ОПРЕДЕЛЕНИЕ
08 июля 2026 года
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Ижокиной О.А.
при секретаре Жердевой А.В.
рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ковтун В.П. к Игнатченко Н.М. о признании договора целевого займа с залогом (ипотекой) недействительной сделкой,
УСТАНОВИЛ:
Ковтун В.П. обратилась в суд с иском к Игнатченко Н.М. о признании договора целевого займа, заключенного между сторонами <дата обезличена>, с залогом (ипотекой) недействительной сделкой (л.д. 4-6).
В силу ч.1 ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
На основании ч.1 ст.30 Гражданского процессуального кодекса РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Из разъяснений, данных в п.2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, как связанных, так и не связанных с лишением владения, перечень которых не является исчерпывающим и включает также иски об оспаривании обременения недвижимого имущества.
Залог недвижимого имущества (ипотека) является обременением этого имущества, а спор о признании залога (ипотеки) недействительной сделкой связан с правами спорящих сторон относительно этой недвижимости.
Поскольку предметом залога является недвижимое имущество в виде квартиры по адресу <адрес обезличен>, заявленные требования подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения объекта недвижимости, где не распространяется юрисдикция Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области.
В силу п.3 ч.2 ст.33 Гражданского процессуального кодекса РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
В связи с тем, что предмет залога в виде недвижимого имущества находится на территории <данные изъяты>, суд полагает правильным настоящее гражданское дело передать на рассмотрение в Гагаринский районный суд г. Севастополя, поскольку оно принято к производству с нарушением правил подсудности.
Руководствуясь ст.ст.30,33,224,225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело по иску Ковтун В.П. к Игнатченко Н.М. о признании договора целевого займа с залогом (ипотекой) недействительной сделкой передать в Гагаринский районный суд г. Севастополя для рассмотрения с соблюдением правил исключительной подсудности.
На определение в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения может быть подана частная жалоба путем подачи указанной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.
Председательствующий: