РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2026 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Зенцовой С.Е.
при секретаре Сидоренко Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Врублевски Алексея Сергеевича к Лосеву Владимиру Александровичу о взыскании расходов по оплате коммунальных и иных платежей за недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
В окончательных исковых требованиях Врублевски А.С. обратился в суд с исковым заявлением к Лосеву В.А. о взыскании расходов по оплате коммунальных и иных платежей за недвижимое имущество.
Обосновывая заявленные требования указал, что 08 октября 2016 года между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> В настоящее время адрес квартиры <адрес обезличен>, кадастровый номер <номер обезличен>. Ответчик является собственником указанного жилого помещения.
Согласно пункту 3 договора, предусмотрена отсрочка платежа в размере 1 300 000 руб. на срок до 15 октября 2016 года, квартира находится в залоге у продавца до полного расчета между сторонами.
Пунктом 6 договора предусмотрено, что с момента регистрации перехода права собственности, покупатель принимает на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость, иных платежей, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе, капитальным ремонтом всего дома.
Считает, что после регистрации перехода права собственности именно ответчик обязан нести расходы, связанные с содержанием вышеуказанной квартиры и оплачивать соответствующие платежи за нее. Несмотря на это, ответчик указанную обязанность не исполнял, коммунальные и иные платежи оплачивались им за счет собственных денежных средств.
Истец оплачивал начисления не в целях дарения денежных средств ответчику и не с намерением освободить его от договорной обязанности. Оплата производилась вынуждено, поскольку квартира являлась обеспечением обязанности ответчика перед ним и находилась в залоге до полного расчета. Неоплата платежей повлекла бы образование задолженности, начисление пени, претензий со стороны ТСН и ухудшения положения по спорному залоговому имуществу.
За период с 05 июня 2023 года по 06 февраля 2025 года им произведены платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу управляющей компании ТСН «Алтынай-4» на общую сумму 125 290, 68 руб., что подтверждается банковскими выписками.
Договором купли-продажи от 08 октября 2016 года обязанность по несению указанных расходов на содержание указанной квартиры прямо возложена на ответчика.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец в качестве правового обоснования приводит нормы о неосновательном обогащении (статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Просит взыскать с Лосева В.А. в свою пользу расходы по оплате коммунальных и иных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <номер обезличен> в размере 125 290, 68 руб., возместить ему расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 758,72 руб. (том 1 л.д. 3-6).
В судебном заседании истец Врублевски А.С. участия не принимал, извещен надлежащим образом.
Представитель истца Жуков В.В., действующий на основании доверенности от 19 марта 2025 года (том 1 л.д. 97-98), поддержал заявленные требования по доводам и основаниям, указанным выше.
Ответчик Лосев В.А. исковые требования не признал.
Представитель ответчика Чернышова А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, извещена, ранее позицию своего доверителя поддержала.
В судебном заседании и представленных письменных отзывах стороной ответчика указано, что Лосев В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес обезличен> в связи с чем, по общим правилам ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 и ст. 155 ЖК РФ, несет бремя ее содержания и оплаты коммунальных услуг. Однако считает, что при рассмотрении данного спора значение имеет фактическое потребление ряда коммунальных услуг, оплата которых производится тем лицом, которое пользуется жильем.
Из решения Абзелиловского районного суда от 04 сентября 2025 года и апелляционного определения Верховного суда Республики Башкортостан от 21 апреля 2026 года следует, что после заключения между Врублевски А.С. и Лосевым В.А. договора купли-продажи вышеуказанной квартиры от 08 октября 2016 года данная квартира оставалась в пользовании истца и членов его семьи. Материалами дела установлено, что в период с 05 июня 2023 года по 06 февраля 2025 года (взыскиваемый период задолженности) спорной квартирой фактически пользовалась семья Врублевски.
При таких обстоятельствах следует признать, что фактическим потребителем таких коммунальных услуг, как электроэнергия, водоснабжение и водоотведение, вывоз мусора (если тариф не привязан к площади жилья) и газ, являлся истец, расходы подлежат оплате Врублевски А.С., который обязан участвовать в расходах на оплату фактически потребляемых коммунальных услуг, чтобы исключить, собственное неосновательное обогащение.
В материалы дела был представлен ответ ТСН «Алтынай-4», содержащий расшифровку финансово-лицевого счета по данной квартире за период с июня 2023 года по январь 2025 года, в составе которого видны все начисления по каждому из видов коммунальных ресурсов. Используя указанную информацию, считает, что из состава сумм, подлежащих взысканию с ответчика, подлежат исключению некоторые показатели: водоотведение – 4 935,77 руб., ГВС (компонент газа) – 3 718,79 руб., ГВС (компонент х/в) - 3 219,63 руб., ХВС - 2 016,11 руб., электроэнергия – 71 981, 16 руб., всего 92 995,22 (без учета минусовых показателей) – 7 121,03 руб. = 85 874,19 руб. (в случае учета произведенного ТСН перерасчета за январь 2025 года).
Считает, что истец сам понимает необходимость несения расходов на оплату коммунальных платежей без оплат на капитальный ремонт и целевых взносов, которые относятся на собственника, что следует из платежного поручения № 90 от 04 декабря 2024 года, что фактически свидетельствует о признании истцом своего статуса потребителя иных коммунальных ресурсов (электричество, водоотведение, водоснабжение), оплата которых производится фактическим пользователями жилого помещения.
Считает, что в силу ст. 56 ГПК РФ именно истец должен представить математически обоснованный расчет с указанием не только фактически понесенных расходов, но и расшифровкой периода покрытия и конкретных числовых показателей потребленных ресурсов. Такого расчета истцом не представлено в части следующих периодов: апрель 2024 года (сумма начислений по данным ТСН – 12 495, 27 руб., в составе расчета истом не отражены); с июня 2024 года по январь 2025 года в составе расчета истцом указаны платежи, не совпадающие с суммой начислений по данным ТСН, которые не позволяют определить конкретный период и состав коммунальных платежей.
Большинство платежных документов (нарушение ст. 56 ГПК РФ истец не раскрыл информацию о составе перечисляемых в адрес платежные поручения) не содержат указаний о назначении платежей, а плательщиком по представленным документам всегда являлся ИП Врублевски А.С., что также исключает возможность определить обоснованность заявленных ко взысканию сумм и их назначение.
Считает, что при указанных обстоятельствах после установления по делу юридически значимых обстоятельств на ответчика может быть возложена обязанность лишь по компенсации истцу платы за содержание жилого помещения (управление домом, текущий ремонт общего имущества), за отопление, за взносы на капитальный ремонт и коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды, при условии, если истцом будет доказано фактическое несение указанных расходов и документально мотивирован их размер.
Представитель третьего лица, ТСН «Алтынай-4» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.
Информация о движении дела размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу положений ч.ч. 1, 2, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Перечень лиц, имеющих обязанность осуществлять внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги получателю такой платы, установлен частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности, к таким лицам относятся собственники жилого помещения.
В силу частей 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, потребителем коммунальных услуг является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В силу пункта 34 вышеуказанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Как установлено пунктом 56(2) Правил N 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Из смысла вышеприведенных норм Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов следует, что собственник жилого помещения при его постоянном отсутствии в жилом помещении обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг.
В силу положений статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного Кодекса (пункт 1).
Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).
В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
По смыслу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации в предмет доказывания по требованиям о взыскании неосновательного обогащения входят следующие обстоятельства: факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.
В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Статья 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем, положения статей 56, 57 ГПК РФ возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что 08 октября 2016 года между Врублевски А.С. (продавец) и Лосевым В.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры, общей площадью 44,8 кв. м с кадастровым номером <номер обезличен>, находящейся по адресу: <адрес обезличен>
По условиям договора, указанная квартира оценена сторонами и продана за 1 300 000 руб., которые будут уплачены покупателем продавцу после подписания настоящего договора в срок до 15 октября 2016 года. Стороны пришли к соглашению, что указанная квартира будет находиться в залоге у продавца до полного расчета покупателя с продавцом (п. 3 договора).
В результате настоящего договора Лосеву В.А. переходит право собственности на квартиру (п. 4 договора).
В силу пункта 6 договора с момента регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю, он принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, иных платежей, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе, капитальным ремонтом всего дома (том 1 л.д. 7-8).
В настоящее время адрес квартиры - <адрес обезличен>, кадастровый номер <номер обезличен>, на регистрационном учете в указанном жилом помещении зарегистрированные лица отсутствуют.
Право собственности Лосева В.А. в отношении указанного имущества зарегистрировано в установленном законом порядке 29 сентября 2016 года.
Таким образом, в силу прямого указания закона обязанность несения расходов по содержанию общего имущества и оплате жилищно-коммунальных услуг возложена на собственника жилого помещения.
Спорная квартира находится в управлении ТСН «Алтынай-4» (л.д. 60).
Финансово-лицевой счет <номер обезличен> открыт на имя Лосева В.А., задолженность по состоянию на 31 января 2025 года составляет 4 296,90 руб. (л. д. 61-62).
Услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, газоснабжению, по обращению с ТКО предоставляются управляющей компанией.
Между МУП «Абзелилспецкомобслуживание» и ТСЖ «Алтынай-4» заключен договор № 158 ВС и ВО от 01 марта 2014 года холодного водоснабжения и водоотведения (том 1 л.д. 63-65).
28 августа 2017 года между ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» и ТСН «Алтынай-4» заключен договор поставки газа № 77854 (том 1 л.д. 66-67).
17 января 2019 года между ООО «Региональный оператор «Эко-Сити» и ТСН «Алтынай-4» заключен договор № ТКО/Ю 0201-002008 на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами ( том 1л.д. 69-71).
01 апреля 2014 года между ТСЖ «Алтынай-4» и ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» заключен договор электроснабжения (том 1 л.д. 72-76).
Судом установлено, что коммунальные услуги, предоставляемые в спорное жилое помещение, включают в себя, в том числе, газоснабжение, ХВС, водоотведение, водоснабжение, электроснабжение, вывоз ТКО, ГВС (компонент газа), ГВС (компонент х/в); жилищные услуги включают в себя капитальный ремонт общего имущества МКД, отопление, содержание и ремонт общего имущества, в том числе коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (водоотведение СОИ), содержание персонала, взнос на отсыпку дороги, взнос на покупку генератора, взнос на ремонт кровли.
Коммунальные и жилищные услуги предоставляются управляющей организацией ТСН «Алтынай-4».
В жилом помещении установлены ИПУ учета электроэнергии, водоснабжения, а также ОДПУ учета газа, холодной воды и электроэнергии.
Расчет и порядок начислений жилищно-коммунальных услуг сторонами не оспаривается.
Как следует из материалов дела, начисление по услугам - водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения производится по показаниям приборов учета, начисления по твердым коммунальным отходам производятся на 1 человека, капремонт, содержание и ремонт общего имущества, в том числе коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (водоотведение СОИ), содержание персонала, взнос на отсыпку дороги, взнос на покупку генератора, взнос на ремонт кровли на собственника.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.
Истцом указано, что собственник жилого помещения Лосев В.А. в расходах на ЖКУ в спорный период не участвовал, хотя данная обязанность возложена на него условиями договора. Он был вынужден нети ответственность по обязательствам Лосева В.А. в спорный период с целью исключения возможности образования задолженности.
Ответчик, возражая требованиям истца, указал, что истец производил оплату услуг ЖКУ, поскольку проживал с семьей в указанном жилом помещении и пользовался предоставляемыми коммунальными ресурсами.
Оценивая доводы сторон, суд исходит из следующих обстоятельств.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц и нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).
Так как, право собственности на спорное жилое помещение возникло у собственника Лосева В.А. 29 сентября 2016 года, то с указанного времени он как собственник обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, независимо от факта пользования своей собственностью.
В то же время ответчик самоустранился от исполнения данной обязанности. Доказательств, того, что ответчик производил соответствующую оплату жилищно-коммунальных услуг не имеется.
Кроме того, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникла у ответчика не только по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством РФ, но и на основании условий договора купли-продажи от 08 октября 2016 года.
Данный договор не содержит оснований возложения обязанностей по оплате ЖКУ и иных платежей за жилое помещение на истца, либо иных фактических пользователей жилого помещения.
Также судом установлено, что в спорном жилом помещении истец и члены его семьи не проживают постоянно, так как постоянным местом его жительства является иное жилое помещение, каких либо договоров по порядку пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.
Согласно пояснениям ответчика в спорный период спорным жилым помещением пользовался истец, его супруга (дочь ответчика) и их дети, использовали квартиру для отдыха и провождения семейного досуга. Сам ответчик бывал в квартире по просьбе дочери, когда нужно было присматривать за детьми.
Каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением, равно и соглашений об определении порядка оплаты между сторонами не заключалось.
Наличие у ответчика родственных отношений с семьей Врублевски А.С. в спорный период, объективно объясняют возникшую спорную ситуацию между сторонами.
Материалами дела подтверждено, что Врублевски А.С. внесены платежи на счет получателя ТСН «Алтынай-4» по оплате жильщно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес обезличен>, в период с 05 июня 2023 года по 06 февраля 2025 года в общем размере 147 945,84 руб. (том 1 л.д. 14-30, 77, 78-96).
Доказательств несения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период в отношении спорной квартиры суду не представлено, в судебном заседании не установлено.
Истцом заявлено к взысканию 125 290,68 руб.
Учитывая, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период исполнялась истцом, обязанность по внесению которых в силу закона, лежала на ответчике, у последнего возникло неосновательное обогащение, суд находит, что сумма в размере 125 290,68 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
Доводы стороны ответчика о том, что он в спорный период передавал наличные денежные средства истцу для оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиру допустимыми доказательствами не подтверждены.
Доводы стороны ответчика о том, что обстоятельства проживания истца с семьей в спорном жилом помещении в оспариваемый период, установленные решением Абзелиловского районного суда Республики Башкортостан от 04 сентября 2025 года, являются основанием для внесения истцом платежей за ЖКУ, суд находит несостоятельными.
Как было указано выше, обязанность оплаты предоставляемых жилищно-коммунальных услуг с даты перехода права собственности на квартиру ответчику, условиями договора купли-продажи от 08 октября 2016 года возложена на собственника спорного жилого помещения, а не на лиц, проживающих в нем в какие-либо периоды.
Обстоятельства проживания истца с семьей в спорной квартире не являются юридически значимыми для существа разрешаемого спора.
Как было указано выше, договор купли-продажи, заключенный между сторонами недействительным не признан, в спорном жилом помещении на регистрационном учете ни истец, ни члены его семьи не состоят, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено.
На основании изложенного суд находит правильным взыскать с Лосева В.А. в пользу Врублевски А.С. расходы по оплате жилищно-коммунальных по оплате коммунальных и иных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, за период с 05 июня 2023 года по 06 февраля 2025 года в размере 125 290 руб. 68 коп.
В порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 758 руб. 72 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Врублевски Алексея Сергеевича удовлетворить.
Взыскать с Лосева Владимира Александровича (ИНН <номер обезличен> в пользу Врублевски Алексея Сергеевича (паспорт серия <номер обезличен>) расходы по оплате жилищно-коммунальных по оплате коммунальных и иных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, за период с 05 июня 2023 года по 06 февраля 2025 года в размере 125 290 руб. 68 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 758 руб. 72 коп., всего 130 049 руб. 40 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.
Председательствующий: подпись
Мотивированное решение составлено 14 сентября 2026 года.