РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2026 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Зенцовой С.Е.
при секретаре Сидоренко Е.С.
с участием прокурора Негамедчановой Ж.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Праздничных Натальи Александровны, Полеева Павла Эдуардовича к Казанцеву Александру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Праздничных Н.А., Полеев П.Э. обратились в суд с исковым заявлением к Казанцеву А.Н. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>
В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками указанного жилого помещения в ? доли в праве собственности каждый, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит Казанцев А.Н.
Ответчик в доме не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется. Членом семьи собственников ответчик не является. Считает, что ответчиком право пользования спорным жилым помещением утрачено.
Просит признать Казанцева А.Н. утратившим право пользования спорным домом.
Истцы Праздничных Н.А., Полеев П.Э. в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.
Представитель истцов, Тимофеева А.А., действующая на основании доверенности от 21 мая 2026 года (л.д. 33-34), исковые требования поддержала.
Ответчик Казанцев А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.
Адвокат Романова Н.Н., назначенная судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно, исковые требования не признала ввиду неизвестности позиции представляемого ею лица. Полагает, что суду надлежит вынести законное и обоснованное решение.
Третьи лица, Галин М.Д., Галин Д.Д., Галина К.М., Хабеева Н.М. в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.
Информация о движении дела размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Судом установлено, что Праздничных Н.А. и Полеев П.Э. являются собственниками ? доли жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от 30 мая 2026 года. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 11-15, 16-26).
Как указано истцами и следует из материалов дела, фактически жилой дом является домом блокированной застройки. ? частью дома пользуются Праздничных Н.А. и Полеев П.Э., второй ? дома пользуются Галин М.Д., Галин Д.Д., Галина К. М., Хабеева Н.М. Каждый из жилых блоков автономен и используется его собственниками самостоятельно. Порядок пользования объектом сложился. Согласно сведений, предоставленных УФМС ГУ МВД по Челябинской области, на регистрационном учете в спорном доме состоит Казанцев А.Н. с 28 октября 2021 года по настоящее время (л.д. 29).
Стороной истцов указано, что ответчик в доме не проживает, членом его семьи не является, место его жительства не известно, жилое помещение по назначению не использует. Каких-либо соглашений между ними и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением не заключалось, самостоятельного права пользования домом ответчик не имеет. Считает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика утрачено.
Факт непроживания ответчика на спорной жилой площади подтвержден актом о непроживании (л.д. 32)
Суд находит, что ответчиком утрачено право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, в квартире не проживает, каких-либо соглашений по вопросу о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено.
Доказательств обратного суду не представлено, материалы дела не содержат.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Истцами указано, что регистрация ответчика препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцам, соглашение с собственниками жилого помещения о порядке пользования этим помещением не заключено, ответчика следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих в пользу ответчика, материалы дела не содержат, в судебном заседании не добыто.
Суд находит, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцам в реализации права собственности на указанное жилое помещение.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Праздничных Натальи Александровны, Полеева Павла Эдуардовича удовлетворить.
Признать Казанцева Александра Николаевича (паспорт серия <номер обезличен>) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: подпись
Мотивированное решение суда составлено 31 июля 2026 года.