РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 октября 2026 года г. Магнитогорск
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Ворониной А.В., при секретаре Фастовцовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Строитель-1» к Нижельской Н.Ю. о взыскании денежных средств, установил:
садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Строитель-1» (далее СНТСН «Строитель-1») обратилось в суд с иском к Нижельской Н.Ю., с учетом уточнения, о взыскании денежных средств в размере 55 319,78 руб., в том числе основной долг по обязательным платежам за 2023 год в размере 10 680 руб., за 2024 год в размере 10 680 руб., за 2025 год в размере 11 400 руб., за 2026 год в размере 11 400 руб., взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 11 159,78 руб., и по день вынесения решения суда, также возмещении понесенных по делу судебных расходов в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 194 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. (л.д. 4-5, 75-76).
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником садового участка <номер обезличен> сад 1, расположенного на территории СНТСН «Строитель-1» площадью 600 кв.м. При приобретении земельного участка ответчиком приняты на себя обязательства по содержанию данного участка как собственника, а также приняты обязательства по внесению взносов на нужды СНТСН, а именно оплата взносов эквивалентных членским взносам, целевым взносам, и иных обязательных платежей. Ответчиком обязательства надлежащим образом не исполняются, в связи с чем образовалась задолженность.
Представитель истца СНТСН «Строитель-1» Землянсков М.Н., действующий на основании доверенности от 10 апреля 2026 года (л.д. 13), в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом уточнения.
Ответчик Нижельская Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства (л.д.66, 74 оборот)..
Назначенный в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика Нижельской Н.Ю. адвокат Кушнаренко И.В. (л.д. 71) в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагала, ссылаясь на то, что ей не известна позиция ответчика по делу.
Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на официальном сайте Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области (л.д. 74), в связи с чем и на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, Нижельская Н.Ю. с <дата обезличена> является собственником земельного участка 400 по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 600+/-9, кадастровый <номер обезличен>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.62-64).
На имя Нижельской Н.Ю. в СНТСН «Строитель-1» открыта лицевая карточка садовода (л.д. 400).
В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
На основании п.3 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 01 января 2019 года, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Указанные лица, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества; обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что граждане, являющиеся собственниками земельного участка на территории садоводческого некоммерческого объединения, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, и пользующиеся объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения, обязаны вносить соответствующую плату на содержание и имущества общего пользования в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого некоммерческого объединения.
При этом отсутствие договора с садоводческим некоммерческим объединением не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории такого объединения, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным Законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов объединения.
В соответствии со ст. 14 Закона, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы, целевые взносы.
Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.
Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
4) с благоустройством земельных участков общего назначения;
5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;
3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Согласно представленному в материалы дела Уставу СНТСН «Строитель-1» является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан с целью удовлетворения своих потребностей и членов их семей в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, а также организация здорового отдыха в садоводческий сезон. (л.д. 13-23, 24-28)
Согласно главы 7 Устава СНТСН «Строитель-1» в товариществе имеются два вида расходов, подлежащих возмещению садоводами посредством внесения взносов и платежей (членские, целевые взносы).
Протоколом общего собрания садоводов СНТСН «Строитель-1» от <дата обезличена> утвержден членский взнос от площади участка и даты внесения:
- для садоводов, вносящих до <дата обезличена> – 1 480 руб. относительно 100 кв.м (1 сотка);
- для должников прошлых по членским взносам вносят по стоимости 2023 года в размере 1 480 руб. относительно 100 кв.м (1 сотка);
- должники прошлых лет по целевому взносу на приобретение трактора вносят 500 руб. вне зависимости от площади участка;
Крайний срок внесения взносов в 2023 году, после которого они считаются просроченными и подлежат принудительному взысканию <дата обезличена> (л.д. 33 оборот-34).
Протоколом общего собрания СНТСН «Строитель-1» от <дата обезличена> утвержден членский взнос от площади участка и даты внесения:
- для садоводов, вносящих до <дата обезличена> – 1 680 руб. относительно 100 кв.м (1 сотка);
- для садоводов, носящих взнос после <дата обезличена> – 1 730 руб. относительно 100 кв.м (1 сотка);
Крайняя дата внесения взносов за 2024 год – <дата обезличена>, после которой задолженность считается просроченной и вносится (взыскивается в суде) в увеличенном размере – 1 780 руб. относительно 100 кв.м (1 сотка).
Просроченная задолженность прошлых лет вносится (взыскивается в суде) в размере – 1 780 руб. относительно 100 кв.м (1 сотка), просроченный целевой взнос прошлых лет на приобретение трактора вносится (взыскивается в суде) в размере 650 руб. с члена товарищества, независимо от площади участка (л.д. 34 оборот – 35).
Протоколом общего собрания СНТСН «Строитель-1» от <дата обезличена> утверждены взносы пропорционально (соразмерно) 1 сотки, т.е. 100 кв.м в рублях:
-членские – 1 583,33 руб.;
-целевые- 316,67 руб. (л.д. 35-36).
Указанные протоколы общих собраний не оспорены.
Из справки о размере задолженности следует, что Нижельская Н.Ю. имеет задолженность по оплате взносов, в том числе за период с 2023 года по 2025 год включительно в размере 44 160 руб.:
- 2023 год: 1 780 руб. * 6 соток = 10 680 руб.;
- 2024 год: 1 780 руб. * 6 соток = 10 680 руб.;
- 2025 год: 1 900 руб. * 6 соток = 11 400 руб.;
- 2026 год: 1 900 руб. * 6 соток = 11 400 руб. (л.д. 11).
В связи с возникновением задолженности СНТСН «Строитель-1» обратилось к Нижельской Н.Ю. с требованием о выплате денежных средств (л.д. 9), однако ответ на требование не поступил, денежные средства не выплачены.
Членские и целевые взносы являются источниками формирования имущества Товарищества.
В силу прямого указания закона, обязанность по несению расходов за содержание имущества общего пользования и объектов инфраструктуры, возлагается на лицо, невзирая на наличие или отсутствие у него членства в товариществе, а также наличие или отсутствие договора с СНТ на ведение садоводства в индивидуальном порядке.
В силу положений действующего законодательства ответчик не может быть освобожден от участия в расходах по обслуживанию и содержанию инфраструктуры СНТ, а наоборот, он обязан их оплачивать.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, свидетельствующие о том, что Нижельская Н.Ю., являясь собственником земельного участка в СНТСН «Строитель-1» и ведущим хозяйство в индивидуальном порядке, оплату членских и целевых взносов не производит, руководствуясь приведенными выше положениями закона, в силу которых ответчик обязан вносить плату за содержание общего имущества и взносы для создания инфраструктуры, установленные решениями общего собрания членов товарищества, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании членских и целевых взносов подлежат удовлетворению.
Суд отмечает, что возложение обязанности по оплате вышеуказанных услуг направлено на реализацию потребности гражданина, осуществляющего свою деятельность на территории садоводства в индивидуальном порядке, пользоваться на одинаковых условиях с членами такого объединения объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, при обеспечении справедливого баланса индивидуальных и коллективных интересов (Определение Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 г. N1662-0-0 «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки К. на нарушение ее конституционных прав абзацем первым пункта 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).
В то же время, разрешая требование истца о взыскании задолженности, суд учитывает, что представителем ответчика заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью именуется срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Исходя из положений п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу положений п. 1 ст. 196, ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, если законом не установлено иное.
Согласно ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Однако, оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности суд не находит, поскольку с учетом принятия к производству уточненного искового заявления, срок исковой давности истцом не пропущен.
Так, в суд за защитой нарушенного права СНТСН «Строитель-1» обратились <дата обезличена>, таким образом, срок исковой давности начинает течь с августа 2023 года.
Учитывая, что решением общего собрания садоводов СНТСН «Строитель-1» от <дата обезличена> установлен срок оплаты взносов до <дата обезличена>, то срок исковой давности по взносам за <дата обезличена> истцом не пропущен.
Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет суммы задолженности, либо доказательств исполнения обязательств по договору ответчиком в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено, представленный истцом расчет ответчиком не опровергнут, судом проверен, и принимается, как верный.
При таких обстоятельствах с ответчика Нижельской Н.Ю. в пользу СНТСН «Строитель-1» подлежит взысканию задолженность по оплате членских взносов за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 44 160 руб.
В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется «Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Главой 7 Устава СНТ СН «Строитель-1» определен порядок внесения взносов и платежей, ответственность за нарушение обязательств по их внесению.
В случае нарушения срока оплаты членских и целевых взносов, правление Товарищества начисляет пени в размере 0,1% в день от суммы просроченного платежа, начиная со следующего дня после окончания срока внесения ежегодных платежей.
В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке, с одновременным взысканием с должника пени, а также всех судебных издержек.
Взносы уплачиваются в срок с 15 апреля по 15 октября текущего года, платеж может быть разбит на несколько платежей в пределах указанного срок (л.д. 25 оборот).
Поскольку в судебном заседании установлен факт неисполнения ответчиком денежного обязательства, требования истца о взыскании процентов подлежат удовлетворению.
Так, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 11 176,72 руб. исходя из следующего расчета:
Итого:
Задолженность, руб.
Период просрочки
Увеличение долга
Ставка
Дней в году
Проценты, руб.
c по дни сумма, руб.
дата
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[7]
[8]
[1]x[4]x[7]/[8]
10 680
16.10.2023
29.10.2023
14
0
-
13%
365
53,25
10 680
30.10.2023
17.12.2023
49
0
-
15%
365
215,06
10 680
18.12.2023
31.12.2023
14
0
-
16%
365
65,54
10 680
01.01.2024
28.07.2024
210
0
-
16%
366
980,46
10 680
29.07.2024
15.09.2024
49
0
-
18%
366
257,37
10 680
16.09.2024
15.10.2024
30
0
-
19%
366
166,33
21 360
16.10.2024
27.10.2024
12
10 680
16.10.2024
19%
366
133,06
21 360
28.10.2024
31.12.2024
65
0
-
21%
366
796,62
21 360
01.01.2025
08.06.2025
159
0
-
21%
365
1 954
21 360
09.06.2025
27.07.2025
49
0
-
20%
365
573,50
21 360
28.07.2025
14.09.2025
49
0
-
18%
365
516,15
21 360
15.09.2025
15.10.2025
31
0
-
17%
365
308,40
32 760
16.10.2025
26.10.2025
11
11 400
16.10.2025
17%
365
167,84
32 760
27.10.2025
21.12.2025
56
0
-
16,50%
365
829,32
32 760
22.12.2025
15.02.2026
56
0
-
16%
365
804,19
32 760
16.02.2026
22.03.2026
35
0
-
15,50%
365
486,91
32 760
23.03.2026
26.04.2026
35
0
-
15%
365
471,21
32 760
27.04.2026
21.06.2026
56
0
-
14,50%
365
728,80
32 760
22.06.2026
26.07.2026
35
0
-
14,25%
365
447,65
32 760
27.07.2026
15.10.2026
81
0
-
14%
365
1 017,80
44 160
16.10.2026
27.10.2026
12
11 400
16.10.2026
14%
365
203,26
1108
33 480
17,11%
11 176,72
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые исходя из положений ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., что подтверждается соглашением об оказании юридической помощи от <дата обезличена> (л.д.43), квитанцией-договором от <дата обезличена> на сумму 10 000 руб. (л.д. 42).
С учетом требований разумности и справедливости, объема фактически оказанных представителем услуг, учитывая категорию настоящего судебного спора, объем удовлетворенных требований, отсутствие ходатайства ответчика о завышенности расходов на оплату услуг представителя, суд полагает возможным удовлетворить данное требование истца и взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации расходов на оплату услуг представителя 10 000 рублей, поскольку указанная сумма соответствует требованиям разумности, установленным ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Кроме того, истцом понесены почтовые расходы в размере 194 руб., связанные с отправкой ответчику требования и копии искового заявления (л.д. 7, 9), указанные расходы являлись необходимыми для обращения в суд, в связи с чем также подлежат взысканию с ответчика.
Так как исковые требования СНТСН «Строитель-1» удовлетворены в полном объеме, то с ответчика Нижельской Н.Ю. в качестве возмещения расходов по уплаченной государственной пошлине следует взыскать в пользу истца 4 000 руб., которые подтверждаются платежным поручением от <дата обезличена> (л.д. 8). При взыскании суммы в качестве компенсации расходов по уплате государственной пошлины суд исходит из положений подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил:
исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Строитель-1» к Нижельской Н.Ю. о взыскании денежных средств, удовлетворить.
Взыскать с Нижельской Н.Ю., паспорт гражданина СССР серия <данные изъяты> <номер обезличен>, в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Строитель-1», ИНН <номер обезличен> задолженность по уплате членских взносов за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> включительно в размере 44 160 руб., проценты в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 11 176,72 руб., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 4 000 руб., почтовые расходы в размере 194 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий А.В.Воронина
Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2026 года