показал, что является супругом истца Назаркиной Р.И., проживает в доме по адресу: АДРЕС вместе с супругой с 2004 года. До этого времени Назаркина Р.И. проживала там с бывшим мужем Южаковым А.А. После того, как ФИО11 переехал жить по данному адресу, вещей Южакова А.А. там не видел, с 2004 года он не пытался вселиться, свои права на дом не предъявлял. Назаркина Р.И. по просьбе Южакова А.А. прописала его в доме в 2011 году для решения вопроса о получении пенсии.
Как видно из материалов дела, истец является собственником жилого помещения – жилого дома с кадастровым номером НОМЕР, площадью 54,7 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС.
Членом семьи истца ответчик не является, в указанном жилом помещении в настоящее время не проживает, что не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела.
Следовательно, право пользования данным жилым помещением у ответчика прекратилось со дня перехода права собственности на квартиру к истцу.
Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением.
Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
С учетом того, что до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным по месту жительства по адресу: АДРЕС, при этом законные основания, предусмотренные указанными Правилами, для сохранения регистрации в настоящее время по указанному адресу у ответчика отсутствуют, то решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Назаркиной Р.И. удовлетворить.
Признать Южакова А.А., ДАТА года рождения (ИНН НОМЕР), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Указанное решение суда является основанием для снятия Южакова А.А. регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.
Председательствующий судья
Мотивированное решение суда составлено 23 сентября 2026 г.