РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2026 года г.Миасс Челябинской области
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Ишкильдиной С.Н.
при ведении протокола секретарем Хлебниковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жмаевой Светланы Викторовны к Даниловой Наталье Викторовне об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Жмаева С.В. обратился в суд с иском к Даниловой Н.В. об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти ДАТА Залугина В.В., включении в наследственную массу наследодателя Залугина В.В. жилого дома общей площадью ... кв.м., расположенного АДРЕС, признании за Жмаевой С.В. права собственности на данный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ДАТА Залугина В.В.
В обоснование требований указала, что ДАТА умер ее отец Залугин В.В., после его смерти осталось наследство в виде жилого дома общей площадью ... кв.м., расположенного АДРЕС. Наследниками являются она и ее сестра Данилова Н.В. Фактически наследство после смерти отца приняла только истец, к нотариусу она не обращалась, поскольку считала себя фактически принявшей наследство, поскольку вступила во владение наследственным имуществом, в части разрешила своей матери и племяннику проживать в доме, заключив с ними договор безвозмездного пользования. Она несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги. Ее отец при жизни не оформил надлежащим образом свои права на спорный дом, который сам получил в наследство от своего отца Залугина В.И.
Истец Жмаева С.В. при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимала, ее представитель Торопова Т.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик Данилова Н.В. при надлежащем извещении участие в судебном заседании не принимала.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Залугин В.И. умер ДАТА (л.д.16), после его смерти заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя Залугин В.В., ДАТА года рождения, родственные отношения с которым документально не подтверждены. Согласно указанию нотариуса в наследственном деле имеется завещание, согласно которому все имущество, в том числе домовладение, расположенное АДРЕС Залугиным В.И завещано сыну Залугину В.В. Заявлений от иных наследников в наследственное дело не поступало, свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.91).
То обстоятельство, что Залуги В.В., ДАТА года рождения, является сыном Залугина В.И. подтверждается в том числе справкой о рождении ФИО13, место государственной регистрации: отдел АДРЕС по РАГС филиала НАО «ГК «Правительство для граждан» по АДРЕС (л.д.15).
Принадлежность Залугину В.И. домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС подтверждается справкой НОМЕР выданной отделом по управлению Сыростанским территориальным округом администрации Миасского городского округа, в соответствии с которым Залугину В.И. указанное домовладение принадлежит с 1968 года на праве частной собственности (л.д.20).
ДАТА Залугин В.И. выдал сыну Залугину В.В. доверенность на оформление и регистрацию жилого дома расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.34), между тем, в связи со смертью отца ДАТА Залугин В.В. оформить дом не успел.
После смерти отца Залугин В.В. продолжал принял наследство в виде дома АДРЕС, продолжил в нем проживать, что также подтверждается договором купли-продажи энергии от ДАТА. заключённым между ОАО «Челябэнергосбыт» и Залугиным В.В. на подачу электрической энергии в спорный жилой дом (л.д.37).
Истец Жмаева (ранее Залугина) С.В. и ответчик Данилова (ранее Залугина) Н.В. являются детьми Залугина В.В. (л.д.10-14, 88-89).
Залугин В.В. умер ДАТА (л.д.8), после его смерти наследственное дело не открывалось (л.д.9).
Фактически после смерти отца спорным жилым домом продолжила пользоваться истец, что также подтверждается договором безвозмездного пользования недвижимым имуществом от ДАТА, заключенным между истцом и Залугиной Н.С., в соответствии с которым истец представила в безвозмездное пользование для проживания жилой дом расположенный АДРЕС (л.д.38).
Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).
В соответствии со статьями 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником может быть представлена, в частности, сберегательная книжка на имя наследодателя.
Основополагающим фактом в данном случае служит вхождение лица в круг наследников по закону той очереди, которая призвана к наследованию, и совершение действий по управлению, распоряжению и пользованию имуществом наследодателя.
Таким образом, кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Перечисленные в статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действия могут и не отражать действительной воли наследника на принятие наследства. Поэтому закон допускает опровержение презумпции о фактическом принятии наследства. Это означает, что в случае спора при оценке указанных действий необходимо определить, были ли они сопряжены с намерением приобрести наследственное имущество или осуществлялись в обычном порядке без такого намерения.
Исходя из требований закона, действия по фактическому принятию наследства должны быть совершены наследником в пределах срока, установленного для принятия наследства.
После смерти Залугина В.И. его сын Залугин В.В. принял наследство, что подтверждается подачей им заявления нотариусу, также Залугин В.В. продолжил пользоваться и проживать в жилом доме.
После смерти Залугина В.В. истец фактически приняла наследство, продолжила пользоваться спорным жилым домом.
Данные обстоятельства помимо доводов истца и исследованных материалов дела, подтверждаются также показаниями свидетелей Залугина С.А. (сына ответчика) и Долгановой Н.Н.
Таким образом, материалами дела установлено, что Залугин В.В. фактически принял наследство в виде жилого дома АДРЕС, с учетом изложенного суд приходит к выводу, что спорный жилой дом подлежит включению в наследственную массу наследодателя Залугина В.В.
Как следует из материалов дела Жмаева С.В. после смерти Залугина В.В. в установленный законом срок совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, предусмотренные пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ.
Следовательно, Жмаеву С.В. следует признать принявшей наследство после смерти отца Залугина В.В.. а также признать за ней право собственности на жилой дом АДРЕС перешедшее в порядке наследования по закону после смерти наследодателя.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с пунктом 8 части 4 статьи 8, части 2 и 3 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объект возможна только при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о недвижимом имуществе, право на который регистрируется, а при отсутствии таких сведений – одновременно с регистрацией прав осуществляется государственный кадастровый учет объекта.
Таким образом, при отсутствии в кадастре недвижимости сведений о здании, на которое судом признано право собственности, государственная регистрация прав на основании решения суда может быть проведена только одновременно с кадастровым учетом такого помещения.
В силу ч.4 ст. 69 указанного Федерального закона технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
Вместе с тем, жилой дом АДРЕС на кадастровом учете в ЕГРН не состоит, а поскольку данный объект недвижимости был возведен до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", то решение суда будет являться основанием для внесения сведений об указанном объекте недвижимости, как о ранее учтенном в ЕГРН.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жмаевой Светланы Викторовны удовлетворить.
Установить факт принятия Жмаевой Светланой Викторовной наследства, открывшегося после смерти ДАТА Залугина Виктора Владимировича, ДАТА рождения.
Включить в наследственную массу наследодателя Залугина Виктора Владимировича жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Признать за Жмаевой Светланой Викторовной, ДАТА рождения, (паспорт НОМЕР), право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный АДРЕС в порядке наследования по закону после смерти ДАТА Залугина Виктора Владимировича.
Решение суда является основанием для внесения сведений об указанном объекте недвижимости как о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.
Председательствующий С.Н. Ишкильдина
Мотивированное решение изготовлено 24.09.2026.