ОПРЕДЕЛЕНИЕ
10 июня 2026 года
Судья Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области в составе: председательствующего судьи Зенцова С.Е.
рассмотрев в порядке упрощенного производства гражданское дело по исковому заявлению ООО «УЖЭК «Ключ» к Филатовой Елене Юрьевне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УЖЭК «Ключ» обратилось в суд с иском к Филатовой Е.Ю. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру <адрес обезличен> в размере 44 615,03 руб., пени 8 303,95 руб., судебных расходов.
Дело было принято к рассмотрению Орджоникидзевским районным судом г. Магнитогорска в порядке упрощенного производства.
Суд, исследовав в порядке упрощенного (письменного) производства материалы дела, и оценив их в совокупности, считает, что исковое заявление ООО «УЖЭК «Ключ» к Филатовой Е.Ю. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит направлению по подсудности в Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.
В силу ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
На основании ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>, является ответчик Филатова Е.Ю., что усматривается из выписки из ЕГРН.
Установлено, что ответчик Филатова Е.Ю. с 06 сентября 2002 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен>, что территориально находится в Правобережном районе г. Магнитогорска Челябинской области.
Судом установлено, что на момент обращения истца с иском 14 мая 2026 года к ответчику, в иске указан адрес: <адрес обезличен>, по месту нахождения жилого помещения. Доказательств того, что на момент подачи иска в суд ответчик был зарегистрирован по указанному в иске адресу в материалы дела не представлено.
Таким образом, дело принято к производству суда общей юрисдикции с нарушением правил подсудности.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по общему правилу, требования о взыскании задолженности по оплате нанимателями (собственниками) жилого помещения и коммунальных услуг рассматриваются по месту жительства ответчика (ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В данном случае применимы общие правила подсудности спора, учитывая, что заявленный иск о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не является спором о праве ответчика на занимаемое жилое помещение, находящееся в его собственности.
Какого-либо договора, заключенного между истцом и ответчиком, в материалы дела не представлено. Более того, настоящий спор вытекает не из договора, а из положений закона (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации), регулирующих обязанности ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Оснований для применения положений ст. 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела по месту нахождения имущества ответчика либо по месту исполнения договора суд не усматривает.
В соответствии со ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В соответствии с п. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Исковые требования ООО «УЖЭК «Ключ» к Филатовой Е.Ю. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги должны быть предъявлены по общему правилу территориальной подсудности - по месту регистрации ответчика (статья 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
При таких обстоятельствах, с учетом того, что при рассмотрении дела выяснилось, что оно было принято к рассмотрению с нарушением правил подсудности, и подлежит разрешению по существу в Правобережном районном суде г.Магнитогорска Челябинской области по месту жительства ответчика, суд приходит к выводу о необходимости направления данного дела по подсудности в вышеуказанный суд.
Руководствуясь ст. ст. 28, 33, 40, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело по иску ООО «УЖЭК «Ключ» к Филатовой Елене Юрьевне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги передать в Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области для рассмотрения по подсудности.
На определение может быть подана частная жалоба в Челябинский областной суд в течение 15 дней через Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий: подпись