ОПРЕДЕЛЕНИЕ
3 февраля 2026 года г. Елизово Камчатский край
Судья Елизовского районного суда Камчатского края Комлева О.В., рассмотрев заявление заместителя Елизовского городского прокурора об отмене обеспечительных мер по гражданскому делу № 2-156/2025 по иску заместителя Елизовского городского прокурора в интересах муниципального образования - Елизовского муниципального района в лице администрации Елизовского муниципального района и неопределенного круга лиц к Сороколетову Ивану Вячеславовичу и Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Елизовского муниципального района - муниципальному казённому учреждению о признании договоров купли-продажи земельных участков недействительными и применении последствий недействительности сделок, установил:
заместитель Елизовского городского прокурора обратился в суд с указанным заявлением, в котором просил отменить меры по обеспечению иска, наложенные определением Елизовского районного суда Камчатского края от 20.11.2024 в рамках гражданского дела № 2-156/2025 на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №.
В обоснование заявленных требований указал, что сохранение указанных мер затрудняет исполнение решения суда в части исключения из ЕГРН записей о регистрации права собственности Сороколетова И.В. на земельные участки.
Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены в установленном законом порядке.
Учитывая, что в соответствии со ст. 144 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, судебное разбирательство проведено в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы и обстоятельства гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
Положениями ч. 1 ст. 144 ГПК РФ предусмотрено, что обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
Согласно пункту 3 статьи 144 ГПК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
По смыслу указанной нормы суд обязан отменить меры обеспечения иска, когда отпадает необходимость в таковой мере или обеспечении иска вообще. Это обусловлено целью ее применения и возможным изменением в процессе производства по делу обстоятельств, явившихся основанием к применению меры обеспечения иска. Из содержания указанных норм следует, что как при принятии мер обеспечения, так и при их отмене должна учитываться необходимость их применения либо продления их действия, обусловленная возможностью возникновения неблагоприятных последствий их непринятия либо отмены в виде затруднения исполнения решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, определением Елизовского районного суда Камчатского края от 20.11.2024 в рамках гражданского дела № 2-156/2025 наложены меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Росреестра по Камчатскому краю совершать регистрационные действия, связанные с переходом права собственности влекущих за собой переход, прекращение, ограничение прав и обременение объектов недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №.
Решением Елизовского районного суда Камчатского края от 09.04.2025 исковые требования заместителя Елизовского городского прокурора удовлетворены.
Апелляционным определением Камчатского краевого суда от 14.08.2025, оставленным без изменения определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 09.12.2025, решение Елизовского районного суда Камчатского края от 09.04.2025 отменено, исковые требования заместителя Елизовского городского прокурора удовлетворены. Признаны недействительными договоры купли-продажи земельных участков: с кадастровым номером № № от 10.04.2024 № 82, с кадастровым номером № № от 10.04.2024 № 79, с кадастровым номером № № от 10.04.2024 № 80, с кадастровым номером № № от 10.04.2024 № 81, с кадастровым номером № № от 11.06.2024 № 145, заключенные между Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений Администрации Елизовского муниципального района и Сороколетовым Иваном Вячеславовичем. Применены последствия недействительности сделок: на Сороколетова Ивана Вячеславовича возложена обязанность возвратить Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений Администрации Елизовского муниципального района указанные земельные участки в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда. С Елизовского муниципального района в лице Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Елизовского муниципального района (муниципальное казенное учреждение) в пользу Сороколетова Ивана Вячеславовича взысканы уплаченные по договорам купли-продажи земельных участков с кадастровым номером № № от 10.04.2024 № 82, с кадастровым номером № № от 10.04.2024 № 79, с кадастровым номером № № от 10.04.2024 № 80, с кадастровым номером № № от 10.04.2024 № 81, с кадастровым номером № № от 11.06.2024 № 145 денежные средства в сумме 52 409 рублей 68 копеек. Указано, что апелляционное определение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записей о регистрации права собственности Сороколетова Ивана Вячеславовича на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, а также что принятые по делу определением Елизовского районного суда Камчатского края от 20 ноября 2024 года обеспечительные меры сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
Поскольку определением суда от 20.11.2024 на спорные объекты недвижимости наложены обеспечительные меры, исполнить решение Елизовского районного суда Камчатского края без их снятия не представляется возможным, суд находит заявление Елизовского городского прокурора подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 139, 224, 225 ГПК РФ, суд определил:
заявление заместителя Елизовского городского прокурора удовлетворить.
Отменить обеспечительные меры по гражданскому делу № 2-156/2025 по иску заместителя Елизовского городского прокурора в интересах муниципального образования - Елизовского муниципального района в лице администрации Елизовского муниципального района и неопределенного круга лиц к Сороколетову Ивану Вячеславовичу и Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Елизовского муниципального района - муниципальному казённому учреждению о признании договоров купли-продажи земельных участков недействительными и применении последствий недействительности сделок, наложенные определением Елизовского районного суда Камчатского края от 20.11.2024, в виде запрета Управлению Росреестра по Камчатскому краю совершать регистрационные действия, связанные с переходом права собственности влекущих за собой переход, прекращение, ограничение прав и обременение объектов недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №.
На определение может быть подана частная жалоба в Камчатский краевой суд в течение 15 дней со дня его вынесения.
Судья (подпись) О.В. Комлева
Копия верна
Судья О.В. Комлева