Заочное Решение
Именем Российской Федерации
13 марта 2026 года г. Братск
Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Широковой М.В., при секретаре Кобрысевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (УИД 38RS0003-01-2025-004603-69) по иску ФИО3 к муниципальному унитарному предприятию «Братский водоканал» муниципального образования <адрес>, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Потенциал», обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, МУП «Братский водоканал» МО <адрес>, ООО УК «Потенциал», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», в котором, с учетом уточнения требований просит:
определить размер и порядок участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующем порядке: ФИО3 - в размере 1/4 доли, ФИО1 – в размере 5/16 доли, ФИО2 – в размере 7/16 доли;
возложить обязанность на ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП «Братский водоканал» МО <адрес>, ООО УК «Потенциал» выдать ему отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере, определяемом исходя из 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал на то, что он является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>. Иным собственником доли в праве собственности на жилое помещение является ФИО1, которая и проживает в указанной квартире. Он проживает по другому адресу. Согласно сведениям из ЕГРН оставшаяся половина доли в праве собственности на жилое помещение по 1/4 доли принадлежала умершим ФИО6 и ФИО5 Наследниками имущества ФИО6 и ФИО5 являются ФИО1 и находящийся на ее попечении несовершеннолетний ФИО2, приходящиеся детьми покойных ФИО6 и ФИО5 Он отказался от принятия наследства, о чем имеются соответствующие заявления в наследственных делах.
По состоянию на ноябрь 2025 года по указанному жилому помещению образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 254 813,39 рублей, включая пени за просрочку исполнения обязательства.
Поставщиками жилищно-коммунальных услуг для жилого помещения являются ООО «Иркутскэнергосбыт» (лицевой счет БРГА03316064), его дочерняя компания ООО «Байкальская энергетическая компания» (лицевой счет 10253147), МУП «Братский водоканал» МО <адрес> (лицевой счет 10253147), ООО «УК Потенциал» (лицевой счет 103817511). ФИО1 отказывается в добровольном порядке производить оплату коммунальных услуг и произвести раздел счетов.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещен о времени и месте судебного заседания, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений относительно исковых требований в суд не представила. Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка, в силу ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем суд, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
Ответчики ООО УК «Потенциал», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Братский водоканал» МО <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, судом извещены о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, изучив предмет и основание иска, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Положениями ст. ст. 153, 154 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1/ плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2/ плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Анализируя представленные суду доказательства, суд установил, что истец и ответчики имеют в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям из ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; собственниками других долей по 1/4 доле каждый являются: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Из представленных материалов наследственного дела *** установлено, что после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, супруга ФИО5, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, состоящее, в том числе, из 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО5 на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на квартиру и ФИО2 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Сын ФИО2 (истец) отказался от причитающейся ему доли на наследство в пользу ФИО2, подав ДД.ММ.ГГГГ нотариусу соответствующее заявление.
Из представленных материалов наследственного дела *** судом установлено, что после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, попечитель ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, состоящее из 5/16 долей (1/4 + 1/16) в квартире по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ наследнику ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 5/16 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Дочь ФИО1 (ответчик) и сын ФИО2 (истец) отказались от причитающейся им доли на наследство в пользу ФИО2, подав ДД.ММ.ГГГГ нотариусу соответствующие заявления.
Таким образом, доля истца ФИО2 в праве общей долевой собственности в указанном жилом помещении составляет 1/4, доля ответчика ФИО9 (ране ФИО10) В.В. – 5/16 (1/4 + 1/16), доля ответчика ФИО2 – 7/16 (1/8 + 5/16).
В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО9 (ранее ФИО10) В.В., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из обоснования иска, истец ФИО2 в спорной квартире не проживает, живет по адресу: <адрес>, однако исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей. Ответчик ФИО1 и ее подопечный несовершеннолетний ФИО2, проживая в спорной квартире, свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей не исполняют, при этом пользуются квартирой, а также услугами горячего и холодного водоснабжения, водоотведением и электроснабжением. Соглашение об оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиками отсутствует.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что собственники жилого помещения обязаны участвовать в несении расходов по оплате жилого помещения соразмерно принадлежащей доле в праве собственности, однако, между ними не достигнуто соглашение о порядке несения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в добровольном порядке, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно имеющимся в собственности у них долям: истцу ФИО2 - 1/4 доля, ответчику ФИО1 – 5/16 долей, ответчику ФИО2 - 7/16 долей.
Решение суда является основанием для возложении на МУП «Братский водоканал» МО <адрес>, ООО УК «Потенциал», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания» обязанности заключить с каждым сособственником отдельные соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг и выдать на каждого отдельные платежные документы исходя из доли каждого собственника, а именно, ФИО2 - 1/4 доля, ответчику ФИО1 – 5/16 долей, ответчику ФИО2 - 7/16 долей.
При этом суд исходит из того, что действующее законодательство не содержит запрет на заключение такого рода договора, а напротив, возлагает на собственника обязанность нести бремя содержания принадлежащего ему имущества соразмерно его доле в праве собственности. Истец имеет право оплачивать указанные расходы исходя из принадлежащей ей доли в праве собственности на спорную квартиру, и в реализации этого права не может быть отказано.
При установленных по делу юридически значимых обстоятельствах, исходя из вышеназванных правовых норм и выводов суда, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и за обслуживание жилого помещения от общего размера оплаты коммунальных услуг, соразмерно доле собственности на квартиру по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, следующим образом:
ФИО3, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, (паспорт ***), 1/4 долю;
ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, (паспорт ***), 5/16 доли;
ФИО2, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, (паспорт ***), 7/16 доли.
Возложить на Муниципальное унитарное предприятие «Братский водоканал» муниципального образования <адрес>, общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Потенциал», общество с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» обязанность заключить отдельные соглашения на оплату за содержание жилья и коммунальные услуги с ФИО3 и ФИО1, ФИО2 и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Широкова
Мотивированное решение изготовлено 20.03.2026г.